Решение по делу № 2-48/2022 (2-322/2021;) от 17.12.2021

УИД №67RS0027-01-2021-000492-59

Дело № 2-48/2022

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ершичи                                                          11 мая 2022 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенкова Валерия Николаевича к администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Терещенков    В.Н. обратился в суд с иском к администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что 15.10.2012 года умерла его мать Терещенкова В.М. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, однако каких-либо документов на данное имущество не сохранилось. В кадастровой палате истец получил архивную копию свидетельства о праве собственности Терещенковой В.М. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,70 га, предоставленный для сельскохозяйственного производства, расположенный в <адрес>, а также     кадастровый паспорт на тот же земельный участок, однако с указанием    площади 2 500 кв.м. Нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок из-за расхождений    в описании земельного участка. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный в <адрес>, в порядке наследования    после смерти матери Терещенковой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Терещенков В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просит удовлетворить. Суду пояснил, что документов    на спорный земельный участок не сохранилось. Перед смертью мать проживала совместно с ним, но жилой дом и земельный участок в д.Лычники он навещал. Земельный участок был огорожен. Его размер он не измерял, но полагает, что возле дома у матери было 0,70 га. Поскольку на кадастровом учете стоит 2 500 кв.м., то он обратился в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, площадью 2 500 кв.м. Полагает, что договоры безвозмездного пользования, заключенные между Администрацией и Безруковой О.А. не соответствуют требованиям действующего земельного и гражданского законодательства.

Представитель истца Терещенкова В.А.    в судебном заседании исковые требования поддержала и просит удовлетворить. Суду пояснила, что ее матери в Егоровском сельском Совете также выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный рядом с домом, в котором указано, что земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного производства на основании решения от 29.01.1993 года №23 и отдельно выдавалось свидетельство на земельный пай, также на основании решения от 29.01.1993 года №23. На земельном участке находится жилой дом, в котором прописан ее сын.

Представитель ответчика – администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако в предыдущем судебном заседании представитель ответчика Пядин    М.В. исковые требования не признал и суду пояснил, что в настоящее время земельный участок, на который претендует истец передан в пользование Безруковым, которые занимаются в д.Лычники сельским хозяйством. На земельном участке расположен дом, ранее принадлежавший Терещенковой В.М., который стоял без окон и дверей. В настоящее время у истца отсутствует доступ к земельному участку, поскольку он огорожен Безруковыми. Ему известно, что Безруковы обращались к Терещенкову В.Н. и пытались урегулировать вопрос с земельным участком, но истец отказался, каких-либо документов на землю у истца не имеется.

Представитель соответчика – администрации муниципального образования - Ершичский район Смоленской области Пахоменков М.М. в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что земельные участки в <адрес> в 2019 году были переданы по договору безвозмездного пользования Безруковой О.А. для сельскохозяйственного производства. Процедура формирования земельных участков, переданных Безруковой О.А. проведена в соответствии с действующим законодательством, каких-либо возражений относительно устанавливаемых границ земельных участков не поступало. Спорный земельный участок являлся заброшенным, собственника по сведениям Росреестра не имеет. Договоры безвозмездного пользования прошли государственную регистрацию.

Соответчик Шалакова В.Н., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, однако предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что полностью доверяет своему брату и на отсутствие разногласий между ними.

Соответчик Безрукова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что по договору безвозмездного пользования занимается сельским хозяйством в <адрес>. Перед формированием границ земельного участка она с мужем обращались к Терещенкову В.Н. с просьбой продать дом, на что Терещенков В.Н. сказал, что продал дом Чайкину. Они поехали к Чайкину и договорились с ним выкупить дом за 60 000 рублей, передали ему деньги. Однако через неделю Чайкин деньги вернул. Каких-либо документов между ними и Чайкиным не составлялось. В 2019 году Терещенковы узнали, что она делает межевание земельных участков в д.Лычники. Земельный участок, на который в настоящее время претендует истец, вошел в состав переданного ей по договору безвозмездного пользования земельного участка. Ее муж предлагал Терещенкову В.Н. отмежевать земельный участок, но истец отказался.

