Решение по делу № 2-1617/2024 от 15.01.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истца по доверенности Суражевской Т.С., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавковской И. И. к ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Лавковская И. И. обратилась в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований Лавковская И.И. указывает, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в которое истец вселена в 1996 году на основании договора социального найма на основании ордера. В целях реализации права на приватизацию жилого помещения, истец обратилась к наймодателю жилого фонда – ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, ответа на заявление в установленный срок не получила. Ордер на жилое помещение никем не оспаривался, недействительным не признавался. Ранее истец в приватизации участия не принимала. Дочь истца – Мануева З.В. от участия в приватизации отказалась, о чем имеется нотариальное заявление. Истец считает, что имеет безусловное право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Лавковская И.И. просит суд признать за Лавковской И.И. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес> порядке приватизации.

Истец Лавковская И.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Лавковской И.И. по доверенности Суражевская Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о явке в судебное заседание. Ранее в судебном заседании даны объяснения, согласно которым исковые требования ответчик не признает, поскольку истец не является военнослужащим, а жилые помещения являлись служебными и выдавались только военнослужащим.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Мануева З.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца Лавковской И.И. по доверенности Суражевскую Т.С., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 229-06 указал, что суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальными подтверждениями целевого назначения данного жилого помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в пользование истца - ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1).

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также отметил, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником 198 КЭЧ района на имя Лавковской И. И. с указанием членов семьи: Лавковской З., 1987 года рождения, разрешено занятие жилого помещения, размером 14,4 кв.м. жилой площади, состоящей из изолированной комнаты в отдельной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Лавковская И. И., Мануева (Лавковская) З. В..

Лавковской И.И. в ФГАУ «Росжилкомплекс» подано заявление о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Ответ на обращение ответчику не поступил.

Так, истец использует жилое помещение на условиях социального найма, а именно в виде квартиры, сведения о том, что жилое помещение предоставлено изначально Лавковской И.И. на иных условиях, и относится к специализированному фонду, на срочных условиях, материалы дела не содержат, в ордере таких данных не имеется.

Таким образом, истец Лавковская И.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, используя ее на условиях договора социального найма.

Законность вселения и предоставления жилого помещения, проживания в нем истца и третьего лица ответчиками не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Сведений об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду на момент предоставления не усматривается.

Согласно приказу заместителя Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, спорные жилые помещения согласно приложенному перечню закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» с отнесением к служебным жилым помещениям.

Согласно ст. 101, 105, 106 ЖК РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных жилищных правоотношений в отношении <адрес> (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ) решение о включении жилого помещения в число служебных принималось органами местного самоуправления. Предоставляться жилое помещение в качестве служебного могло только после принятия соответствующего решения. Кроме того, решение о включении жилого помещения в число служебных могло приниматься только в отношении свободного, от проживающих в нем граждан, жилого помещения.

Таких сведений в отношении спорной квартиры не представлено и не доказано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Отсутствие сведений о нахождении спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, и отсутствие ответа на поданное истцом обращение в ФГАУ «Росжилкомплекс» не должно ограничивать истца в приватизации занимаемого ею жилого помещения на условиях социального найма на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ранее право на приватизацию не использовала, а также что жилое помещение в 1996 году предоставленное истцу, и занимаемое истцом в виде квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который не содержит сведений о принадлежности жилого помещения к числу служебных или иных. Оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения не имеется, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лавковской И. И. паспорт 4608 722825 к ФГАУ «Росжилкомплекс» ИНН 5047041033, Министерству обороны РФ ИНН 7704252261 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лавковской И. И. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес> порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> права собственности на указанную квартиру за Лавковской И. И., прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова