Решение по делу № 2-512/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-512/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Барда 09 июня 2016 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Камакаева А.А.

с участием представителя истца Ракаевой С.К., действующей на основании доверенности от 24.12.2015 г.,

представителя ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Пермского края Габдрашитовой Н.Р., действующей на основании доверенности от 23.12.2015 г.,

при секретаре Гайсиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мансурова И.М. к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Пермского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мансуров И.М. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в 2004 году ему был произведен отвод земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража, общей ориентировочной площадью № кв.м., с дальнейшим закреплением в аренду, что подтверждается распоряжением начальника Управления имущественных отношений администрации муниципального образования «<адрес>». Однако договор аренды не был заключен.

В 2004 году Мансуров И.М. на отведенном ему земельном участке за счет собственных средств построил гаражный бокс. Для строительства гаражного бокса разрешение не требовалось.

Своевременно право собственности на этот гаражный бокс не было оформлено, т.к. земельный участок должным образом не был поставлен на государственный кадастровый учет и не было зарегистрировано право аренды на отведенный земельный участок.

В настоящее время иным способом зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, кроме как по решению суда, невозможно.

Истец Мансуров И.М. в судебное заседание не явился, его интересы в суде представляет Ракаева С.К., действующая на основании доверенности.

Представитель истца Ракаева С.К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что истцу в установленном законом порядке был отведен земельный участок для строительства гаража в 2004 году, о чем имеется распоряжение начальника Управления имущественных отношений администрации <адрес>. До этого в районной газете «<данные изъяты>» было опубликовано объявление о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов под строительство гаражей. Истец подал заявку и было принято решение о предоставлении ему этого участка. В этом же году Мансуров И.М. на свои средства построил гаражный бокс и с этого времени пользуется им. Из-за своей правовой неграмотности истец после получения земельного участка не провел его межевание, на кадастровый учет не поставил, договор аренды не заключил. В 2015 году он обратился в БТИ, был составлен техпаспорт, площадь составила № кв.м. Данный гаражный бокс муниципальной собственностью не является, никто на него не претендует. Иным путем кроме как по судебному решению он не может оформить право собственности на построенный им гаражный бокс, т.к. нет документов на землю.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Габдрашитова Н.Р. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является, предоставлен для строительства гаража в установленном законом порядке.

Судом установлено, что согласно распоряжению начальника Управления имущественных отношений администрации муниципального образования «<адрес>» Пермской области №з от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка» произведен отвод земельного участка из земель поселений Мансурову И.М., находящегося по адресу: №, для строительства гаража, общей ориентировочной площадью № кв.м., с дальнейшим закреплением в аренду. Мансурову И.М. необходимо согласовать границы земельного участка, выяснить точный адрес, уточнить проведением межевания площадь участка и провести кадастровый учет участка в <данные изъяты> филиале ФГУ «Земельно-кадастровая палата» (л.д№).

В газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ имеется извещение Управления имущественных отношений МО «<адрес>» о предоставлении земельных участков на территории <адрес>, в том числе 13 участков по адресу : <адрес> (л.д.№)

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется гаражный бокс общей площадью № кв.м., 2004 года постройки, площадь по наружному обмеру № кв.м. (л.д№

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь участка № кв.м., территориальная зона производственно-коммунальных объектов 1 класса вредности (л.д.№)

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.№

В ГКН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. №).

Согласно сведениям из администрации <данные изъяты> муниципального района и администрации <данные изъяты> сельского поселения испрашиваемый земельный участок не является муниципальной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Таким образом, судом установлено, что Мансурову И.М. на основании распоряжения начальника Управления имущественных отношений администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> №з от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка» произведен отвод земельного участка из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес> для строительства гаража, т.е. на предусмотренных законом основаниях. После чего Мансуров И.М. построил на данном земельном участке гаражный бокс. При этом нарушений законодательства со стороны истца не имеется, т.к. земельный участок предоставлен для этих целей. В связи с чем, за истцом возможно признать право собственности на построенный им гаражный бокс. Тот факт, что истцом в установленном порядке не было проведено межевание земельного участка, участок не поставлен на кадастровый учет, не должно ущемлять его право на возведенное им помещение гаражного бокса.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, которые ей понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований соответствует ее доверенности.

Представитель истца Ракаева С.К. просит принять признание исковых требований представителем ответчика.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Требования истца Мансурова И.М, подлежат удовлетворению, за ним подлежит признанию право собственности на гаражный бокс общей площадью № кв.м., как указано в техническом паспорте. В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мансурова И.М. удовлетворить.

Признать за Мансуровым И.М. право собственности на гаражный бокс, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.

Судья А.А. Камакаев