Решение по делу № 2-1321/2019 от 19.06.2019

Дело в„– 2-1321/2019                                                                     РЈР˜Р”: 66RS0010-01-2019-001625-76

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 РіРѕРґР°                                                                                РіРѕСЂРѕРґ Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре - Якушевской К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушмакиной Александры Александровны к Беляеву Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ И Р›:

Истец Бушмакина А.А. обратилась в суд с иском к Беляеву А.В. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

Требование мотивировано следующим. ../../.... г. истец приобретал в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. На момент заключения договора купли-продажи стороны установили, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. В жилом помещении сохраняет регистрацию Беляев А.В., что является препятствием для осуществления прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Бушмакина А.А. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Беляев А.В. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Заказная корреспонденция, направленная в соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении - (место расположения обезличено) (л.д. 38), возвращена в адрес суда. Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой МКУ «СПО».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Указанное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) на дату обращения в суд иском является Бушмакина А.А. Собственником другой доли является ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности Бушмакиной А.А. приобретено по договору купли-продажи, заключенного с Беляевым А.В. от ../../.... г. года.

По условиям договора следует, что в жилом помещении на момент заключения договора купли - продажи лицо, проживающее и имеющее регистрацию являются - ФИО и Беляев Андрей Владимирович, других лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением не имеется. В силу п. 4 договора следует, что продавец и члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением - квартирой. Снятие с регистрационного учёта производится либо по личному заявлению, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Беляев А.В. намерен сняться с учета в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Несмотря на принятое обязательство Беляев А.В. сохраняет регистрацию по адресу: (место расположения обезличено) что подтверждается сведения МКУ «СПО».

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По ходатайству истца Бушмакиной А.А. в качестве свидетеля допрошен ФИО, который показал, что является собственником 1/2 доли спорной квартиры по (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил. Беляев А.В. приходится ему .... Спорная квартира ему и ... досталась по наследству от матери. ... решил продать свою долю, и принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако обязательство не исполнил. Членом его (свидетеля) семьи Беляев А.В. не является, его личных вещей в квартире нет.

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания стороной истца представлены доказательства прекращения Беляевым А.В. права собственности на жилое помещение, при этом он с момента отчуждения права собственности на объект недвижимости из квартиры выехал забрав свои вещи, принял обязательства сняться с регистрационного учета, однако свою обязанность не исполнил до момента обращения истца с исковым заявлением, суд полагает необходимым исковые требования истца Бушмакиной А.А. удовлетворить и признать Беляева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                      Р  Р• РЁ И Р›:

Признать Беляева Андрея Владимировича, ../../.... г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено - 05 августа 2019 года.

                                  РЎСѓРґСЊСЏ                                                                           РњР°СЂР°РјР·РёРЅР° Р’.Р’.