Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2015 ~ М-350/2015 от 03.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Зарубицкой Н. Е. к администрации Хандальского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Зарубицкая Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Хандальского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью 46,4 кв. метров, расположенный по адресу: р.

Как указано в исковом заявлении, в 2002г. истица купила у жительницы села Хандальск Ц жилой дом по адресу: р, на основании договора купли-продажи от 24.09.2002г., подписанного сторонами и свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была зарегистрирована в установленном законом порядке, поскольку в сельской местности в то время это никуда не требовалось. После совершения сделки Ц интерес к ней утратила. ДД.ММ.ГГГГг. Ц умерла. До настоящего времени истица пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимые ремонты, ее право на дом никем не оспаривается. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. нет необходимых документов. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путем у законного собственника, ее право на эту недвижимость никем не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на эту недвижимость в силу закона.

Истица Зарубицкая Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Хандальского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава Хандальского сельсовета У, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 13.07.2015г., в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело без ее участия, пояснила, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зарубицкий А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Овчинников Н.Е. и Зарубицкий Е.А. извещены о месте и времени рассмотрения дела судебными повестками 10.07.2015г., в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений по иску не имеют.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Захарова Л.В. в судебное заседание не явилась, повестка направлена по месту регистрации Захаровой Л.В. согласно данным УФМС по Абанскому району по адресу: <адрес>, по данным почтового идентификатора – неудачная попытка вручения, временное отсутствие адресата по указанному адресу.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности К извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 10.07.2015г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 15.06.2015г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу Зарубицкую Н.Е., третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора от 24.09.2002г., согласно которому Ц продала Зарубицкой Н.Е. дом, находящийся в <адрес> - 23 с надворными постройками и приусадебный участок за <данные изъяты>. Деньги отданы при свидетелях.

Из копии выписки из похозяйственной книги администрации Хандальского сельсовета Абанского района, следует, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, Абанского района Красноярского края, действительно был куплен Ц, 1939 года рождения, у Е (отчество не известно) в 1973 году.

Согласно выписке из домовой книги администрации Хандальского сельсовета от 01.06.2015г. по адресу: <адрес>, Ц была зарегистрирована с 16.12.1981г. по 23.09.1997г., Зарубицкая Н.Е. зарегистрирована по указанному адресу с 09.08.2004г.

Из копии справки администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района следует, что Ц, действительно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <данные изъяты>.

Согласно копии свидетельства о смерти от 22.12.2009г. Ц умерла 15.12.2009г.

По сообщению нотариуса Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края Н, на имущество Ц, умершей <данные изъяты>., было заведено наследственное дело №67/2010, единственным наследником, принявшим наследство по закону является дочь наследодателя – Захарова Л.В., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 18.06.2010г. на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> Свидетельств о праве на наследство на иное имущество наследодателя не выдавалось.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: р, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 19.05.2015г. и технического паспорта жилого здания, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 46,4 кв. метров.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> Абанского района, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 2431 кв. метров, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Как следует из справки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года, Зарубицкая Н.Е., проживающая по адресу: <адрес>, оплачивает электроэнергию, задолженности не имеет.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям администрации Хандальского сельсовета Абанского района от 25.05.2015г., жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Хандальского сельсовета.

Овчинникова Н.Е. и Зарубицкий А.В. 09.03.1988г. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Щ, жене – Щ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Из показаний свидетелей Г и Ш следует, что в 2002г. истица купила у Ц жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> Абанского района, о чем был составлен договор, расчет по которому произведен полностью. На приобретенный жилой дом истица не может зарегистрировать право собственности, поскольку Ц умерла. С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени истица пользуется приобретенным жилым домом как собственник, проживает в нем, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, претензий к ней никто не высказывал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома Зарубицкая Н.Е. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права истицы по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Зарубицкой Н. Е. к администрации Хандальского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Зарубицкой Н. Е. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья