Решение по делу № 2-1241/2017 от 11.08.2017

Дело № 2-1241/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Ю.А.,

с участием представителя истца Игнатова Н.В. по доверенности Березиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Игнатова ФИО8 ФИО7 к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - гаража,

установил:

Истец Игнатов Н.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику Управлению Росреестра по <адрес> и просит суд: обязать ответчика осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - гаража № в ГСЭК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на гараж № в ГСЭК «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Истец обратился к ответчику с заявлением об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении осуществления кадастрового учета по результатам проверки в связи с тем, что: в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 26 Закона с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; в нарушение п. 20 Требований к подготовке технического плана, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.

Истец считает, что на ответчика должна быть возложена обязанность осуществить кадастровый учет объекта недвижимости нежилого здания (гаража). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Необходимым для кадастрового учета документом является, в числе прочего, технический план. Технический план подготовил кадастровый инженер ФИО4 Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в техническом плане, данный технический план подготовлен в результате кадастровых работ в отношении объекта недвижимого имущества - нежилого здания (гараж), расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный выше объект находится в кадастровом квартале №. Гараж принадлежит заказчику на основании решения Каширского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. При постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности данные о расположении объекта на местности будут уточнены и зафиксированы в установленном законом порядке.

Уведомление Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует выводам решения Каширского городского суда и препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов.

Истец Игнатов Н.В. и представитель ответчика - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности Березина Е.Н. От Управления Росреестра по <адрес> поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу ответчик оставляет на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Игнатова Н.В. и представителя ответчика.

Представитель истца Игнатова Н.В. - Березина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Игнатовым Н.В. признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, количеством этажей – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами характерных точек здания, установленных судом.

Уведомление за № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав содержит указание на то, что по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и разделом II Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943, выявлено: в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 26 Закона с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; в нарушение п. 20 Требований к подготовке технического плана, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания (л.д. 10).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктами 1 и 2 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Одним из необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документом является технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (п. 5 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст. 24 Федерального закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

На основании п. 20 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию, технического паспорта объекта недвижимости, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости, за исключением единого недвижимого комплекса, не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Ввиду отсутствия указанных документов сведения об объекте недвижимости в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, указаны на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания Игнатовым Н.В. (л.д. 17-32).

В соответствии с п. 2 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений, декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выводы Управления Росреестра по <адрес> в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.    

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на гараж истцом Игнатовым Н.В. в Управление Росреестра по <адрес> была представлена надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все необходимые сведения для осуществления кадастрового учета, и технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4

Решение Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном процессуальным законодательством, не обжаловано, не отменено вышестоящими инстанциями, вступило в законную силу и подлежало исполнению.

Следовательно, у ответчика отсутствовали правовые основания для отказа заявителю Игнатову Н.В. в осуществлении кадастрового учета спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Игнатова ФИО9 к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - гаража, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.Н. Булычева