Решение по делу № 33-401/2020 от 09.12.2019

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

дело №33-401/2020

(№33-8943/2019)

строка №209

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2020 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего судьи Квасовой О.А.,

судей Жуковой Н.А., Юрченко Е.П.,

при секретаре Ягодкиной Д.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Воронежского областного суда по докладу судьи Жуковой Н.А.,

гражданское дело №2-1361/2019 по иску ГСК «ГРИГ» к ПГК «Остужева 39» о признании устава некоммерческой организации частично недействительным

по апелляционной жалобе ПГК «Остужева 39»

на решение Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 08 октября 2019 года,

(судья районного суда Романенко С.В.)

У С Т А Н О В И Л А:

ГСК «ГРИГ» обратился в суд с иском к ПГК «Остужева 39» о признании устава некоммерческой организации частично недействительным.

В обоснование заявленных требований указал, что ГСК Григ, как юридическое лицо зарегистрировано МИФНС по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 07.03.2006 и располагается в <адрес>. ГСК «Григ» является некоммерческой организацией, создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей. ГСК «Григ» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания членов кооператива от 15.03.2013. ГСК «Григ» от своего имени заключены договоры с энергосбытовыми организациями и иными юридическими лицами. Членство в кооперативе осуществляется на основании заявления, поданного собственником гаражного бокса в Правление кооператива. Допускается наличие собственников индивидуальных гаражей, но не являющихся членами кооператива, которые вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК «Григ» при условии несения бремени содержания этого имущества.

Между тем стало известно, что по тому же адресу: <адрес>, по которому расположен гаражный комплекс, принадлежащий на праве собственности ГСК «Григ», зарегистрировано еще одно некоммерческое общество ПГК «Остужева 39». Однако никаких документов, подтверждающих право на использование мест общего пользования и инфраструктуры гаражного комплекса, у данного кооператива не имеется. Однако Устав ПГК «Остужева 39» содержит информацию не соответствующую действительности. Так, в разделе 1 «Общие положения» Устава пункта 2 указано: «ПГК «Остужева 39» является некоммерческой организацией, формой объединения владельцев (собственников) гаражей и иных помещений, входящих в состав указанного трехэтажного комплекса для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом». В разделе II «Предмет и цели деятельности» пункта 12.1 указано: «Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимо имущества, принадлежащего членам ПГК «Остужева 39», а также владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим долевым имуществом трехэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>». В пункте 12.5 указано: «Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического, санитарного состояния гаражей и иных помещений, общего долевого имущества, а также земельного участка, на котором расположен гаражный комплекс». В пункте 12.6. указано: «Обеспечение выполнения владельцами гаражей в границах недвижимого имущества правил пользования помещениями, местами общего пользования, содержания гаражей и пригаражной территории». Все выше перечисленные пункты Устава ПГК «Остужева 39» вводят собственников гаражей - членов этого кооператива в заблуждение и заставляет их сомневаться в необходимости внесения взносов и обязательных платежей, установленных для не членов кооператива ГСК «Григ». При этом ответчик ведет деятельность среди иных собственников гаражей по привлечению их в свой кооператив и обязывает их уплачивать членские взносы и другие обязательные платежи на содержание общего имущества, входящего в состав Здания (Нежилое здание, Трехэтажный гаражный комплекс с подсобными помещениями), расположенного по адресу <адрес>. Члены ПГК «Остужева 39» в количестве 12 человек, указанные в списке ответчика, которые вышли из членства ГСК «Григ», не имели на момент создания 24.03.2014 ПГК «Остужева 39» и не имеют по настоящее время имущества, находящегося в их общей собственности или общем пользовании, общее имущество, для совместного использования, целью которого было создано ПГК «Остужева 39». Места общего пользования находятся в пределах границ территории Здания (Нежилое здание, Трехэтажный гаражный комплекс ГСК «ГРИГ» с подсобными помещениями) по адресу <адрес>, предоставленного в коллективную совместную собственность паевым участникам строительства - собственникам гаражей, и не принадлежало и не принадлежит членам ПГК «Остужева 39» на праве общей собственности, а является собственностью ГСК «Григ», то есть общим совместным имуществом собственников гаражей, членов истца.

Таким образом, при выходе из членов ГСК «Григ» или не участии в членстве кооператива истца, члены ПГК «Остужева 39» имели и имеют право только пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК «Григ» за плату. Принятие решений о формировании и об использовании имущества ГСК «Григ», о создании и развитии объектов инфраструктуры относится к компетенции общего собрания его членов, и не относится к компетенции членов, вышедших из членов ГСК «Григ». Решение о реорганизации ГСК «Григ» путем разделения на два кооператива, выделения из него другого кооператива, на общем собрании членов ГСК «Григ» не принималось, член ГСК «Григ» вправе получать причитающуюся долю имущества общего пользования только лишь при ликвидации такого кооператива. ПГК «Остужева 39» несмотря на указание местонахождения кооператива, фактически он же располагается в границах здания гаражного комплекса, принадлежащего истцу, и является добровольным объединением граждан, имеющих гаражи в границах территории ГСК «Григ», которые в свою очередь имеют право объединяться в любые организационно-правовые формы, но не имеют право в лице юридической организации на использование и обслуживание мест общего пользования, общего имущества ГСК «Григ».

Таким образом, возможно создать второе товарищество собственников недвижимости на одной территории только в случае реорганизации ГСК «Григ», принятого членами кооператива на общем собрании, с утверждением разделительного баланса. Фактически же, ПГК «Остужева 39» создано с целью раздела общего имущества ГСК «Григ». Таким образом, решение о создании ПГК «Остужева 39» на основании которого утвержден устав в части использования, обслуживания общего имущества здания – гаражного трех этажного комплекса, принято с нарушением норм действующего законодательства и нарушает права как ГСК «Григ», так и всех его членов на имущество общего пользования ГСК «Григ».

Просили признать Устав ПГК «Остужева 39» в части содержащие сведения об общем имуществе трехэтажного гаражного комплекса в пункте 2 разделе 1 «Общие положения» Устава и в пунктах 12.1; 12.5; 12.6 раздела II «Предмет и цели деятельности» недействительным с момента регистрации с 24 марта 2014 года; исключить из Устава ПГК «Остужева 39» пункта 2 раздела 1 «Общие положения» слова «для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества общим имуществом»; исключить из Устава ПГК «Остужева 39» пункта 12.1. раздела II «Предмет и цели деятельности» слова «общим долевым имуществом трехэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу <адрес>»; исключить из Устава ПГК «Остужева 39» пункта 12.5. раздела II «Предмет и цели деятельности» слова «общего долевого имущества»; исключить из Устава ПГК «Остужева 39» пункта 12.6. раздела II «Предмет и цели деятельности» слова «местами общего пользования» (л.д.3-5).

Решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 08 октября 2019 года требования ГСК «Григ» удовлетворены в полном объеме (л.д.171-175).

В апелляционной жалобе председатель ПГК «Остужева 39» ФИО4 просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований ввиду пропуска истцом срока для обращения в суд с вышеуказанными требованиями (л.д.183-184).

В возражениях на апелляционную жалобу председатель ГСК «Григ» просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения (л.д.200)

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ГСК «ГРИГ» ФИО5 по доверенности доводы письменных возражений поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия на основании ч.1 ст.327 и ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав представителя ГСК «ГРИГ» ФИО5, судебная коллегия приходит к следующему.В соответствии со ст.123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 07.03.2006 года ГСК «Григ» поставлен на учет в налоговом органе и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц ОГРН №, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения серия 36 № (л.д.13,14)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 19.01.2011г. ГСК «Григ» на праве собственности принадлежит трехэтажный гаражный комплекс, с подсобными помещениями, площадью 8156,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.31).

Из содержания Устава ГСК «Григ» следует, что ГСК «Григ» является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражно-строительного кооператива – с целью удовлетворения потребностей в гаражах. Деятельность кооператива строится на принципе добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления, о чем указано в Уставе ГСК «Григ». В пункте 7.2 Устава ГСК «ГРИГ» предусмотрено, что гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК при условии несения бремени содержания этого имущества. Согласно п.7.6 названного Устава гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, несет обязанности, которые несут члены ГСК (л.д.15-23).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по адресу: <адрес> расположен трехэтажный гаражный комплекс с подсобными помещениями, площадью 8156,4 кв.м., принадлежащий на праве собственности ГСК «Григ» (л.д.41-42). Сведений о каких-либо иных правообладателей на указанный трехэтажный гаражный комплекс с подсобными помещениями, площадью 8156,4 кв.м., суду не предоставлено.

Из материалов дела видно, что 24.03.2014г. по адресу: <адрес> был создан ПГК «Остужева 39» (л.д.81-86).

Согласно уставу ПГК «Остужева 39» создан по инициативе собственников гаражей и вспомогательных помещений, входящих в состав трехэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу <адрес>. ПГК «Остужева 39» является некоммерческой организацией, формой объединения владельцев (собственников) гаражей и иных помещений, входящих в состав указанного трехэтажного гаражного комплекса для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Согласно раздела II Устава, предметом и целями деятельности ПГК «Остужева 39» являются: организация совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества, принадлежащего членам ПГК «Остужева 39», а так же владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим долевым имуществом трехэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу <адрес>. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния гаражей и иных помещений, общего долевого имущества, а также земельного участка, на котором расположен гаражный комплекс. Обеспечение выполнения владельцами гаражей в границах недвижимого имущества правил пользования помещениями, местами общего пользования, содержания гаражей и пригаражной территории (л.д.74-80).

Судом установлено и никем не оспаривается, что членами ПГК «Остужева 39» являются 13 человек, которым принадлежат 14 гаражей (л.д.25). Данный факт никем не оспаривается. Судом также установлено, что ПГК «Остужева 39» фактически располагается в пределах границ трехэтажного гаражного комплекса ГСК «Григ».

Дополнительным соглашением о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендатора от 30.06.2004г. №/мз, заключенным между ДИЗО <адрес> и членами ПГК «Остужева 39» внесены изменения в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендатора от 30.06.2004г. №/мз, а именно преамбула договора дополнена словами на указания фамилий граждан, фактически являющихся членами ПГК «Остужева 39», а также установлен размер ежегодной паты за землю для них (л.д.163-166).

Согласно уставу ПКГ «Остужева 39», ПГК «Остужева 39» создан по инициативе собственников гаражей и вспомогательных помещений, входящих в состав трехэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу <адрес>. ПГК «Остужева 39» является некоммерческой организацией, формой объединения владельцев (собственников) гаражей и иных помещений, входящих в состав указанного трехэтажного гаражного комплекса для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Судом установлено и никем не оспорено, что члены ПГК «Остужева 39» не имели на момент создания ПГК «Остужева 39» и не имеют имущества, находящегося в их общей собственности или общем пользовании, общее имущество, для совместного использования которого было создано ПГК «Остужева 39», имущество находится в пределах границ трехэтажного гаражного комплекса ГСК «Григ», и не принадлежало и не принадлежит им на праве общей собственности, а является собственностью ГСК «Григ» (если приобретено или создано за счет средств специального фонда) или общим совместным имуществом членов ГСК «Григ» (если приобретено за счет целевых взносов (п. 2 ст. 4 N 66-ФЗ).

Таким образом, принятие решений о содержании общего имущества гаражного комплекса в целом, о совместном управлении и обеспечении эксплуатации недвижимого имущества, а так же владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим долевым имуществом, об обеспечении надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния гаражей и иных помещений, общего долевого имущества, а также земельного участка, на котором расположен гаражный комплекс, об обеспечение выполнения владельцами гаражей в границах недвижимого имущества правил пользования помещениями, местами общего пользования, содержания гаражей и пригаражной территории относится к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных) (пп. 10 п.1 ст.21 N 66-ФЗ), и не относится к компетенции собственников гаражей, вышедших из членов ГСК «Григ», решение о реорганизации ГСК «Гирг» путем разделения на два товарищества, выделения из него другого товарищества, на общем собрании членов ГСК «Григ» не принималось (п. 1 ст. 39 N 66-ФЗ), член ГСК «Григ» вправе получать причитающуюся долю имущества общего пользования только при ликвидации товарищества (пп. 7 п. 1 ст. 19 N 66-ФЗ).

С учетом изложенного, суд сделал правильный вывод, что при выходе из членов ГСК «Григ» вышеуказанные члены ПГК «Остужева 39» имели и имеют право только пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК «Григ» за плату (п. 2 ст. 8 N 66-ФЗ). В этой связи суд правомерно признал, что оспариваемые положения устава ПГК «Остужева 39» в части содержание сведений об общем имуществе трехэтажного гаражного комплекса в пункте 2 разделе I «Общие положения» Устава и в пунктах 12.1; 12.5; 12.6 раздела II «Предмет и цели деятельности» недействительным с момента регистрации с 24 марта 2014 года приняты с нарушением норм действующего законодательства и нарушают права как ГСК «Григ», так и всех членов ГСК «Григ» на имущество общего пользования ГСК «Григ».

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с вышеуказанными требованиями ввиду того, что о содержании Устава ПГК «Остужева 39» истец узнал в марте 2014г., подлежат отклонению, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о получении истцом в полной редакции устава ПГК «Остужева 39», в марте 2014г. ответчиком не представлено.

Таким образом, оснований к отмене постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы не имеется. Иных доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 08 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ПГК «Остужева 39» - без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи коллегии: