Решение по делу № 2-11/2023 (2-620/2022;) от 09.11.2022

Дело № 2-11/2023

УИД 55RS0030-01-2022-000823-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Русская Поляна Омской области 16 февраля 2023 года

Русско–Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.

при секретаре Сошка Ю.А.,

с участием представителя истца–Администрации Розовского сельского поселения Удаловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Розовского сельского поселения к РАА, ЦНН, КРВ, КМЮ, КМХ об установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд к ответчикам с вышеназванными требованиями, указав, что автомобильная дорога–<данные изъяты>, кадастровый № принадлежит на праве собственности <данные изъяты> сельскому поселению. При формировании земельного участка под улицей <данные изъяты> выявлены пересечения с земельными участками, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № формировался ООО «ПРОФИ-ПЛЮС» при проведении кадастровых работ под газопровод в <данные изъяты> в № и собственника не имеет. Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № принадлежат на праве собственности КМХ КМЮ, КРВ, ЦНН, РАА, соответственно. Указывает, что автомобильная дорога является линейным объектом, в связи с чем межевание названных земельных участков должно было проводиться с учётом местоположения автомобильной дороги и полосы отвода под ней.

В ходе рассмотрения дела по существу, представитель истца уточнила исковые требования указала, что в добровольном порядке, привели в соответствие границы своих земельных участков РАА (кадастровый №); ЦНН (кадастровый №; КМЮ (кадастровый №).

Границы земельного участка с кадастровым номером №, сформированным под газопроводом в с. <данные изъяты> приведены в соответствие на основании решения Русско-Полянского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего КМХ, приведены в соответствие на основании решения Русско-Полянского районного суда Омской области о ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Просит признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

Координаты ЕГРН
Х	у
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

недействительным, и исключить сведения о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Уточненные координаты
х	у
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Представитель ответчика администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

    Ответчики КМЮ, КРВ, ЦНН, РАА, КМХ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьего лица -ООО «Профи Плюс», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направили.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направили.

Третье лицо ПНВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направила.

Информация о дате, времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет сайте Русско–Полянского районного суда Омской области.

Учитывая положение ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, следует из содержания ч. 1 ст. 60 ГПК РФ.

Согласно положений пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога–объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно «Нормам отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74» под автодорогу должен быть отведен земельный участок (полоса постоянного отвода) для ее эксплуатации.

Согласно части 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плене территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

На основании части 6 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

Частью 8 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

В силу пункта 2 части 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» которым предусмотрено ведение ЕГРН, который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлен порядок согласования местоположения земельных участков, согласно которой местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Статья 26 Федерального закона № 221-ФЗ содержит запрет на пересечение границ земельных участков.

Как установлено судами и следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН автомобильная дорога–<адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности <данные изъяты> сельскому поселению <данные изъяты>

Администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>, как собственник автодороги, своевременно не произвела необходимые работы по образованию земельного участка, необходимого для эксплуатации дороги, в связи с чем обратилась в ООО «<данные изъяты>» для проведения необходимых кадастровых и межевых работ для уточнения и постановки на государственный учет земельного участка по <адрес>.

Истцом указано и ответчиками не оспаривается, что при формировании земельного участка под автомобильной дорогой, с учётом данных заключения ООО «<данные изъяты>» было выявлено пересечение с земельными участками, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № формировался ООО «ПРОФИ-ПЛЮС» при проведении кадастровых работ под газопровод в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и собственника не имеет.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № № принадлежат на праве собственности КМХ КМЮ, КРВ, ЦНН, РАА соответственно.

Указанные участки земли были включены как земля, находящаяся рядом с автодорогой, входящая в полосу постоянного отвода, необходимая для ее эксплуатации, как и собственно само дорожное полотно, что противоречит действующему законодательству.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании решений Русско-Полянского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, формированным под газопроводом в с. <данные изъяты>, признан недействительным, исключены сведения о границах указанного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, Русско-Полянским районным судом Омской области вынесено решение по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, которым результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего КМХ, признан недействительным, исключены сведения о границах указанного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель истца отказалась от поддержания исковых требований о признании результатов межевания земельных участков с кадастровым номером № - собственник РАА; с кадастровым номером № - собственник ЦНН; с кадастровый № - собственник КМЮ, недействительными и исключением сведений о границах указанных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости в связи с исправления кадастровых ошибок собственниками земельных участков в добровольном порядке.

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешения-для ведения личного подсобного хозяйства, является КРВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>, в силу изложенных выше обстоятельств лишена возможности поставить на кадастровый учёт, указанный в иске земельный участок под автодорогой. Наличие пересечений с земельным участком с кадастровым номером № является основанием для отказа в государственной регистрации.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Павлоградский земельный кадастровый отдел» от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения геодезических работ были исправлены реестровые ошибки. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1699 кв.м.

Координаты ЕГРН	Уточненные координаты
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

По статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации за юридическими и физическими лицами закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами. Перечень способов защиты гражданских прав, установленный статьей 12 ГК РФ, не является исчерпывающим, ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица исходя из статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

При рассмотрении указанных доводов судом отмечается, что согласно разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Статьями 7, 9, 10 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Пунктом 21 Приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» также установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Автомобильная дорога, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № является линейным объектом, в связи с чем межевание земельного участка с кадастровым номером, № должно было проводиться с учётом местоположения спорной дороги и полосы отвода под ней.

Установление границ земельного участка с кадастровым номером № ранее было проведено с нарушением действующего законодательства, тем самым существенно нарушая права собственника земельного участка под объектом капитального строительства-автомобильная дорога, кадастровый №, местоположения которой Российская Федерация, <адрес>

Таким образом, суд полагает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, установленных в заключении кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, признав результаты межевания земельного участка с координатами ЕГРН недействительным, исключив сведения о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

Координаты ЕГРН
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

недействительным и исключить сведения о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Уточненные координаты
х	у
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско–Полянский районный суд Омской области.

Судья                             Г.Н. Прыгунова

Мотивированное решение суда изготовлено 22 февраля 2023 года

Судья                             Г.Н. Прыгунова