Решение по делу № 2-6338/2020 от 16.09.2020

дело № 2-6338/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи      Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Кулагине К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минакова В. В., Минаковой М. А. к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы Минаков В.В., Минакова М.А. обратились в суд с иском к администрации города Челябинска о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире без надлежащего разрешения была произведена перепланировка: <данные изъяты> Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо истцам для владения, пользования и распоряжения квартирой в полном объеме (л.д. 8-9 – исковое заявление).

Истцы Минаков В.В., Минакова М.А. в судебном заседании не участвовали, извещены, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 57-60).

Представитель истцов - Масольд Т. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснила, что просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ООО « «БТИ-ПРОЕКТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 53), представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика (л.д. 61-63).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы Минаков В.В., Минакова М.А. являются собственниками квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> в равных долях, <данные изъяты> каждому (л.д. 42-43).

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, без надлежащего разрешения была произведена перепланировка: <данные изъяты>

Согласно решению администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № № Минакову В.В., Минаковой М.А. отказано в согласовании перепланировки, поскольку согласно проекту, разработанному <данные изъяты> (шифр № планируется пробивка проема в крупнопанельном многоквартирном доме, что противоречит требованиям п. 4.2.4.9 не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы и пункта 1.7.2 не допускается переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания Постановления Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Согласно техническому заключению ООО Предприятие «ИНПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении – квартире по адресу: г. <адрес> произведена перепланировка, демонтаж ненесущих кирпичных перегородок, ненесущих кирпичных перегородок, монтаж дверного проема в ненесущей перегородке, в результате перепланировки несущие конструкции не затронуты, параметры жилого помещения (высота, площадь, объем не изменились, изменения произведенные в жилом помещении не затрагивают конструктивные характеристики их надежности, безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные п.п. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешение на реконструкцию и разрешение на эксплуатацию (л.д. 13-32). Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировки ФБУЗ «ЦГиЭ» в Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, проведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.11).

Согласно техническому паспорту <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты> состоит из трех жилых комнат: площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м, площадью <данные изъяты>, коридор площадью <данные изъяты>, санузел площадью <данные изъяты> так же имеет лоджию площадью <данные изъяты>.м (л.д. 20-22).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Минакова В. В., Минаковой М. А. удовлетворить в полном объеме.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ООО « «БТИ-ПРОЕКТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ года