Решение по делу № 2-1597/2023 от 23.10.2023

УИД 47RS0№-06

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск                                                                14 декабря 2023 года

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего Шабуневич Н.Л.,

при секретаре Матвейчук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ( далее ФГБУ "ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском о взыскании со ФИО3 задолженности по оплате коммунальных платежей в размере № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере № копеек.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ответчик, согласно действующему законодательству, обязана своевременно и полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако свои обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет, лицевой счет на себя не переоформляет. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила № коп. За нарушение срока оплаты ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 № коп. В связи с образовавшейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обращался к мировому судьей с заявлением о вынесении судебных приказов по взысканию задолженности за коммунальные услуги с собственников квартиры ФИО1, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесены определения об отказе в принятии заявлений в связи со смертью должников. Согласно имеющимся у истца данным, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление/претензия о задолженности за коммунальные услуги, с указанием переоформления лицевого счета. Данная претензия оставлена без ответа. На основании изложенного, просит иск удовлетворить. (л.д. 7-11)

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.(л.д.201,205)

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебное извещение не получила, в суд возвращен конверт с отметкой «за истечением срока хранения», что расценивается судом как отказ от получения судебного извещения и в силу п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считается надлежащим извещением. (л.д.202,204)

Представитель третьего лица ФИО8 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.(л.д.203)

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2. (л.д. 140-141)

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №. (л.д. 179)

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №.(л.д.178)

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной в <адрес> и денежных вкладов и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась ФИО3(л.д.164 оборот) Сведения о выдаче ФИО3 свидетельств о праве на наследство, в материалах наследственного дела, отсутствуют.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной в <адрес> и денежных вкладов и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась ФИО3(л.д.169) Сведения о выдаче ФИО3 свидетельств о праве на наследство в материалах наследственного дела отсутствуют.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)

        Право собственности на квартиру переходит наследнику в момент принятия наследства, независимо от времени и места его принятия, и то обстоятельство, что новый собственник не зарегистрировал в установленном порядке права на недвижимость, не отрицает тот факт, что он является новым собственником в силу закона.

        Поскольку ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО7, то, несмотря на отсутствие в установленном порядке регистрации перехода к ней права собственности на квартиру в порядке наследования, она является новым собственником <адрес> расположенной в <адрес> в силу закона и обязана нести как бремя содержания данной квартиры, так и бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решением о заключении договора с ФИО9». ( л.д. 32-34)

На основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Руководство по коммунально-эксплуатационному обеспечению Вооруженных Сил Российской Федерации. (л.д. 56-61)

Подача холодного водоснабжения в многоквартирный дом по адресу: <адрес> осуществляется ФИО10», что подтверждается договором № от 2019 г. (л.д. 37-43), а также актами разграничения балансовой принадлежности (л.д.44) и актом разграничения эксплуатационной ответственности (л.д. 46).

Согласно сведениям ГИС ЖКХ (л.д.139) ресурсоснабжающими организациями многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: АО «Петербургская сбытовая компания», ФИО11

Мировым судьей судебного участка № <адрес> определениями от ДД.ММ.ГГГГ отказано в вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 (л.д. 30,31)

Согласно справке ф. 9 о регистрации, архивной справке о регистрации ФИО3 зарегистрирована по месту жительства адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней никто не зарегистрирован.(л.д.114,115)

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление/претензия о задолженности за коммунальные услуги, с указанием переоформления лицевого счета. Данная претензия оставлена без ответа.(л.д. 28-29)

Выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам составляет №.(л.д.12-13)

Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере № коп.

Расчет пени произведен истцом с учетом пункта 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" о приостановлении до ДД.ММ.ГГГГ взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Ответчик расчет задолженности и пени, представленный истцом, не оспорил.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств надлежащей оплаты коммунальных услуг, либо иного размера задолженности в материалы дела не представлено, размер задолженности и пени, заявленный истцом, не опровергнуты, в то время как размер взыскиваемых в настоящем споре сумм основного долга и пени за нарушение сроков оплаты проверен судом и признан правильным.

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подлежат удовлетворению, со ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.

          В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 103 гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Приозерского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени за просрочку платежей – удовлетворить.

Взыскать со ФИО3, №, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, ИНН №, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., а всего взыскать в пользу истца денежные средства в размере № коп.

Взыскать со ФИО3, № в доход бюджета Приозерского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере № коп.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья    Н.Л. Шабуневич

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.