Решение по делу № 2-1168/2014 (2-8520/2013;) от 23.12.2013

Дело № 2-1168/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмарева Е.И. к Комарова И.И. о восстановлении границ земельного участка,

Установил:

Чекмарева Е.И. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Комаровой И.И. о восстановлении границ земельного участка, указывая на то, что она приобрела земельный участок с частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. На земельный участок имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись. В свидетельстве о регистрации права указано, что земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и разрешается использовать для ведения личного подсобного хозяйства, общая его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. На данный земельный участок имеются кадастровые выписки, с указанием определяющих межевых точек, согласно которых при приобретении земельного участка и был установлен старый забор между нею и её соседкой Комаровой И.И. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла решение об установке нового забора и при этом нарушила установленные границы путем переноса межевых точек в сторону её земельного участка. При этом общая площадь её земельного участка уменьшилась примерно на 1/3 часть. Она пыталась разрешить данный вопрос с ответчиком в досудебном порядке, однако понимание с ответчиком не достигнуто.

Истец Чекмарева Е.И. просит суд обязать ответчика Комарову И.И. перенести забор, согласно установленных границ, с соблюдением общей площади <данные изъяты> кв.м. её земельного участка и взыскать с ответчика Комаровой И.И., в её пользу, расходы по оказанию юридической помощи, в размере <данные изъяты>

Истец Чекмарева Е.И. и её представители Хорошина Л.А. иБронников А.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, а также просили суд взыскать с ответчика Комаровой И.И., в пользу истца Чекмаревой Е.И., судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате услуг представителя, в размере <данные изъяты>.; расходы по формированию чертежа границ земельного участка, в размере <данные изъяты>.; почтовые расходы, в размере <данные изъяты>. Кроме того, просили отнести на сторону ответчика судебные расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы, в размере <данные изъяты>.

Ответчик Комарова И.И. в судебное заседание не явилась, о слушание дела неоднократно извещалась, её неявки в судебное заседание признаны судом неуважительными (л.д. 34-35, 54, 225, 235 т. 1, 63 т. 2). Кроме того, информация о ходе судебного разбирательства по делу размещалась на официальном сайте Балашихинского городского суда в сети интернет. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик должным образом извещалась о каждом судебном заседании по делу и имела достаточную возможность для представления своих доводов. Также ответчик имела возможность назначить представителей. Вместе с тем, она не представила никаких доказательств того, что не имеют возможности участвовать в судебном заседании по состоянию здоровья и другим причинам, то есть злоупотребляла своими процессуальными правами и затягивала судебное разбирательство. Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, неоднократная неявка ответчика в судебные заседания затрагивает право истца на разрешение спора в разумные сроки.

Лица, участвующие в деле, вправе вести свои дела в суде лично или через представителей (ст. 48 ГПК РФ) Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин, а также вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ст. 167 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают неблагоприятные последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

3-и лица Иосилевич Ю.А., Чесноков Е.В., Полякова Г.П., Полякова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

С учетом мнения истца, её представителей, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-их лиц.

С учетом мнения истца, её представителей, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, извещенного о слушание дела надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, её представителей, пояснения эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со статьями 6-11.1-11.2 ЗК РФ, объектами земельных правоотношений могут быть: земельные участки, части земельного участка. Земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в муниципальной и государственной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 11.3 ЗК РФ, определен порядок образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Данный порядок предусматривает, что решения об образовании земельных участков, указанных в п.1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Для принятия решения об образовании земельных участков, указанных в п. 1 настоящей статьи, необходимы следующие документы: 1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; 2) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

В силу ст. ст. 28 ч. 2 и 29 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными Законами и законами субъектов РФ. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 30 ЗК РФ, земельный участок должен быть сформирован в установленном порядке. В наличии должны находиться правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно ч. ч. 2, 5, 6 ст. 31 Земельного кодекса РФ, орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора. В случаях, предусмотренных федеральным законом, допускается утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Согласно положений ст. 261 ГК РФ, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения, а в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ "О государственном земельном кадастре" кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке.

В соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки, в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.

