Решение по делу № 2-1284/2022 от 25.08.2022

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего     Скрябина А.В.

при секретаре                     ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО «Каменномостское сельское поселение» к Каменномостскому поселковому потребительскому обществу о признании сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и их исключении из ЕГРН,

        установил:

        Администрация МО «Каменномостское сельское поселение» обратилась в суд с иском к Каменномостскому поселковому потребительскому обществу о признании сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и их исключении из ЕГРН. В заявлении указано, что администрации МО «Каменномостское сельское поселение» на праве собственности принадлежит здание мясного павильона с кадастровым номером 01:04:0000000:497, расположенное по адресу: <адрес>, территория рынка. Содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 01:04:01000129:34 с разрешенным видом использования – для производственных целей пересекают фактическое местоположение здания мясного павильона с кадастровым номером 01:04:0000000:497. Поэтому истец просил суд признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:01000129:34, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

        В судебном заседании ФИО2 администрации МО «Каменномостское сельское поселение» согласно доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

ФИО2 Каменномостского поселкового потребительского общества ФИО5 в судебном заседании признала заявленные исковые требования и не возражала против их удовлетворения.

ФИО2 ФКП Управления Росреестра по РА в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени его проведения.

        Суд, заслушав ФИО2 сторон, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Так, из материалов дела следует, что администрации МО «Каменномостское сельское поселение» на праве собственности принадлежит здание мясного павильона с кадастровым номером 01:04:0000000:497, расположенное по адресу: <адрес>, территория рынка.

        Каменномостскому поселковому потребительскому обществу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:04:01000129:34 с разрешенным видом использования – для производственных целей.

        Содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 01:04:01000129:34 с разрешенным видом использования – для производственных целей имеют пересечение с фактическим местоположением здания мясного павильона с кадастровым номером 01:04:0000000:497.

В соответствии с ч. 4 ст. 1Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

П. 3 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их ФИО2.

Из материалов дела следует, что фактическое пользование принадлежащими истцу и ответчику земельными участками сложилось давно, фактические границы закреплены на местности более пятнадцати лет, в связи с чем, спор о границах между сторонами отсутствует. Данное обстоятельство было подтверждено в судебном заседании.

Вместе с тем, имеются основания полагать, что в Едином государственном реестре недвижимости воспроизведена реестровая ошибка о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:01000129:34, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

             Удовлетворить исковые требования администрации МО «Каменномостское сельское поселение».

         Признать реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:01000129:34, расположенного по адресу: <адрес>.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 01:04:01000129:34, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

                                   Судья – подпись

Копия верна: Судья:                             Скрябин А.В.