Решение по делу № 2-2792/2023 от 17.11.2023

Дело № 2-2792/2023

УИД 13RS0023-01-2023-004004-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 15 декабря 2023 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Митрошкиной Е.П.,

с участием секретаря судебного заседания Рощиной Р.А.,

с участием в деле:

истца – Администрации городского округа Саранск, его представителя Семиной Марии Николаевны, действующей на основании доверенности от 16 февраля 2023 г. №22-Д,

ответчика – Ошкина Дмитрия Александровича,

прокурора - старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой Инны Михайловны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Ошкину Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Ошкину Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 15 декабря 2011 г. заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № жилые помещения по адресу: <адрес> были признаны непригодными для проживания, а дом признан аварийным и подлежащим сносу.

29 июня 2015 г. между Администрацией городского округа Саранск и ФИО2 был заключен договор мены квартир, согласно которому ФИО2 становится собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, а Администрация г.о. Саранск становится собственником <адрес>.

29 июня 2015 г. были подписаны передаточные акты, претензий по передаче предмета договора у сторон не имелось.

Согласно п.1.4 договора мены Ошкин Д.А. обязался освободить <адрес> сняться с регистрационного учета в срок до 10 июля 2015 г. По состоянию на 9 октября 2023 г. ответчик зарегистрирован в спорной квартире. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права Администрации г.о.Саранск как собственника квартиры.

Основывая свои требования на положениях статьей 235, 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать Ошкина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Семина М.Н. исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании, организованном посредством видео-конференц-связи с ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Республике Мордовия, ответчик Ошкин Д.А. исковые требования признал, пояснил, что не успел сняться с регистрационного учета, фактически проживает в жилом доме по <адрес>, принадлежащем его матери ФИО2

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №145 от 15 декабря 2011 г., многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 3-5).

26 мая 2015 г. произведен снос вышеуказанного жилого дома силами МП г.о.Саранск «ГаражСтройЭксплуатация» в рамках муниципального контракта №142-Р/15 от 13 мая 2015 г., что подтверждается письмом КУ г.о.Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» от 13 октября 2023 г.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, по состоянию на 9 октября 2023 г. в указанном жилом помещении значится Ошкин Д.А. – сын гл. семьи ФИО2, зарегистрирован с 20 декабря 2000 г.

29 июня 2015 г. между ФИО2 (мать ответчика) и Администрацией г.о.Саранск заключен договор мены, согласно которому ФИО2 становится собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, а Администрация г.о.Саранск становится собственником <адрес>. Жилые помещения переданы на основании передаточных актов от 29 июня 2015 г. (л.д. 6-9).

Право собственности ФИО2 на квартиру №№ и № по <адрес> зарегистрировано 6 июля 2015 г. (л.д. 25-34).

В соответствии с пунктом 1.4 договора мены от 29 июня 2015 г. на момент заключения договора в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и Ошкин Д.А. Собственник обязался сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение до 10 июля 2015 г. ФИО2 снялась с регистрационного учета 10 июля 2015 г., ФИО1 – 24 июля 2015 г. Однако Ошкин Д.А. до настоящего времени продолжает сохранять формальную регистрацию в помещении, которое фактически отсутствует (снесено).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24 ноября 2023 г. Ошкин Д.А. собственником жилых помещений не является. В то же время, из пояснений ответчика следует, что после заключения договора мены он проживал с мамой в квартире по <адрес>, а в последнее время в жилом доме по <адрес>, который также принадлежит ФИО2

Как следует из положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 209 и 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес> ранее принадлежала на праве собственности ФИО2, которая заключила с Администрацией г.о.Саранск договор мены, в соответствии с которым указанная квартира перешла в собственность муниципального образования г.о.Саранск. В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В 2015 году жилой дом снесен, что в принципе исключает возможность проживания в нем.

На основании части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

С учетом указанной нормы статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации самостоятельного права пользования жилым помещением у члена семьи собственника не имеется, его право производно от прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> располагается в доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, а собственнику ФИО2 предоставлено равноценное жилое помещение взамен аварийного, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания Ошкина Д.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация городского округа Саранск освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

В силу пункта 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от несения судебных расходов.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения судом производства по делу. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска, признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Саранск в размере 90 руб. (300 руб. - 210 руб. (70% от подлежащей уплате госпошлины).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск Администрации городского округа Саранск к Ошкину Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ошкина Дмитрия Александровича (<данные изъяты>.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ошкина Дмитрия Александровича в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 90 рублей (девяносто рублей).

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба и апелляционное представление прокурора в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина

Мотивированное решение суда составлено 22 декабря 2023 года.