В целях планирования, рационального использования земель и их охраны, образования новых и упорядочения существующих объектов землеустройства и установления их границ на местности проводится землеустройство. Границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. ст. 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам, в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном ч. 1 ст. 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные, участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного, лесного, водного, градостроительного и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приказом Минэкономразвития от 04 апреля 2011 года №144 определен порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров. Согласно утвержденного порядка, кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком. В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых районов одного кадастрового округа или нескольких кадастровых кварталов одного кадастрового района, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером "0", границы которого совпадают соответственно либо с границами кадастрового округа либо с границами кадастрового района. Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости. При присвоении кадастровых номеров объектам недвижимости применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

Судом установлено, что на праве личной собственности Чекмаревой Е.И. принадлежит земельный участок, общей площадью 157 кв. м., по адресу: <адрес> кадастровым номером №, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок принадлежит Чекмаревой Е.И., на основании договора купли-продажи земельного участка с частью квартиры жилого дома, заключенного между Шуваловой И.П. и Чекмаревой Е.И. (л.д. 12-14 т. 1).

Комаровой И.И. принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа Комарова Ю.С. (л.д. 122 т. 1).

Остальными сособственниками земельных участков являются Иосилевич Ю.А., Чесноков Е.В., Полякова Г.П., Полякова Е.Ю., Поляков П.В. (л.д. 90-200 т. 1).

Решением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по которому: Чеснокову Е.В. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на плане выделен зеленым цветом и расположен в следующих границах: от угла жилого дома т.35 на северо-восток до т.36 - 1,2м; от т.36 на север до т.37 - 3,8м; от т.37 на северо-восток до т.38 -4,2м; от т.38 на северо-запад до т.39 -3,Ом; от т.39 до т.40 -6,Ом; от т.40 до т.48 -2,9м; от т.48 на юго-запад до т.49 -1,9м; от т.49 на северо-­запад до т.50 -3,4м; от т.50 до т.78 -6,Ом; от т.78 на северо-восток до т.80 -0,7м; от т.80 на северо-запад до т.81-3,Ом; от т.81 до т.6- 3,3м; от т.6 на северо-восток до т.5*-6,2м: от т.5* на юго-восток до т.7 -35,9м; от т.7 на юго-запад до т.27 -2,1м; от т.27 до т.26 -3,7м; от т.26 на юго-восток до т.25 -2,8м; от т.25 на запад до жилого дома т.24 -0,8м; от т.24 по осевой линии стен и перегородок, разделяющих часть дома Чеснокова Е.В. по точкам 23, 13*, 12*, 11 *, 10* до т.35.

Иосилевичу Ю.А. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на плане выделен синим цветом и расположен в следующих границах: от южной точки участка Иосилевич Ю.А. т.17 на север до жилого дома т.15 - 5,2м; от т.15 до т.16 -3,2м; от т.16 до т.9* -1,8м; от т.9* по осевой линии стен и перегородок, разделяющих часть дома Иосилевич Ю.А. по точкам 10*, 11 *, 12*, 13*,23 до т.24; от т.24 на восток до т.25 -0,8м; от т.25 на северо-запад до т.26 -2,8м; от т.26 на северо-восток до т.27 -3,7м; от т.27 до т.7 -2,1м; от т.7 на юго-восток до т.29 -4,1м; от т.29 до т.9* -20,Ом; от т.9* на юго-запад до т.17 -20,4м.

Комаровой И.И. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на плане выделен красным цветом и расположен в следующих границах: от угла жилого дома т.35 на северо-восток до т.36 -1,2м; от т.36 на север до т.37 -3,8м; от т.37 на северо-восток до т.38 -4,2м; от т.38 на северо-запад до т.39 -3,Ом; от т.39 до т.40 - 6,Ом; от т.40- до т.48 -2,9м; от т.48 на юго-запад до т.49 -1,9м; от т.49 на северо-запад до т.50 -3,4м; от т.50 до т.78 -6,Ом; от т.78 на северо-восток до т.80 -0,7м; от т.80 на северо-запад до т.81 -3,Ом; от т.81 до т.6 -3,3м; от т.6 на юго-запад до т.4* -9,1м; от т.4* на !-Г)го-восток до т.91 -3,4м; от т.91 до т.92 -8,2м; от т.92 до т.93 -3,7м; от т.93 до т.60 - 3,8м; от т.60 до т.94 -1,Ом; от т.94- до т.95 - 2,4м; от т.95 до т.95* -3,8м; от т.95* на восток до угла жилого дома т.16* -1,4м; от т.16* по осевой линии стен и перегородок, разделяющих часть жилого дома Комаровой И.И. до т.80*, от т.80* на северо-восток до т.19-0,1м; от т.19 на юг до т.18-10,4м; от т.18 на северо-восток до т.17-3,4м; от т.17 на север до т.15-5,2м; от т.15 до т.16-3,2м; от т.16 до жилого дома т.9*-1,8м; от т.9* по осевой линии стен и перегородок, разделяющих часть дома Комаровой И.И. до т.35.

