Решение по делу № 2-1801/2016 от 26.09.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                         19 октября 2016 года

    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Галикеева Р.М.,    

с участием истца Ахмадеевой Л.И.,

при секретаре Ахуняновой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ахмадеевой Л.И. к Гималетдинову С.Х. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л :

Ахмадеева Л.И. обратилась в суд с иском к Гималетдинову С.Х. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение <данные изъяты> <адрес> Республики Башкортостан по иску Ахмадеевой Л.И. к Гималетдинову С.Х. о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан в пользу истца выплатить 2 600 000 рублей, проценты на сумму займа в размере 804 916 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие уклонения от их возврата, в размере 193 931 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 21 200 рублей, всего 3 620 047 рублей.

Ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества. У ответчика имеется земельный участок площадью 1 437 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02-№ от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом площадью 58.5 кв.м., находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Требование истца на основании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП об исполнении обязательств Гималетдинов С.Х. добровольно не удовлетворил, требование оставил без ответа.

Ахмадеева Л.И. просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику Гималетдинову С.Х. земельный участок площадью 1 437 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 58,5 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Истец Ахмадеева Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Гималетдинов С.Х., а также представитель отдела службы судебных приставов-исполнителей <адрес> <адрес> своевременно и надлежащим образом извещенные с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела без их участия в судебном разбирательстве.

Выслушав участника процесса, обсудив доводы иска, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 24 ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ахмадеевой Л.И. к Гималетдинову С.Х. о взыскании долга по договору займа, иск Ахмадеевой Л.И. удовлетворен. Постановлено взыскать с Гималетдинова С.Х. в пользу Ахмадеевой Л.И. сумму основного долга в размере 2 600 000 рублей, проценты на сумму займа в размере 885 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие уклонения от их возврата, в размере 193 931 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 21 200 рублей. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части взыскания процентов в размере 885 000 руб., изложив в редакции: «Взыскать с Гималетдинова С.Х. в пользу Ахмадеевой Л.И. сумму процентов по договору займа в размере 804 916 рублей. Взыскать с Гималетдинова С.Х. в пользу Ахмадеевой Л.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 994 рублей 24 копейки».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> <адрес>, о взыскании долга по договору займа с Гималетдинова С.Х. в пользу Ахмадеевой Л.И. задолженности основного долга в размере 2 600 000 рублей, процентов на сумму займа в размере 804 916 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами, вследствие уклонения от их возврата в размере 193 931 рубль, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

До настоящего времени требование исполнительного документа не исполнено, по данным представленным в суд службой судебных приставов-исполнителей остаток задолженности Гималетдинова С.Х. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 620 047 рублей 00 копеек. Гималетдинов С.Х. в срок, предоставленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа не исполнил.Доказательств наличия у Гималетдинова С.Х. денежных средств, достаточных для погашения задолженности, не установлено и в ходе судебного разбирательства.

За Гималетдиновым С.Х. как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано следующее имущество:

Квартира - площадью 152,4 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Жилой дом - площадью 58,5кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>; кадастровый №.

Земельный участок - площадью 1 437 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с <адрес>; кадастровый №.

Помещение - площадью 67,6кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>; кадастровый № (л.д. 7,8).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем УФССП по РБ <адрес> ОСП <адрес> вынесено постановление на запрет совершения регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

Квартира - площадью 152,4 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №. Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом - площадью 58,5кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>; кадастровый №. Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок - площадью 1 437кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с <адрес>; кадастровый №. Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение - площадью 67,6кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>; кадастровый №. Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что на земельном участке, на которое наложен арест, расположен единственный пригодный для проживания должника Гималетдинова С.Х. жилой дом, в связи с чем, в силу абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ на данный земельный участок не может быть обращено взыскание по исполнительному производству, суду не представлено. Напротив, как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Гималетдинов С.Х., зарегистрирован по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в добровольном порядке решение суда не исполняется, денежные средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности у него отсутствуют, а также принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок и жилой дом в данном случае является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал и не предпринимает, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд находит исковые требования Ахмадеевой Л.И. к Гималетдинову С.Х. об обращении взыскания на земельный участок площадью 1 437 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 58,5 кв. м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, д. Новосайраново, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Поэтому суд оснований для установления начальной продажной цены на земельный участок, на которые настоящим решением обращается взыскание, не находит.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Расходы по оплате государственной пошлины и по отправке телеграммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 437 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 58,5 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:52:100802:62, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 438,49 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░