Решение по делу № 2-356/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-356/2023

УИД 25RS0022-01-2023-001029-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                             08 сентября 2023 года

Октябрьского округа Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

    при секретаре Чирковой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е. к Щ.В., Щ.М., действующей за себя и несовершеннолетнюю Щ.А., Щ.А.А. об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец С.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Щ.М., Щ.В., Щ.А., Щ.А., в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила со своим родным братом Щ.А. договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.. Указанная квартира находилась в пользовании семьи с 2007 года, с 2008 года в ней стал проживать Щ.А. со своей семьей. Отношения между ее братом и его женой Щ.М. были сложными, поэтому они с братом договорились, что она подарит ему указанную квартиру, но в случае его смерти квартира вернется обратно ей. Чтобы все значимые для них моменты были правильно описаны в договоре, включены условия об отмене дарения, для составления договора дарения они обратились к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ Щ.А. покончил жизнь самоубийством. Для обращения в МФЦ с заявлением об отмене договора дарения квартиры, она обратилась к нотариусу для получения дубликата договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, так как ее экземпляр был утерян. ДД.ММ.ГГГГ был выдан дубликат указанного договора дарения, однако при прочтении текста полученного дубликата договора дарения, условий об отмене договора дарения, в нем не было, однако она была уверена, что условия об отмене договора дарения в нем должны быть, так как именно для указания условия отмены договора дарения они обращались к нотариусу. Согласно ст. 578 ГК РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарения в случае, если он переживет одаряемого. Данное условия было согласовано с братом. Просит отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между С.Е. и Щ.А., удостоверенному нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес>.

В судебном заседании представитель истца С.Е., действующий на основании доверенности Д.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, была приобретена на деньги семьи умершего Щ., в 2007 году стал проживать брат истицы с семьей, на семейном совете было принято решение подарить ему квартиру, но с условиями о его отмене в случае его смерти, так и было сделано.

Представитель ответчика Щ.М., действующая на основании доверенности, Норкина Н.О. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в заключенном договоре дарения условий его отмены в связи со смертью одараяемого отсутствуют, сделка удостоверена нотариусом. Доказательств о недееспособности сторон при заключении договора либо совершении сделки против их воли не представлено.

Истец С.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала.

Ответчик Щ.М., действующая за себя и несовершеннолетнюю Щ.А., ответчик Щ.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

Ответчик Щ.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица нотариус Октябрьского нотариального округа Приморского края, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Оценив заявленные требования, выслушав представителей истца и ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества в соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

Основания для отмены дарения установлены п.1 ст. 578 ГК РФ, в соответствии с которыми даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п.2 ст. 578 ГК РФ).

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п.3 ст. 578 ГК РФ).

На основании п.4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Из указанного следует, что в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 3 статьи 578 ГК РФ, отмена дарения осуществляется на основании судебного акта, устанавливающего наличие обстоятельств, с наступлением которых закон связывает возможность отмены дарения, при этом пунктом 4 статьи 578 ГК РФ предусмотрена возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Свидетель Щ.В. в судебном заседании пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретена за деньги его родителей, собственником являлась его сестра С.Е., решили подарить ее брату А., но в связи с тем, что не было доверия жене брата, решили в договоре указать, что в случае смерти брата квартира вернется в семью, так и сделали. Сам он к нотариусу не ходил, оформлением занималась сестра С.Е.

Из содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, копия которого истребована у нотариуса Октябрьского нотариального округа <адрес> следует, что даритель С.Е. дарит и передает одаряемому в индивидуальную собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (п.1). Договор вступает в силу и является обязательным для сторон с момента его подписания и регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> (п.13).

Условия в договоре дарения о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, не имеется.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес> №.

Государственная регистрация права собственности Щ.А. на спорную квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 25-25-12/020/2014-108, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о смерти серии III-BC № от ДД.ММ.ГГГГ, Щ.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Показания свидетеля Щ.В. противоречат содержанию договора дарения и не могут приниматься как доказательство наличие условий о его отмене при отсутствии таковых в тексте договора, подписанного сторонами.

Положениями ст. 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Учитывая, что условие об отмене дарения в случае, если даритель С.Е. переживет одаряемого Щ.А., в оспариваемом договоре дарения не предусмотрено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между дарителем С.Е. и одаряемым Щ.А.

    Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований С.Е. к Щ.В., Щ.М., действующей за себя и несовершеннолетнюю Щ.А., Щ.А.А. об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между дарителем С.Е. и одаряемым Щ.А., удостоверенным нотариусом Октябрьского муниципального округу <адрес> Б.А., отказать.

По вступлении настоящего решения суда в законную силу отменить меры обеспечения иска, установленные определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу в виде запрета нотариусу Октябрьского нотариального округа <адрес> К.П. выдавать свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                  Т.А.Григорьева

            Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2023 года ( с учетом выходных дней)