Решение по делу № 33-9075/2017 от 28.06.2017

Судья: Радаева О.И. гр. дело № 33-9075/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2017 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Акининой О.А.,

судей – Набок Л.А., Самчелеевой И.А.,

при секретаре – Астафьевой Д.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Белякова О.А. на решение Кинельского районного суда Самарской области от 11 апреля 2017 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Белякова О.А. к Скворцовой А.Е. в лице законного представителя Скворцовой Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Беляков О.А. обратился в суд с иском к Скворцовой А.Е. в лице законного представителя Скворцовой Г.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Скворцову А.А. и Бураковой Т.А. - по <данные изъяты> доли. С.. зарегистрирована в указанном жилом доме как дочь бывшего собственника С. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик С.. в жилом доме не проживает в связи с выездом ее матери Скворцовой Г.Н., последняя добровольно не осуществляет действия по снятию с регистрационного учета <данные изъяты> дочери, что лишает возможности Белякова О.А. беспрепятственно реализовать право на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Основываясь на вышеизложенном, Беляков О.А. просил суд признать С. в лице законного представителя Скворцовой Г.Н. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Беляков О.А. просит решение суда отменить. Ответчик С. не пользуется спорным жилым домом в силу своего малолетнего возраста, проживает с матерью Скворцовой Г.Н. по иному адресу. Регистрация С. препятствует в реализации права на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В заседании судебной коллегии представитель истца Белякова О.А. – Стрижакова Н.В., доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме. У матери ребенка есть жилье в другом населенном пункте, препятствий в регистрации ребенка по месту регистрации Скворцовой Г.Н. не имеется. Права истца нарушены, он не может продать свою долю, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирована С.

Ответчик Скворцова Г.Н. в заседании судебной коллегии возражала против доводов апелляционной жалобы. С ребенком не проживают в спорном жилом доме из-за отсутствий условий. Вселяться в жилой дом не намереваются, а регистрация С. необходима для закрепления дочери в медицинском учреждении и детском саду.

Третье лицо Скворцов А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал, указав, что собираются продать спорный дом, возражает против регистрации С. в данном доме. Иные участники процесса не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.    

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, исходя из изученных материалов дела, имеются.

Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что спорный жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности Белякову О.А., Скворцову Е.А., Скворцову А.А., Бураковой Т.А.

Ответчик Скворцова Г.Н. и Скворцов Е.А. состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ., от которого имеют дочь С. зарегистрированную в спорном доме с момента рождения.

Обратившись в суд, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Скворцова Г.Н. и С.в спорном жилом помещении не проживают, выехали на новое постоянное местожительство, факт регистрации С. в спорном доме препятствует Белякову О.А. в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что родители несовершеннолетней С. определили место ее регистрации и жительства на спорной жилой площади, на которой проживал ее отец, и то обстоятельство, что в настоящее время ребенок не проживает по данному адресу, не свидетельствует о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу своего несовершеннолетнего возраста он не может самостоятельно осуществлять свои права, в том числе, право на выбор места жительства.

Между тем, судебная коллегия не соглашается с указанными выводами суда ввиду нижеследующего.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> место жительства ребёнка определено с матерью.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что с ДД.ММ.ГГГГ Скворцова Г.Н. и С. в спорном жилом помещении не проживают, Скворцова Г.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из материалов дела также усматривается, что Скворцов Е.А. распорядился принадлежащими ему <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, подарив их истцу Белякову О.А., в связи с чем, утратил право пользования указанным имуществом, право пользования несовершеннолетней С.. на жилой дом также является прекращённым по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, в связи с переходом права собственности на доли в жилом доме к новому собственнику.

Право собственности Белякова О.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Договор дарения долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Скворцовым Е.А. и Беляковым О.А., в том числе по мотиву нарушения прав несовершеннолетней, недействительным не признан.

Несовершеннолетняя Скворцова А.Е. не является членом семьи Белякова О.А., в спорном жилом доме не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между несовершеннолетней в лице законного представителя Скворцовой Г.Н. и новым собственником не заключалось.

Как следует из объяснений Скворцовой Г.Н., регистрация С. в жилом доме необходима не для целей проживания, а для закрепления дочери в медицинском учреждении и детском саду.

Согласно части 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, несовершеннолетние дети самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают, их право пользования жилым помещением производно от права пользования данным помещением родителями.

Учитывая формальный характер регистрации С. на спорной жилой площади, отсутствие доказательств нарушения её жилищных прав договором дарения, сохранение за несовершеннолетним ребёнком права на жилую площадь, принадлежащую постороннему человеку, право на которую не имеет ни один из родителей, противоречит пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда с постановлением нового об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кинельского районного суда Самарской области от 11 апреля 2017 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым иск удовлетворить.

Признать С., утратившей право пользования жилым домом, <адрес>

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: