Решение от 25.10.2023 по делу № 2-1-1362/2023 от 25.09.2023

№ 2-1-1362/2023 66RS0035-01-2023-001555-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.10.2023 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Надежное управление» к Толибжонову Мухаммаду Ф. Б.ёр Угли о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Надежное управление» обратилось в суд с иском к Толибжонову М.Ф.Б.У в котором просит взыскать сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что ООО «Надежное управление» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в пользовании ответчика по договору найма служебного помещения. В указанное жилое помещение за период с 01.08.2021 по 30.11.2022 предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 45 600,12 руб. Сумма задолженности не оплачена. Истец просит взыскать сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 45 600,12 руб. за период с 01.08.2021 по 30.11.2022, сумму пени в размере 4 813,66 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 813,66руб.

В судебное заседание представитель ООО «Надежное управление» Самсонов В.С. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Толибжонов М.Ф.Б.У. в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не представил, не просил отложить судебное заседание и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит основания для вынесения заочного решения суда.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу положений ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно договора найма служебного жилого помещения № 401/192-48 от 18.11.2021 Войсковая часть 6748 и Толибжонов М.Ф.Б.У. заключили договор найма, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, квартира,площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, для временного проживания.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми договором №100-НК от 01.02.2013, договора № 256/К от 25.02.2012.

Так же из выписок по лицевому счету следует, что размер платы за коммунальные услуги в частности отопление рассчитывался в соответствии с тарифами установленными РЭК Свердловской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В заявленные в иске периоды оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчиком вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла указанная задолженность, на которую управляющей компанией были начислены пени.

    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с расчетом задолженности по лицевому счету № 03-15-456816 за период с 01.08.2021 по 30.11.2022 долг ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 45 600,12 руб., задолженность по пени в сумме 4 813,66руб.

Расчеты истца проверены судом, признаны обоснованными.

Учитывая, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в течение длительного времени, суд считает возможным взыскать с него задолженность за период с 01.08.2021 по 30.11.2022 в сумме 45 600,12 руб., пени в сумме 4 813,66руб.

Оснований для снижения суммы пени суд не усматривает, поскольку ответчик не оплачивает жилищно- коммунальные услуги в течение длительного времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Сумма расходов на оплату государственной пошлины подлежащая взысканию с ответчика составляет 1 712 руб., судебные расходы связанные с юридической помощью в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №1-109/2014 №1-109/2014) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░»( ░░░ 6623090596) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2021 ░░ 30.11.2022 ░ ░░░░░░░ 50 413, 78 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 45 600,12 ░░░.- ░░░░░░░░░░░░░, 4 813, 66 ░░░. -░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 712 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57 125,78░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ –01.11.2023.

░░░░░-    ░.░. ░░░░░░░░.