Решение по делу № 2-608/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-608/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи С.Ю. Царева

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя АМО «Камызякский район» к Авдееву Сергею Вячеславовичу о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости и снятии данного объекта с государственного кадастрового учета,

установил:

Представитель АМО «Камызякский район» обратился в суд с иском к Авдееву Сергею Вячеславовичу о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости и снятии данного объекта с государственного кадастрового учета, в котором указал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.06.2018 на нежилой объект – склад, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 518,1 кв.м., инвентарный номер КМ-1348, Литер Д, зарегистрировано право собственности на Авдеева С.В. При осуществлении обследования указанного земельного участка 31.05.2018 комиссия АМО «Камызякский район» строения, сооружения и иные объекты на нем не обнаружила. При обследовании кадастровым инженером установлено, что объект прекратил свое существование ввиду сноса. Заключенный договор аренды земельного участка № 13/216 от 01.08.2013 в установленном порядке не зарегистрирован. Кроме того, в АМО «Камызякский район» поступило обращение от Авдеева С.В. о расторжении указанного договора аренды. В связи с чем, истец просил в иске признать отсутствующим право собственности Авдеева С.В. на указанный объект недвижимости, снять его с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель АМО «Камызякский район» по доверенности Инкина Ж.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Управление Росреестра по Астраханской области) и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Астраханской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили, что не препятствует рассмотрению дела.

Ответчик Авдеев С.В., надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения данного дела по адресу регистрации по месту жительства согласно сведениям ОМВД России по Камызякскому району Астраханской области и адресу, указанному им в обращениях в АМО «Камызякский район» и в договоре аренды.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик извещался о судебном заседании путем направления заказных писем с уведомлением о вручении. Судебные извещения возвращены с указанием истечения срока хранения.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, судом были приняты все меры к извещению ответчика, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.06.2018 на нежилой объект недвижимости – склад, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 518,1 кв.м., инвентарный номер КМ-1348, Литер Д, зарегистрировано право собственности за Авдеевым С.В.

При осуществлении обследования указанного земельного участка 31.05.2018 комиссией АМО «Камызякский район» установлено, что строения, сооружения и иные объекты на нем отсутствуют.

Актом обследования кадастрового инженера установлено, что указанный объект прекратил свое существование ввиду сноса.

Договор аренды земельного участка № 13/216 от 01.08.2013 в установленном порядке не зарегистрирован, согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2018, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, следовательно, правообладателем указанного земельного участка является АМО «Камызякский район».

Кроме того, в АМО «Камызякский район» поступило обращение от Авдеева С.В. о расторжении указанного договора аренды.

Постановлением АМО «Камызякский район» от 01.08.2013 постановлено считать утратившим силу постановление АМО «Камызякский район» от 29.07.2013 № 1544 «О предоставлении Авдееву С.В. в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>».

Согласно решению от 25.10.2016, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Астраханской области», отказал АМО «Камызяккский район» в снятии указанного объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с тем, что с таким заявлением должен обратиться правообладатель объекта недвижимости – Авдеев С.В.

На претензию АМО «Камызякский район» от 18.06.2018 о снятии с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости, полученную Авдеевым С.В. 23.06.2018, последний не ответил. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об объекте недвижимости - склад, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 518,1 кв.м., инвентарный номер КМ-1348, Литер Д, принадлежащего ответчику Авдееву С.В., препятствует собственнику земельного участка – АМО «Камызякский район» для реализации своих прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с имеющимися сведениями об отсутствии в натуре указанного объекта недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с чем, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом требований нематериального характера в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика Авдеева С.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление представителя АМО «Камызякский район» к Авдееву Сергею Вячеславовичу о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости и снятии данного объекта с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Авдеева Сергея Вячеславовича на объект недвижимости - склад, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 518,1 кв.м., инвентарный номер КМ-1348, Литер Д.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - склад, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 518,1 кв.м., инвентарный номер КМ-1348, Литер Д.

Взыскать с Авдеева Сергея Вячеславовича государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в пользу местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья С.Ю. Царев