Решение по делу № 2-1496/2024 от 09.10.2024

УИД 74RS0021-01-2024-001929-13

дело № 2-1496/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Смирных И.Г.,

при секретаре Шадриной И.О.

с участием прокурора Борисенкова Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску Милых С.Н. к Колесникова Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Милых С.Н. обратился в Карталинский городской суд с иском к Колесникова Е.С. о признании ее утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, Колесникова Е.С. была прописана в доме так как являлась несовершеннолетним членом семьи истца, с октября 2017 года Колесникова Е.С. после вступления в брак стала проживать отдельно со своей семьей по адресу: <адрес>, которая принадлежит ее супругу. Таким образом с 2017 года она членом семьи истца не является, добровольно покинула принадлежащее ему жилое помещение, вывезла все свои вещи и по до настоящего времени в дом не вселялась, договоров о проживании в доме с ней не заключалось, считает, что есть основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец Милых С.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что ответчик отказывается добровольно снятья с регистрационного учета.

Ответчик Колесникова Е.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против заявленных требований, при этом указала, что не проживает в спорном жилом помещении с 2017 года.

Заслушав истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Проанализировав вышеуказанные положения материального закона, суд находит, что в данном случае правовое значение имеет вопрос о том, является ли ответчик членом семьи истца и был ли он вселен в жилое помещение истцом в установленном законом порядке, ведут ли они общее хозяйство, приобрел ли он права на спорное жилье.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт регистрации за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес> подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.б11-12,38-39).

Основанием регистрации права собственности истца является Постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозпостроек от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 оборот).

Право собственности истцов никем не оспаривается.

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ истец Милых С.Н. является отцом Милых Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 42).

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Милых Е.С. в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Колесникова Е.С., которую оставила при расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33,34).

Ответчик Колесникова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из адресной справки МО МВД России «Карталинский» от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта ответчика Колесникова Е.С. (лд.18, 28).

Из пояснений истца в суде, существа иска следует, что Колесникова Е.С. с 2017 года после регистрации брака в жилом доме не проживает, добровольно выехала по новому месту жительства к супругу, вещей ее в доме не имеется, вселяться в дом она не пыталась, договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчиком вышеуказанные обстоятельства не опровергнуты, напротив подтверждаются сведениями из органов ЗАГСа, содержания письменного заявления ответчика, из которых следует, что у ответчика имеется своя семья, фактически по месту регистрации она не проживает длительное время и членом семьи истца не является.

Таким образом, вышеизложенные доказательства и обстоятельства не свидетельствуют о наличии у ответчика Колесникова Е.С. прав на спорное жилье.

То обстоятельство, что ответчик не имеет в собственности жилого помещения, что подтверждено Уведомлением Росреестра (л.д.36) не является основанием к отказу в иске, поскольку не опровергает доводов иска о нарушении прав истца на принадлежащее ему жилое помещение.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е» ).

Учитывая, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом его семьи не является, достигла совершеннолетия, в указанном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением фактически не приобрела, никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения не осуществляет, право собственности истца не оспаривается, соответственно регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчик подлежит признанию утратившим жилым помещением на основании решения суда.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

Поскольку ответчик законных прав на жилое помещение не имеет, ее регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, суд учитывает, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, членом его семьи в настоящее время не является, коммунальных платежей не оплачивает. Оснований для сохранения за ней права регистрации в жилом помещении нет.

Поскольку ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, она на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Милых С.Н. удовлетворить.

Признать Колесникова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Колесникова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (...) с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2024 года