Решение по делу № 2-2905/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-2905/2015    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года                                    г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчика Нурмухаметова А.А.,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» к Ишеевой Г.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Трест жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к Ишеевой Г.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «ТЖХ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии лицевого счета №, а также бухгалтерской справке от ДД.ММ.ГГГГ за Ишеевой Г.Р. числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 39 223,77 рублей, пени 2 298,96 рублей. Период образования долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о регистрации Ишеева Г.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, также по вышеуказанному адресу зарегистрированы: дочь – ФИО4, дочь ФИО5, внучка ФИО6 Просит взыскать с ответчика в их пользу сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 223,77 руб., сумму долга по пени в размере 2 298,96 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 445,68 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ООО «ТЖХ» исковые требования изменены, с учетом которых просит взыскать с ответчика Ишеевой Г.Р. в их пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 67 161,97 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 1 445, 68 руб. В связи с чем дело направлено по подсудности для рассмотрения в Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТЖХ» ФИО7 измененные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Ишеевой Г.Р. – Нурмухаметов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отклонить.

Ответчик Ишеева Г.Р. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно, судебные извещения, направленные по адресу, указанному в адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ вернулись с пометкой отделения связи «истек срок хранения», в силу чего, судом ей в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г.Уфы - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установлено ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно протоколу б/н от 29.01.2014г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> качестве управляющей компании для заключения договора на управление многоквартирным домом была избрана ООО «Трест жилищного хозяйства».

Протоколом общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации ООО «ТЖХ» был утвержден договор управления многоквартирным домом, согласно условиям которого Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещением (ями) в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В связи с тем, что <адрес> перешел в управление ООО «Трест жилищного хозяйства» с 01.03.2014г. не все жители заключили договор управления многоквартирным домом в письменной форме.

Договор с <адрес> в письменной форме заключен не был, но согласно п.6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Коммунальные услуги собственнику были оказаны в полном объеме.

Таким образом, договор управления многоквартирным домом с собственником <адрес> считается заключенным на основании конклюдентных действий собственника квартиры.

Согласно справке о регистрации №, выданной МУП ЕРКЦ г.Уфы по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ишеева Г.Р., ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Ишеева Г.Р. является собственником квартиры.

Согласно копии лицевого счета №, выданной МУП ЕРКЦ г.Уфы задолженность Ишеевой Г.Р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 161,97 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик на день рассмотрения дела по существу каких-либо возражений и доказательств исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «ТЖХ» подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 445,68 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» к Ишеевой Г.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Ишеевой Г.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» сумму задолженности в размере 67 161 (шестьдесят семь тысяч сто шестьдесят один) руб. 97 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 445 (одна тысяча четыреста сорок пять) руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова