Решение по делу № 2-4044/2022 от 08.06.2022

Дело № 2-4044/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Бычковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП № <адрес> ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является должником по исполнительному производству №-ИП. Согласно сведений Росреестра по <адрес> за должником зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с кадастровым номером №. В отношении данного объекта вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. В связи с недостаточностью у должника денежных средств, истец просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику.

Ответчик ФИО4 С.Е. и его представитель ФИО6 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований. Указали, что на спорном земельном участке ответчиком возведен дом, который является единственным жильем его семьи.

Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 237, ст. 278 ГК РФ, изъятие земельного участка путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится только на основании решения суда.

Из ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, следует, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину- должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела, на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сызранским городским судом по делу №, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО4 в пользу взыскателя ООО «Группа Ренессанс Страхование».

Согласно сведений Росреестра по <адрес> за должником зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В отношении данного объекта ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества.

В материалы дела предоставлены возражения ответчика на исковое заявление, в которых ФИО4 С.Е. просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно договора п. 1.2. № СП 52/1-20 купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указанный в п.1.1. настоящего договора земельный участок принадлежит продавцу ИП ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №А-1 от ДД.ММ.ГГГГ, решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласия на образование земельный участков путем их перераспределения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно п.2.1.1. участок никому не продан, не подарен и не уступлен иным образом, не обременен каким-либо правами третьих лиц, на него не обращено взыскание, в споре и под арестом (запрещением) он не состоит, а также отсутствуют какие-либо предпосылки к возникновению указанных в настоящем пункте недостатков участка, которые стороны считают существенными, за исключением обязательства покупателя зарегистрировать залог земельного участка в силу ст. 489, 488 ГК РФ.

В соответствии с п. 3.2.3 договора покупатель обязан нести все расходы, связанные с регистрацией права собственности и права залога на участок.

Согласно п.4.3. договора № СП 52/1-20 купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ оплата стоимости участка производится покупателем путем перечисления денежных средств на расчетных счет продавца.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № в п.4.1 имеет ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона.

На указанном земельном участке имеется дом, в котором проживает ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО8

Данный дом является для ответчика и его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Ввиду ограничений на указанный дом ответчик не смог оформить строение в установленном законом порядке.

Сведения о стоимости земельного участка истцом не представлены, в материалах исполнительного производства отсутствуют.

В рамках исполнительного производства земельный участок не осматривался, сведения об отсутствии строений на земельных участках в материалы дела не предоставлены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на земельный участок суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП № <адрес> ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                       Артемова Е.Н.