Представитель соответчика Безруковой О.А. - Есипова М.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что истец не доказал тот факт, что его матери на праве собственности принадлежал спорный земельный участок, а также тот факт, что Безруковой О.А. земельный участок предоставлен незаконно. В соответствии с земельным законодательством земельный участок - это сформированный участок земли, имеющий установленные границы. Истцом не доказан факт того, что 2 500 кв.м. земли выделены    рядом с домом его матери. Выписка из ЕГРН правоустанавливающим документом не является. Договоры безвозмездного пользования не оспорены. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Соответчик Безруков А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что перед оформлением    земельных участков в д.Лычники встречался с истцом, который сообщил ему, что продал дом матери в д.Лычники Чайкину Ивану. Он обратился к Чайкину, последний продал ему дом, однако через неделю деньги вернул. Когда проводились межевые работы, дом был раскрыт настежь, печь разобрана, забора рядом с домом не было. В доме несколько никто не проживает.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленного спора не представил.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия его представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Третье лицо Терещенков    Н.В., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии свидетельства о смерти видно, что Терещенкова Вера Матвеевна умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (т.1, л.д.8).

Согласно копии свидетельства о рождении, истец Терещенков В.Н. является сыном Терещенковой    В.М. (т.1, л.д.16).

Из материалов наследственного дела №225/2012, копия которого предоставлена нотариусом Шумячского нотариального округа Сливкиной Н.О. следует, что в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти Терещенковой В.М. обратились дети умершей - сын Терещенков В.Н. и дочь Шалакова    В.Н., которые в равных долях унаследовали имущество умершей Терещенковой    В.М. и получили    свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. т.1, 49-73).

Нотариусом Шумячского нотариального округа письмом от 18.09.2021    года №334 Терещенкову В.Н. указано на расхождения    в площадях земельного участка указанных в архивной копии свидетельства о праве собственности на землю и в выписке из ЕГРН на спорный земельный участок (0,70 и 2 500 кв.м. соответственно), документов, подтверждающих расхождения в площадях, не представлено, рекомендовано обратиться в суд (т.1, л.д.71).

Таким образом, исходя из содержания вышеуказанного письма, нотариус усматривает в документах на землю только расхождения по площадям, а не в праве собственности Терещенковой В.М. на земельный участок.

Из архивной копии свидетельства о праве собственности на землю №152 от 22.07.1992 года видно, что Терещенковой Вере Матвеевне на праве собственности на основании решения Главы    администрации Ершичского района     от 29.01.1993 г. №23 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,7 га, расположенный в <адрес> для сельскохозяйственного производства (т.2, л.д.17).

Указанный земельный участок имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый    учет 01.12.2005 года. Сведения об участке как о ранее учтенном внесены в Единый государственный реестр земель Управлением Роснедвижимости по Смоленской области, что следует из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от 18.01.2022 г. (т.1, л.д.86-88)

Решением Главы администрации Ершичского района от 29.01.1993 года №23 в коллективно-долевую собственность    хозяйствам района передавалась земля, в том числе в КСП «Светлый путь» (хозяйство, располагавшееся в том числе и на территории <адрес>, т.1, л.д.137).

Земельный участок, расположенный в границах КСП «Светлый путь» имеет кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, что следует из выписки из ЕГРН    от 13.11.2021 г. (т.1, л.д.138-141).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № 103 (803) от 05.03.1993 года, Терещенковой Вере Матвеевне на основании решения Главы администрации Ершичского района от 29.01.1993 года №23 в собственность предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес>, для сельскохозяйственного    производства, площадью 6,6 га (т.2).

Из сообщения    и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от 18.04.2022 г. № 16/2619-ИБ/22 следует, что свидетельство о праве собственности на землю №103 от 05.03.1993 года предоставлено из кадастрового дела земельного участка с кадастровым № расположенного    по адресу: <адрес> (т.2).

В то же время, согласно выписке из ЕГРН от 29.12.2021 г., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Правообладателем земельного участка на праве частной собственности является Терещенкова Вера Матвеевна (т.1, л.д.37-39).

При этом из копии сообщения архивного отдела администрации муниципального образования - Ершичский район Смоленской области от 16.11.2021 г. №114 следует, что документов, подтверждающих факт предоставления Терещенковой В.М. земельного участка в <адрес> на хранение в архив не поступали (т.1, л.д.10).

Из копии сообщения этого же архивного отдела от 21.07.2021 года №88 следует, что постановления Егоровского сельского Совета за 1992 год о передаче приусадебных участков    жителям д.Лычники на хранение не поступали ( т.1, л.д.11).

Из сообщения    администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от 17.08.2021 г. №283 следует, что в администрации отсутствуют сведения о постановлении Егоровского сельского Совета за 1992 год о передаче приусадебных земельных участков жителям д.Лычники. В похозяйственной книге №2, лицевой счет №90 д.Лычники    за 1992 год Терещенкова В.М. не значится (л.д.12).

Однако Терещенкова В.М. значилась в похозяйственной книге №2, лицевой счет №110, что подтверждается    справкой от 26.11.2012 года №65, выданной Главой Егоровского сельского поселения (до присоединения к Руханскому сельскому поселению д.Лычники относилась к Егоровскому сельскому поселению), имеющейся в материалах наследственного дела (т.1, л.д.60).

В судебном заседании представитель истца Терещенкова В.А. поясняла, что в администрации Егоровского сельского поселения Ершичского района Смоленской области на всех свидетельствах о праве собственности на землю указывали, что оно выдано на основании решения Главы администрации Ершичского района №23 от 29.01.1993 года и подтверждение своего довода предоставила на обозрение суда свидетельство о праве собственности на землю, выданное ее матери - Прудниковой А.А., что никем из сторон не оспаривалось (т.1, л.д.80).

Свидетель ФИО1 суду показала, что с 2006 г. по 2017 г. работала Главой Егоровского сельского поселения Ершичского района Смоленской области. В д.Лычники проживала Терещенкова В.М. Рядом с ее домом находился земельный участок, на котором она сажала огород, земельный участок был огорожен. Обычно гражданам выделялось 20-25 соток земли, такие сведения должны быть отражены в похозяйственной книге. В доме Терещенковой В.М. с ее согласия был прописан сын истца.

Свидетель ФИО2 суду показал, что является кадастровым инженером. В конце 2018 года к нему обратился Безруков А.В. по вопросу проведения межевых работ относительно земельных участков, расположенных    в д.Лычники Ершичского района. Вместе с Безруковым А.В. выезжал на местность, границы формируемого земельного участка указывал Безруков А.В. Он видел дом, непригодный для проживания с фрагментами ограждения    и спросил у заказчика, включать ли этот земельный участок в формируемый земельный участок. Безруков А.В. ему пояснил, что женщина, которая проживала в этом доме, умерла. Родственники дом продали, а он – Безруков А.В., эту землю перекупил. В связи с этим площадь земельного участка была включена в границы формируемого земельного участка. Он заказывал кадастровый план территории, пересечений границ формируемого земельного участка с другими земельными участками не произошло. Составленный им план    земельного участка прошел регистрацию в Росреестре.

Судом также установлено, что в настоящее время по договору №1 от 14.02.2019 года, договору №2 от 14.02.2019 года, договору №7 от 26.06.2017 года заключенными между администрацией муниципального образования - Ершичский район Смоленской области и Безруковой О.А., последней по договору безвозмездного пользования переданы для сельскохозяйственного производства земельные участки, расположенные в д.Лычники Ершичского района Смоленской области с кадастровым № соответственно. Договоры прошли государственную регистрацию в Росреестре (т.1, л.д.130,131,132, 193-213).

Истец Терещенков В.Н. утверждает, что в настоящее время границы земельного участка с кадастровым № наложены на границы спорного земельного участка с кадастровым № (т.1. л.д.169 оборот. сторона), однако каких-либо требований об установлении границ спорного земельного участка истцом не заявляется, как и не заявляется требований о признании вышеуказанных договоров безвозмездного пользования недействительными или незаключенными.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что на день смерти Терещенковой    В.М. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается архивной копией свидетельства о праве собственности на землю №152 от 22.07.1992 года.

Тот факт, что в качестве правоподтверждающего документа в выданном Терещенковой В.М. свидетельстве указано решение №23 от 29.01.1993 года, в соответствии с которым в КСП «Светлый путь» предоставлялись земельные паи, суд во внимание не принимает, поскольку имеется иное    свидетельство №103 от 05.03.1993 года о предоставлении Терещенковой В.М. земельного пая.

Что касается размера спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что Терещенковой В.М. на праве собственности был предоставлен земельный участок, площадью не менее 2 500 кв.м. При жизни Терещенкова В.М. своим правом    на внесение изменений в Единый    государственный реестр земель в части указанного размера не воспользовалась.

Установление границ спорного земельного участка возможно как путем их согласования, так и в судебном порядке.

В данном случае    отсутствие требований об установлении границ спорного земельного участка, не препятствует установлению того, что на день смерти Терещенковой В.М. этот земельный участок принадлежал на праве собственности.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и согласно материалам наследственного дела имущество умершей Терещенковой В.М. в равных долях унаследовано истцом и его сестрой Шалаковой    В.Н., то истец вправе унаследовать только ту часть наследства, которая причитается ему по закону, поскольку завещания от имени умершей не имеется, то есть на ? долю земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Терещенкова Валерия Николаевича удовлетворить частично.

Признать за Терещенковым Валерием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери – Терещенковой Веры Матвеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Решение в окончательной форме принято 16.05.2022 г.

Судья                                                                       Н.В. Иколенко