Решение по делу № 2-917/2021 от 26.08.2021

Дело №2-917/21

УИН №61RS0057-01-2021-001936-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года                  г. Константиновск

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Камашин С.В.

при секретаре Базалевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пятиков С.И. к Михайлова Л.В., Коростылева О.Н., третьи лица Коренев А.А., Коренев А.И., Осипов В.Н., о выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указал, что на праве общей долевой собственности с третьими лицами по делу и Михайлова О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, владеют по 1/7 доли, каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 567171 кв.м. кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, АО «Родина», бригада №1 поле IV, бригада №2, поле V. В связи со смертью участника долевой собственности, выдел участка в счет доли без обращения в суд не возможен, поскольку ответчик Михайлова Л.В. и Коростылева О.Н. не оформили своих наследственных прав после Михайлова О.И.. Истец обратился к кадастровому инженеру. В результате проведения межевых работ сформирован земельный участок, согласно межевому плану от 20 июля 2021 года, кадастровый <номер скрыт>:ЗУ1, площадью 113429 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Константиновский район, АО «Родина», бригада №2, поле V полевого севооборота, расположенный в границах участка. Просит о выделении в собственность указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тулаева О.В. иск поддержала, пояснив, что фактически земельные участки третьих лиц выделены в натуре, на равных с истцом условиях. Выдел участка истцу не нарушает ни чьих прав, соответствует сложившемуся порядку пользования участком.

Истец Пятиков С.И. в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом вести дела через представителя.

В судебном заседании представитель третьих лиц Коренева А.И. и Коренева А.А. по доверенности Буланова Н.А., возражала против удовлетворения иска, поскольку при выделе земельного участка истцу по представленному межевому плату, возникает разница в площадях, выделяемых земель на 0,5 га., а границы выделяемого участка не согласованы с её доверителями.

Ответчики Михайлова Л.В. и Коростылева О.Н., не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Осипова В.Н. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени слушания дела уведомлена, возражений, относительно исковых требований не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ч.5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 - 6 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Как следует из материалов дела и установлено судом, Пятиков С.И. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:17:0600014:1136, площадь 567171 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, АО «Родина, бр.1, поле IV, бр.2 поле V, размер принадлежащей доле в праве – 1/7, регистрационная запись <номер скрыт> от 04.12.2008.

Помимо Пятиков С.И. участниками долевой собственности являются Коренев А.И., Коренев А.А., Осипов В.Н. и Михайлова О.И.. Каждому из них принадлежит по 1/7 доле в праве собственности на указанный земельный участок (выписка из ЕГРН от 31.05.2021).

В мае 2021 года Пятиков С.И. обратился к кадастровому инженеру Протасовой Е.И. для выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:17:0600014:1136. Кадастровым инженером сформирован земельный участок, согласно межевому плану от 20 июля 2021 года, кадастровый <номер скрыт>:ЗУ1, площадью 113429 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, АО «Родина», бригада <номер скрыт>, поле V полевого севооборота, расположенный в границах участка.

Уведомление о намерении осуществить выдел в натуре земельной доли и проект соглашения о выделе земельной доли направлены всем участникам долевой собственности. Эти документы ими получены, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления. Возражений, относительно проекта не поступало.

В связи со смертью участника долевой собственности, выдел участков в счет долей без обращения в суд не возможен, поскольку ответчики Михайлова Л.В. и Коростылева О.Н. не оформили своих наследственных прав на земельный участок после М, однако фактически вступили во владение наследственным имуществом.

Третьи лица Коренев А.А. и Коренев А.И. возражают относительно исковых требований, однако какие-либо доказательства, обосновывающие их возражения не представили. В связи с удовлетворением иска Кореневых в рамках гражданского дела №2-660/21, третьи лица фактически перестали являться участниками общей долевой собственности на земельный участок, а площадь земельного участка,/ выделяемого Пятикову С.И., полностью сопоставима с площадями земельных участков, выделенных Кореневу А.А. и Кореневу А.И, в счет принадлежавших им долей в праве, в связи с чем их права не нарушены.

Ответчики и третье лицо Осипова В.Н. каких-либо возражений относительно выдела земельного участка в счет 1/7 доли в праве общей долевой собственности не высказали, исковые требования признали.

При таких обстоятельствах суд находит требования Пятикова С.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пятиков С.И. - удовлетворить.

Выделить в счет 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 567171 кв.м. кадастровый <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, АО «Родина», бригада №1 поле IV, бригада №2, поле V, в собственность Пятиков С.И., земельный участок согласно межевому плану от 20 июля 2021 года, кадастровый <номер скрыт>:ЗУ1, площадью 113429 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Константиновский район, АО «Родина», бригада №2, поле V полевого севооборота, расположенный в границах участка.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2021 года.

Судья                          С.В. Камашин