Решение по делу № 2-685/2023 от 26.09.2023

                                                                                                                 дело №2-685/2023г.

Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                                                                           гор. Палласовка

                                                                                       Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бахтеевой А.Н.,с участием представителя истца Усовой В.Т.-Салаховой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усовой Валентины Тимофеевны к Администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Усова В.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Басалову Н.И., в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указала, что с июня-июля 1965 года в ее владении, на основании устного договора купли-продажи с Басаловым Н.И., находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. С учетом уточнения к исковому заявлению просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 40,0 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика Басалова Н.И. на надлежащего - Администрацию городского поселения <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Салахова А.В. отказалась от исковых требований в части признания за Усовой В.Т. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Определением Палласовского районного суда Волгоградской области от 15.11.2023г. производство по делу в части заявленных исковых требований к ответчику администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, прекращено ввиду отказа истца от иска.

          В судебное заседание истец Усова В.Т. не явилась.

Представитель истца Салахова А.В. в судебном заседании иск поддержала. Просила признать за Усовой В.Т. право собственности на жилой дом, общей площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество                                    (приобретательная давность).

    Как установлено в судебном заседании истец Усова В.Т. с 1965 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в домовладении по <адрес>, что подтверждается домовой книгой с отметкой о прописке (л.д. 23, оборотная сторона), представленной копией паспорта.

    В указанный период времени по настоящее время истец пользуется указанным имуществом, ухаживает за придомовой территорией и жилым домом, уплачивает налоги, сборы, коммунальные платежи. Данный факт подтверждают копии квитанций об уплате коммунальных услуг.

         Согласно информации ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» от 18.10.2023 года техническая и правоустанавливающая документация на спорный объект недвижимости, расположенный по <адрес> в Учреждении отсутствует.

    Согласно Техническому плану здания от 24.07.2023 года площадь объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, составляет 40 кв.м.

    Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Усовой Валентины Тимофеевны к Администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Усовой Валентины Тимофеевны на жилой дома общей площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения –20 ноября 2023 г.

         Судья                                                                               С.Б.Мостовая