Решение по делу № 2-817/2022 (2-5732/2021;) от 13.12.2021

Дело № 2-817/2022

УИД: 42RS0009-01-2021-010995-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.,

при секретаре Каменской А.В.,

помощник судьи Тараненко Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.,

17 марта 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Бондарев К.Н. к Гуммель К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бондарев К.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Гуммель К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу ... на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от **.**.****.

**.**.**** в квартиру был вселен ответчик в качестве супруга дочери истца, а также зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

**.**.**** брак между ответчиком и дочерью истца был прекращен, **.**.**** ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

Место фактического проживания ответчика истцу неизвестно. Каких-либо действий по прекращению регистрации по указанному адресу в добровольном порядке ответчик не предпринимал.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права как собственника квартиры.

На основании изложенного, истец просит суд признать Гуммель К.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу ....

В судебном заседании истец Бондарев К.Н. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. Пояснил суду, что ответчик более года не проживает в спорной квартире, его вещи в квартире отсутствуют. Ответчик совместно с дочерью истца и несовершеннолетним ребенком проживал в спорной квартире **.**.****. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. Место жительства ответчика истцу неизвестно.

Ответчик Гуммель К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по последнему известному месту регистрации.

Представитель ответчика – адвокат по назначению ЛИЦО_10, действующая на основании ордера ### от **.**.****, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо ЛИЦО_9 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третье лицо ЛИЦО_2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** ### «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., на основании договора купли-продажи от **.**.****. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****, выпиской из ЕГРН от **.**.****.

Согласно справке ООО «РЭУ-7» от **.**.****, в жилом помещении по адресу ... на регистрационном учете состоят дочь собственника - ЛИЦО_2, **.**.**** года рождения, зять собственника - Гуммель К.В., **.**.**** года рождения.

**.**.**** брак между Гуммель К.В. и ЛИЦО_9 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.****, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от **.**.****.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ЛИЦО_7, показаниями которого подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, не имеющего личной заинтересованности в результате рассмотрения дела.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик правом собственности на жилое помещение не обладает, бремя расходов на его содержание не несет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет, вывез свои вещи и выехал из жилого помещения на иное постоянное место жительства, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением по иным правовым основаниям между истцом и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется, длительное время по месту регистрации не проживает, т.е. избрал для проживания иное место жительства, истец преследует цель прекратить регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондарев К.Н. -удовлетворить.

Признать Гуммель К.В., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Настоящее решение является основанием для снятия Гуммель К.В., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу ... со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено 21.03.2022 года.

Судья Гапанцова А.А.

5