Шуваловой И.П. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты>.м, на плане выделен желтым цветом и расположен в следующих границах: от угла жилого дома т.16* на запад до т.95* -1,4м; от т.95* на северо-запад до т.95 -3,8м; от т.95 до т.94 _ 2,4м; от т.94 до т.60 -1,Ом; от т.60 до т.93 -3,8м; от т.93 до т.92 -3,7м; от т.92 до т.91 - 8,2м; от т.91 до т.4* -3,4м; от т.4* на юго-запад до т.3 -5,8м; от т.3 на юго-восток до т.96* -23,6м; от т.96* по осевой линии стен и перегородок, разделяющих часть дома Шуваловой И.Л. до т.16*.

Поляковой Г.П. выделяется земельный участок тремя земельными массивами площадью <данные изъяты>.м, 20кв.М. и140кв.М.

Земельный участок площадью <данные изъяты>.м., на плане выделен голубым цветом с синей штриховкой и расположен в следующих границах: от жилого дома т. 23 * на запад до т.120 -2,6м; от т.120 на северо-запад до т.109 -4,6м; от т.109 до т.125* -18,5м; от т.125* на северо-восток до т.3 -6,9м; от т.3 на юго-восток до т.96* -23,6м; от т.96* по осевой линии стен и перегородок, разделяющих часть дома Поляковой Г.П. до т.23*.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на плане выделен голубым цветом и расположен в следующих границах: от жилого дома т.23* на запад до т.120 -2,6м; от т.120 на северо-запад до т. 109- 4,6м;от т. 109 до т.125* - 18,5м; от т.125* на юго-запад до т.8 - 0,7м; от т.8до т.2 -16,9м; от т.2 на восток до т.3 -1,9м; от т.3 на юго-восток до т.4 - 4,7м; от т.4 на восток до жилого дома - 2,9м.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на плане выделен голубым цветом и расположен в следующих границах: от точки 18 на ограждении на север до т.18* - 0,2м; от 18* до т.19 - 10,2м; от т.19 на юго-запад до т.80* - 0,1м; от т.80* по осевой линии стен и перегородок, разделяющих часть дома Поляковой Г.П.до т.5; от т.5 от жилого дома на запад до т.4 - 3,9м; от т.4 на северо-запад до т.3 - 4,7м; от т.3 на запад до т.2 - 1,9м; от т.2 на северо-запад до т.8 - 16,9м; от т.8 до т.1 - 3,2м; от т.1 на юго-запад до т.16 - 1,0м; от т.16 на юго-восток до т.17 - 20,5м; от т.17 на восток до т.18 - 2,0м; от т.18 на юг до т.19 - 7,7м; от т.19 на восток до т.20 - 4,0м; от т.20 на юг до т.21 - 4,5м; от т.21 на восток до т.22 - 5,5м; от т.22 на север до т.23- 4,5м; от т.23 на восток до т.24 - 4,0м; от т.24 на юг до т.25 - 9,3м; от т.25 на восток до т.12 -1,0м; от т.12 до т.18* - 0,4м. (л.д. 204-213 т. 1).

