Решение по делу № 2-511/2018 от 16.03.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гордеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каргаполовой Марины Александровны к Администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Каргаполова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка общей площадью 3500 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что 05 мая 2000 года она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> СИА сделка купли продажи была оформлена распиской, которая в последствии была утрачена. Надлежащим образом переход права собственности оформлен не был в связи с финансовыми трудностями. Истец владеет указанным домом и земельным участком на протяжении более 15 лет как своей собственной, оплачивает налоги, каких либо лиц оспаривающих право собственности на квартиру не имеется.

В судебном заседании представитель истца Каргаполовой М.А. – Дувендей С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Каргаполова М.А в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, направила в суд для представления своих интересов представителя по доверенности - Дувендей С.А.

Представитель ответчика Администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица Сайгутин Г.И., представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражает.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности (утрате интереса к имуществу), может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Согласно выписки администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15 января 2018 года СИА на праве собственность принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3500 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в 2000 году Каргополов Ю.А., Каргаполова М.А.. вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по настоящее время состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

С 2000 года по настоящее время истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, добросовестно и открыто владеет квартирой как своей собственной, при этом каких-либо сведений о наличии правопритязаний со стороны каких-либо лиц, судом не установлено. Администрацией Григорьевского сельсовета <адрес>, каких либо требований и претензий в отношении спорного объекта недвижимости не заявлено.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ СИА, 1910 года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса Красноярского нотариального округа Крыциной Т.В. от 28 августа 2018г. № наследственное дело к имуществу умершего СИА отсутствует, сведений о наследниках не имеется.

Из представленных материалов видно, что сведения о регистрации права собственности, иных прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно - Сибирский Филиал АО «Ростехинвентаризация» - Федеоральное БТИ».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФГИС ЕГРН правообладателем земельного участка общей площадью 3500 кв. м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером № является СИА (индивидуальная собственность от 17.10.1992г.).

На балансе администрации Григорьевского сельсовета <адрес> спорное жилое помещение не состоит.

Исследовав все представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом и земельный участок не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества на протяжении 18 лет, в связи в чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь г.22,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каргаполовой Марины Александровны к Администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Каргаполовой Мариной Александровной право собственности на жилой дом общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за Каргаполовой Мариной Александровной право собственности на земельный участок общей площадью 3500 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 30 августа 2018 года