Решение по делу № 2-425/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-425/2015

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года г.Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Савицких И.Г.,

при секретаре Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КМП «Благоустройство» к Королевой И.А., Королеву Е.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

КМП «Благоустройство» обратилось в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Королевой И.А., Королеву Е.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель КМП «Благоустройство» Балакина К.В., действующая на основании доверенности от 15 *** года, исковые требования поддержала в полном объеме, в их обоснование пояснила следующее:

Королева И.А. являлась нанимателем жилого помещения – комнаты под № ** в общежитии, расположенном по адресу: Свердловская область, г.К. с *** года по *** года. Сын Королев Е.О. был вселен в указанное жилое помещение совместно с Королевой И.А. с правом проживания в период с *** года по *** года. Королевы, как наниматели жилого помещения, своими обязанностями по оплате жилья и коммунальных услуг, производили не регулярно и не в полном объеме. За период с *** года по *** года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей ** копеек. Претензии по оплате задолженности ответчиками оставлены без внимания. Решением Кировградского городского суда от *** года ответчик в *** года выселен из указанного жилого помещения. Согласно Договора о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения за КМП «Благоустройство» от *** года № ** Администрацией Кировградского городского округа передано и закреплено в хозяйственном ведении КМП «Благоустройство» здание общежития, расположенного по адресу: Свердловская область, г.К.. Просит взыскать с ответчиков Королевых солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере *** рублей ** копеек, с ответчика Королевой И.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере *** рублей ** копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей ** копеек.

Ответчики Королева И.А., Королев Е.О., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, в связи, с чем судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Из представленного отзыва Королевой И.А. по существу исковых требований следует, что КМП «Благоустройство» неправомерно взимает суммы по содержанию обслуживающего персонала и содержание мест общего пользования, поскольку данные суммы не относятся к оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем *** года ею было написано заявление истцу о производстве перерасчета, но до настоящего времени ответ ею не получен. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исключить из суммы задолженности сумму по содержанию обслуживающего персонала и содержания мест общего пользования.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

По нормам ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса (ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.3 и 4 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По правилам ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено следующее:

На основании договора № ** от *** года, заключенного между Администрацией Кировградского городского округа и КМП «Благоустройство», за истцом закреплены на праве хозяйственного ведения помещения общежития, расположенного по адресу: Свердловская область, г.К.. *** года между истцом и ответчиком Королевой И.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № **, согласно которому ответчику предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение под № **, состоящее из комнаты, общей площадью ** кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу сроком на 6 месяцев. Впоследствии договор неоднократно пролонгировался на тот же срок. *** года между КМП «Благоустройство» и Королевой И.А. вновь заключен договор найма указанного выше жилого помещения, вместе с нанимателем в указанное жилое помещение вселен также член ее семьи – сын Королев Е.О., который проживал в указанном жилом помещении совместно с Королевой И.А. с *** года по *** года. Согласно *** года между истцом и ответчиком Королевой И.А. вновь заключен договор найма жилого помещения в общежитии № ** сроком на 6 месяцев. Решением Кировградского городского суда Свердловской области от *** года, вступившего в законную силу *** года, Королева И.А. выселена из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Согласно объяснениям представителя истца ответчик Королева И.А. освободила комнату в *** года, после вступления решения суда в законную силу.

Совокупность установленных обстоятельств с учетом положений вышеприведенного законодательства позволяет суду признать обоснованными доводы КМП «Благоустройство», изложенные в иске, о наличии у ответчиков Королевых солидарных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых им в связи с проживанием в помещении общежития за период с *** года по *** года и обязательств Королевой И.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ею в связи с проживанием в помещении общежития за период с *** года по *** года.

Согласно представленным в материалы дела выпискам по лицевым счетам задолженность ответчиков Королевых по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с проживанием в комнате общежития под № **, расположенном по адресу: Свердловская область, г.К, за период с *** года по *** года составляет *** рублей ** копейки, задолженность ответчика Королевой И.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с проживанием в комнате общежития под № **, расположенном по адресу: Свердловская область, г.К, за период с *** года по *** года включительно составляет *** рубля копеек. Расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг сделаны с учетом членов семьи и установленных тарифов. Обстоятельства, свидетельствующие об освобождении ответчиков от обязанности оплаты жилья и коммунальных услуг, судом не установлено, ответчикам предоставлены коммунальные услуги, производилось техническое обслуживание. Договор на предоставление коммунальных услуг считается заключенным с момента фактического подключения к сети, водопроводу, газопроводу и т.д. Ответчики пользовались коммунальными услугами, но не оплачивали их.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено. Доказательств какого-либо завышения тарифов, применяемых истцом при расчете платы за содержание жилья, оказанные коммунальные услуги суду не представлено.

Структура платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, начисляемой ответчикам истцом как наймодателем, в целом не противоречит требованиям ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обоснованность начисления в период с *** года по *** года включительно ежемесячно отдельной платы по содержанию обслуживающего персонала и содержанию мест общего пользования подтвержден истцом представленными в дело договорами найма жилого помещения № ** от *** года, № ** от *** года, № ** от *** года, заключенным с Королевой И.А.. Согласившись с условиями договора найма жилого помещения, в том числе и с п.** договора, предусматривающего ежемесячную оплату нанимателем в кассу истца дополнительную сумму по содержанию обслуживающего персонала и содержанию мест общего пользования общежития, Королева И.А. соответственно приняла на себя обязательства по своевременной оплате данных услуг.

Ранее Королева И.А. также своевременно жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, в подтверждение чего истцом представлено решение мирового судьи судебного участка № 1 Кировградского судебного района Свердловской области от *** года, но начисления за данные услуги не оспаривала, встречных исковых требований ответчики Королевы не заявили, также не заявляли требований и о признании данного пункта договоров найма недействительным.

На основании изложенного суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вследствие удовлетворения исковых требований в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в долях с каждого из ответчиков.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КМП «Благоустройство» к Королевой И.А., Королеву Е.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Королевой И.А., Королева Е.О. в пользу КМП «Благоустройство» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года в сумме 24 311 рублей 42 копейки.

Взыскать с Королевой И.А. в пользу КМП «Благоустройство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года в сумме *** рубля ** копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины *** рублей ** копеек, всего взыскать *** рублей ** копейку.

Взыскать с Королева Е.О. в пользу КМП «Благоустройство» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины *** рубля ** копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, т.е. с *** года.

Судья: Савицких И.Г.