Решение по делу № 2-1321/2019 от 19.06.2019

Дело в„– 2-1321/2019                                                                     РЈР˜Р”: 66RS0010-01-2019-001625-76

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 РіРѕРґР°                                                                                РіРѕСЂРѕРґ Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре - Якушевской К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушмакиной Александры Александровны к Беляеву Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ И Р›:

Истец Бушмакина А.А. обратилась в суд с иском к Беляеву А.В. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

Требование мотивировано следующим. ../../.... г. истец приобретал в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. На момент заключения договора купли-продажи стороны установили, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. В жилом помещении сохраняет регистрацию Беляев А.В., что является препятствием для осуществления прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Бушмакина А.А. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Беляев А.В. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Заказная корреспонденция, направленная в соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении - (место расположения обезличено) (л.д. 38), возвращена в адрес суда. Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой МКУ «СПО».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Указанное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) на дату обращения в суд иском является Бушмакина А.А. Собственником другой доли является ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности Бушмакиной А.А. приобретено по договору купли-продажи, заключенного с Беляевым А.В. от ../../.... г. года.

По условиям договора следует, что в жилом помещении на момент заключения договора купли - продажи лицо, проживающее и имеющее регистрацию являются - ФИО и Беляев Андрей Владимирович, других лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением не имеется. В силу п. 4 договора следует, что продавец и члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением - квартирой. Снятие с регистрационного учёта производится либо по личному заявлению, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Беляев А.В. намерен сняться с учета в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Несмотря на принятое обязательство Беляев А.В. сохраняет регистрацию по адресу: (место расположения обезличено) что подтверждается сведения МКУ «СПО».

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя РёР· буквального толкования С‡. 1 СЃС‚. 31 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно СЃ собственником РІ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░ј ░µ░ј░ѓ ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї. 2 ░Ѓ░‚. 292 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░░░»░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░є ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░ј░ѓ ░»░░░†░ѓ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░‡░»░µ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░ї░Ђ░µ░¶░Ѕ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј.

░џ░ѕ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░‘░ѓ░€░ј░°░є░░░Ѕ░ѕ░№ ░ђ.░ђ. ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Џ ░ґ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░€░µ░Ѕ ░¤░˜░ћ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░ї░ѕ░є░°░·░°░», ░‡░‚░ѕ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј 1/2 ░ґ░ѕ░»░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░ї░ѕ (░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░µ░·░»░░░‡░µ░Ѕ░ѕ) ░І ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░µ ░ќ░░░¶░Ѕ░░░№ ░ў░°░і░░░». ░‘░µ░»░Џ░µ░І ░ђ.░’. ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░µ░ј░ѓ .... ░Ў░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░°░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░µ░ј░ѓ ░░ ... ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░°░Ѓ░Њ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ ░ѕ░‚ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░. ... ░Ђ░µ░€░░░» ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░‚░Њ ░Ѓ░І░ѕ░Ћ ░ґ░ѕ░»░Ћ, ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░» ░Ѕ░° ░Ѓ░µ░±░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░°, ░ѕ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѕ░µ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░». ░§░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░µ░і░ѕ (░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Џ) ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░‘░µ░»░Џ░µ░І ░ђ.░’. ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░µ░і░ѕ ░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░І░µ░‰░µ░№ ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░Ѕ░µ░‚.

░џ░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Џ ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ, ░‡░‚░ѕ ░І ░…░ѕ░ґ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░‹ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░‘░µ░»░Џ░µ░І░‹░ј ░ђ.░’. ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░ѕ░Ѕ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░· ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░І░‹░µ░…░°░» ░·░°░±░Ђ░°░І ░Ѓ░І░ѕ░░ ░І░µ░‰░░, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░» ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░°, ░ѕ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ ░Ѓ░І░ѕ░Ћ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░µ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░» ░ґ░ѕ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░‘░ѓ░€░ј░°░є░░░Ѕ░ѕ░№ ░ђ.░ђ. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░‘░µ░»░Џ░µ░І░° ░ђ.░’. ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: (░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░µ░·░»░░░‡░µ░Ѕ░ѕ)      

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194-198, 233-237 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

                                                                      ░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░‘░µ░»░Џ░µ░І░° ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░Џ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░░░‡░°, ../../.... ░і. ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: (░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░µ░·░»░░░‡░µ░Ѕ░ѕ)

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░ѕ░ґ░°░‚░Њ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░І░€░░░№ ░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 7 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░µ░ј░ѓ ░є░ѕ░ї░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

░—░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░‚░°░є░¶░µ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░ї░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░° ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░‚░°░є░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░ѕ, - ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ - 05 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2019 ░і░ѕ░ґ░°.

                                  ░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                                                                           ░њ░°░Ђ░°░ј░·░░░Ѕ░° ░’.░’.