Решение по делу № 2-921/2022 от 15.04.2022

дело 2-921/2022

61RS0045-01-2022-001066-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года                            

с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области

    Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:    

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,     

    при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта Ростовской области к П.Н.В., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении реестровой ошибки, признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта Ростовской области обратилось в суд с иском к П.Н.В., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении реестровой ошибки, признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной, в обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером № является собственностью Субъекта Российской Федерации-Ростовской области и принадлежит министерству на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам на местности и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Поворотные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, оказались на полотне автомобильной дороги, а границы указанного земельного участка пересекают автомобильные дороги.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является П.Н.В.

Претензия истца об исправлении реестровой ошибки в административном порядке, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № неустановленными, а площадь декларированной.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ

Ответчик и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явились, о дате и времени судебного заседания своевременно извещены, об уважительности причин неявки не сообщили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № является собственностью Субъекта Российской Федерации-Ростовской области и принадлежит министерству на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2022.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам на местности и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Поворотные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, оказались на полотне автомобильной дороги, а границ указанного земельного участка пересекают автомобильные дороги.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является П.Н.В.

Истцом в целях досудебного урегулирования спора было направлено ответчику уведомление о необходимости уточнить границы своего земельного участка. Однако, ответчик отказался проводить кадастровые работы по уточнению местоположения своего земельного участка, который поставлен на кадастровый учет неверно.

Изложенное свидетельствует о наличии признаков реестровой ошибки при выполнении кадастровых работ, связанных с межеванием земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из п. 1 ст. 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о государственном кадастре недвижимости одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

На основании ч. 1 ст. 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что межевание, выполненное в отношении земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует требованиям действующего законодательства, и нарушает права истца, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства транспорта Ростовской области к П.Н.В., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении реестровой ошибки, признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> неустановленными, а площадь не уточненной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2022 года.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>