Решение по делу № 2-660/2020 от 03.09.2020

Дело № 2-660/2020

Решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года                                                                 г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретова В.А. к администрации городского округа ЗАТО Фокино Приморского края о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,

Установил

Кретов В.А. обратился в суд к администрации городского округа ЗАТО город Фокино Приморского края о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ его отец А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец в качестве члена семьи нанимателя был вселен в квартиру в № и зарегистрирован по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака до его расторжения был зарегистрирован по месту жительства супруги. После смерти матери постоянно проживал в квартире отца с его согласия, где он проживал один, был болен, нуждался в постоянном уходе. После расторжения брака с ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по квартире супруги, проживал с отцом одной семьей, ведя совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Истец просит признать его членом семьи нанимателя и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма, так как ему было отказано в связи с отсутствием регистрации в спорной квартире.

Истец Кретов В.А., надлежаще извещенный, в суд не прибыл, направив ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя, на исковых требованиях настаивал, просил их полностью удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Воронова С.А., надлежаще извещенная в суд не прибыла, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что истец другого жилья не имеет, вселился в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери в качестве члена семьи нанимателя с согласия его отца, нуждающегося в постоянного уходе. Своевременно Кретов В.А. не мог зарегистрироваться из-за болезни отца, неспособного к передвижению. Полагает, так как истец с № постоянно проживает в указанной квартире, имеет равные права с нанимателем в квартире, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит ремонт, то есть выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, должен быть признан членом семьи, а ответчик обязан заключить с ним договор социального найма.

Представитель ответчика администрации городского округа ЗАТО г. Фокино, надлежаще извещенный, в суд не прибыл, ранее направив свои возражения по заявленным требованиям, в которых указал, что Кретов А.А. никого не вселял в занимаемое им жилое помещение в качестве члена своей семьи в соответствии со ст.ст. 67,69 ЖК РФ и по вопросу выдачи соответствующего разрешения не обращался, а ответчик такого разрешения никому не выдавал. Считает, что поскольку на момент смерти А. был зарегистрирован в жилом помещении один и лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, в настоящее время не имеется, то требования истца не подлежат удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежаще извещенных.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> было предоставлено А. на состав семьи 4 человека, в том числе и сына Кретова В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из архивной поквартирной справки, выданной МАУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении в качестве членов семьи были зарегистрированы жена Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын Кретов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кретов В.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес>, принадлежащей собственнику Л..

Согласно Договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Кретов А.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти следует, что А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации городского округа ЗАТО г. Фокино составлена запись 170№.

Согласно выписке из амбулаторной карты за последние 5 лет А. состоял на «Д» учете у хирурга. С ДД.ММ.ГГГГ перенес перелом шейки бедра, ОНМК кровообращения в ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении истца подтверждается, что Кретов В.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, является сыном А., рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации, предоставленной Отделением по вопросу миграции МО МВД России по ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кретов В.А. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства (<адрес>) в связи с личным заявлением. Конкретный адрес выбытия в заявлении не указан. До настоящего времени на постоянный, либо временный учет, не становился.

Справкой о заключении брака № А-00653 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кретов В.А. и А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, мужу присвоена фамилия Кретов, жене – К3.. Данный брак прекращен.

Из выписки реестра объектов недвижимого имущества муниципальной собственности городского округа ЗАТО Фокино следует, что спорное жилое помещение находится в собственности городского округа ЗАТО Фокино.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Кретова В.А. в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости.

Амбулаторной медицинской картой истца подтверждается, что она оформлена на Кретова В.А., проживающего по <адрес>, имеет заболевания, требующих постоянного медикаментозного лечения.

Справкой с места работы от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кретов В.А. работает грузчиком в магазине «Находка» г. Фокино.

Представленными квитанциями об оплате счетов за жилищные и коммунальные услуги подтверждается, что истец исполняет в данной части обязанности нанимателя жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела на основании свидетельских показаний также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ А. в указанную квартиру добровольно вселил Кретова В.А. в качестве члена своей семьи.

Так, дочь истца Я., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля показала, что семья проживала на <адрес>. После смерти бабушки в ДД.ММ.ГГГГ, переехали к дедушке, так как он не мог самостоятельно себя обслуживать, болел, был прикован к постели. Выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, вышла замуж. Родители развелись, мама вышла замуж и проживает уже 4 года в <адрес>. Отец снялся с регистрации в ДД.ММ.ГГГГ, так как мама продала квартиру. Отец с ДД.ММ.ГГГГ с согласия дедушки постоянно проживал с ним до его смерти, сейчас также там проживает, работает грузчиком в магазине, другого жилья не имеет.

Свидетель Г. в суде показала, что проживает в кв.№ в доме, где проживала семья Кретовых. Истца, его родителей знает с момента заселения их в ДД.ММ.ГГГГ. В. проживал с детства, женился в этой квартире. Затем проживал по <адрес>. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ В. переехал в квартиру к отцу вместе со своей семьей, так как отец был болен и нуждался в уходе, не передвигался. С этого момента сын постоянно проживает, работает в магазине в соседнем доме, грузчиком.

Из показаний свидетеля К2. следует, что она является соседкой семьи Кретовых с ДД.ММ.ГГГГ. Утверждает, что с момента смерти Л. с 2013 года Кретов В.А. постоянно проживал с отцом, так как он «лежачий» (была сломана шейка бедра). Жена и дочь В. выехала спустя несколько лет, а В. постоянно проживает до настоящего времени в <адрес>.

В ответе администрации городского округа ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Кретова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ним договора социального найма следует, что договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, прекращен в соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. В связи с тем, что по указанному адресу отсутствуют лица, зарегистрированные в качестве члена семьи нанимателя, договор найма не может быть изменен на имя Кретова В.А., данное жилое помещение подлежит перераспределению.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Совокупностью исследованных доказательств установлено, что истец Кретов В.А. законно вселен в спорное жилое помещение своим отцом А. - нанимателем, умершим ДД.ММ.ГГГГ на которого в отношении указанного жилого помещения был открыт лицевой счет, при жизни с которым истец вел общее хозяйство и проживал совместно, что подтверждено показаниями свидетелей, по настоящее время постоянно проживает в нем, после смерти отца, несет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая ЖКУ, и, как дееспособный член семьи выбывшего в связи со смертью нанимателя, вправе в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, с учетом приведенных норм материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд

Решил

Иск Кретова В.А. удовлетворить.

Признать Кретова В.А. членом семьи А., умершего нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского округа ЗАТО Фокино заключить с Кретовым В.А. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 27.11.2020.

Председательствующая судья                                        Т.Г. Правдиченко