Решение по делу № 2-3299/2021 от 28.06.2021

Дело № 2-3299/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Челябинск                             26 августа 2021 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи:     Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                Лобовой В.Н.,

с участием прокурора:             Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» к Васильевой О. С., Васильевой Г. А., Васильеву П. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (далее АКБ «Абсолют Банк», банк) обратился в суд с иском к Васильевой О.С., Васильевой Г.А., Васильеву П.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Я, <адрес>А <адрес>.

В основание заявленных требований указывает на то, что истец в силу обращения залогодержателем взыскания на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Я, <адрес>А <адрес> является ее правообладателем. В связи с чем полагает, что ответчиками утрачено право пользования данным жилым помещением.

Истец АКБ «Абсолют Банк» в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики Васильева О.С., Васильева Г.А., Васильев П.И., третье лицо ОВМ ОП «Ленинский» УМВД России по г. Челябинску в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Сидоровой М.В., полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

При разрешении спора судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Васильевой О.А. – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1520000 рублей (л.д. 7-9).

На основании указанного судебного решения в отношении должника Васильевой О.С. Ленинским РОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>Я, <адрес>А <адрес> передана взыскателю АКБ «Абсолют Банк».

ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Абсолют Банк» принял по акту от судебного пристава-исполнителя нереализованное имущество должника – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Я, <адрес>А <адрес>, кадастровый № в счет погашения долга (л.д. 8). Право собственности АКБ «Абсолют Банк» зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительно производство, возбужденное по указанного делу, окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно сведениям ГУ МВД России по <адрес> ответчики Васильева О.С., Васильева Г.А., Васильев П.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>Я, <адрес>А <адрес>.

В соответствии с п.2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Абсолют Банк» в адрес ответчиков направлены требования об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, которые остались без удовлетворения (л.д. 10-13).

Суд полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилое помещение прекращено право собственности ответчиков, включающее в себя в силу ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением в связи с чем, требование истца о признании Васильевой О.С., Васильевой Г.А., Васильева П.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Я, <адрес>А <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для их принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» к Васильевой О. С., Васильевой Г. А., Васильеву П. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Васильеву О. С., Васильеву Г. А., Васильева П. И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Я, <адрес>А <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Васильевой О. С., Васильевой Г. А., Васильева П. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>Я, <адрес>А <адрес>.

Взыскать с Васильевой О. С., Васильевой Г. А., Васильева П. И. в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» государственную пошлину в размере 6000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                Е.Т. Рогачева

    Мотивированное решение составлено 02 сентября 2021 года.