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию не соответствуют правоустанавливающим документам (кадастровой выписки) и решению Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше чем в правоустанавливающих документах. Данное несоответствие объясняется тем, что с северо-восточной стороны имеется смещение фактической границы участка на <данные изъяты>., то есть земельного участка Чекмаревой Е.И. запользовано Комаровой И.И. Площадь запользованного участка составляет <данные изъяты> кв.м.; с северо-западной стороны имеется смещение фактической границы участка в сторону земель администрации. Граница земельного участка Комаровой И.И. не соответствует правоустанавливающим документам и решению Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ: с юго-западной стороны имеется смещение фактической границы участка на <данные изъяты>. в сторону участка Чекмаревой Е.И. Площадь запользованного участка составляет <данные изъяты> кв.м. с северо-западной стороны имеется смещение фактической границы участка в сторону земель администрации. Площадь запользованного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В ходе проведения натурных исследований было установлено, что имеется смещение границ земельного участка, то есть уменьшение его площади, данное смещение произошло со стороны участка Комаровой И.И. В границах земельного участка, принадлежащего Чемаревой Е.И. находится забор, разделяющий земельные участки Чекмаревой Е.И. и Комаровой И.И. Данный забор установлен со смещением на <данные изъяты>. в сторону земельного участка, принадлежащего Чекмаревой Е.И. В ходе проведения натуральных исследований было установлено, что возведенный забор, находится на земельном участке принадлежит Чекмаревой Е.И., для устранения допущенных нарушений необходимо перенести забор (точки 1-4) на <данные изъяты>., в соответствии с правоустанавливающими документами на землю и решением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, для чего необходимо демонтировать существующий забор (л.д.22-50 т. 2).

Эксперт Буров А.И. в судебном заседании полностью поддержал экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и пояснил, что действительно в ходе проведения натурных исследований было установлено, что возведенный забор, находится на земельном участке №, принадлежит Чекмаревой Е.И., для устранения допущенных нарушений необходимо перенести забор точки (1-4) на <данные изъяты>., в соответствии с правоустанавливающими документами на землю и решением Балашихинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца к ответчику о восстановлении границ земельного участка, по адресу: <адрес>, путем переноса забора, подлежат удовлетворению, поскольку смещение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Чекмаревой Е.И. произошло со стороны Комаровой И.И., то есть часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Чекмаревой Е.И. запользована Комаровой И.И., в связи с чем границы земельного участка Чекмаревой Е.И. не соответствуют правоустанавливающим документам и решению Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Чекмарева Е.И. понесла судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>. (л.д. 3 т. 1), а также расходы по формированию чертежа границ земельного участка, в размере <данные изъяты> (л.д. 45-48, 77-78 т. 1); почтовые расходы, в размере <данные изъяты>. (л.д. 214 т. 1), в связи с чем суд считает необходимым взыскать, в пользу Чекмаревой Е.И., с ответчика Комаровой И.И., судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>., а также расходы по формированию чертежа границ земельного участка, в размере <данные изъяты>.; почтовые расходы, в размере <данные изъяты>

Согласно представленных документов по оплате услуг представителя Чекмаревой Е.И. оплачена сумма, в размере <данные изъяты> (л.д. 66-69 т. 2).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 года № 355-О следует, что по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании расходов по оплате услуг представителя, подлежат частичному удовлетворению и с ответчика Комаровой И.И., в пользу истца Чекмаревой Е.И. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, в размере <данные изъяты>., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи.

По заявлению директора АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ об оплате расходов за проведения землеусторительной экпертизы по определению суда (л.д. 20 т. 2) подлежат взысканию в пользу АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ расходы за проведение экспертизы, в сумме <данные изъяты>., с ответчика Комаровой И.И., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Чекмарева Е.И. удовлетворить.

Обязать Комарова И.И. перенести забор (точки 1-4) на <данные изъяты>., в соответствии с правоустанавливающими документами на землю (кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года) и решением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

При неисполнении Комарова И.И. настоящего решения предоставить Чекмарева Е.И. право перенести за счет Комарова И.И. забор, установленный между земельными участками Чекмаревой Е.И. и Комаровой И.И., по адресу: <адрес>.

Взыскать с Комарова И.И., в пользу Чекмарева Е.И., судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>.; расходы по формированию чертежа границ земельного участка, в размере <данные изъяты>.; почтовые расходы по отправке телеграммы, в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате услуг представителя, в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

В остальной части иска Чекмарева Е.И. к Комарова И.И. о взыскании расходов по оплате услуг представителя, отказать.

Взыскать с Комарова И.И., в пользу АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ, судебные расходы по проведению землеустроительной экспертизы, в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.А.Быстрякова