Решение по делу № 2-566/2018 от 04.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е №2-566/2018

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

с участием прокурора Иващенко Т.А.,

при секретаре Долгушиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реневой Л. Ю. к Севрюкову А. В., Севрюковой Л. М., Севрюковой К. А., Севрюковой Д. Д., Охременко В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ренева Л.Ю. обратилась в суд с иском к Севрюкову А.В., Севрюковой Л.М., Севрюковой К.А., Севрюковой Д.Д, Охременко В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Свои исковые требования мотивировала тем, что Реневой Л.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, от ***г. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ***.

В квартире проживают ответчики, которые членами семьи Реневой Л.Ю. не являются.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Истец Ренева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, её представитель по нотариальной доверенности Кошин О.В. на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики Севрюкова Л.М., Севрюкова Д.Д., Охременко В.А. в судебное заседание не явились, Севрюков А.В., Севрюкова К.А. и их представитель по нотариальной доверенности Кожухова Л.М. с иском не согласны, по основаниям изложенным в письменных возражениях (л.д. 38-40).

Суд, заслушав заключение прокурора, объяснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства, считает иск Реневой Л.Ю. подлежащим частичному удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ***г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***г. Реневой Л. Ю. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: *** (л.д. 8).

В спорной квартире зарегистрированы и проживают: Севрюков А.В., Севрюкова Л.М., Севрюкова К.А., Севрюкова Д.Д.. ***г. Охременко В.А. выписалась из спорного жилого помещения (л.д. 45).

Севрюков А.В. вселен в квартиру в * году бывшим собственником квартиры Половниковой Н.А.

После смерти Половниковой Н.А. свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано ***г. Реневой Л.Ю.

Решением Ишимского городского суда от ***г. в удовлетворении исковых требований Севрюковой К.А., Охременко В.А., Севрюковой Л.М. к Реневой Л.Ю. о признании не действительным договора приватизации отказано. Решение вступило в законную силу *** г. (л.д. 12-25, 26-30).

Ответчики членами семьи Реневой Л.Ю. не являются, общее хозяйство не ведут, по требованию Реневой Л.Ю. отказываются добровольно выселиться из жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Севрюковым А.В. и членами его семьи права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, не установлено.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника Половниковой Н.А.

После перехода права собственности на квартиру к Реневой Л.Ю., ответчики членами семьи последней не являлись, совместного хозяйство с ней не вели.

В деле также не имеется доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения Половниковой Н.А. и Реневой Л.Ю. о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд считает возможным признать Севрюкова А.В., Севрюкову Л.М., Севрюкову К.А., Севрюкову Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** и подлежащими выселению без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении иска в отношении Охременко В.А. следует отказать, так как согласно поквартирной карточки и нотариальной доверенности (л.д. 42-44), последняя по указанному адресу не зарегистрирована и не проживает.

При разрешении вопроса о взыскании в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходов по оплате услуг представителя суд считает возможным взыскать 15 000 рублей с ответчиков в равных долях. Расходы Реневой Л.Ю. подтверждается договором на оказание юридических услуг от ***г. (л.д. 31), распиской (л.д. 32), суд считает указанную сумму разумной и обоснованной, учитывая сложность дела и количество судебных заседаний.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Реневой Л. Ю. удовлетворить частично.

Признать Севрюкова А. В., Севрюкову Л. М., Севрюкову К. А., Севрюкову Д. Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Выселить Севрюкова А. В., Севрюкову Л. М., Севрюкову К. А., Севрюкову Д. Д. из квартиры по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать пропорционально, в равных долях, с Севрюкова А. В., Севрюковой Л. М., Севрюковой К. А., Севрюковой Д. Д. в пользу Реневой Л. Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018г.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-566/2018 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.

Решение Ишимского городского суда Тюменской области от 14 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Севрюкова А.В., Севрюковой Л.М., Севрюкова К.А., Охременко В.А. - без удовлетворения.

«Согласовано»

Судья С.А.Хромов