Решение по делу № 2-708/2024 от 05.06.2024

Дело № 2-708/24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года                                                                         г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

    при секретаре Самойловой В.К.,

    с участием представителя истца администрации городского поселения «Шилкинское» ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

заместителя Шилкинского межрайонного прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Шилкинское» к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем специализированного жилого помещения общежития, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, находящееся в собственности администрации городского поселения «Шилкинское». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не выполнялись условия договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, п.17 настоящего договора, а именно невнесение платы за коммунальные услуги, предоставляемые АО «ЗабТЭК». Сумма задолженности за коммунальные услуги составила 112329,04 руб. АО «ЗабТЭК» данная задолженность подана в суд на принудительное взыскание. Ответчиком нарушены обязанности нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения. Срок договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истёк ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это, ответчик отказывается выезжать из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №. Просит признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, а также выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Представитель третьего лица АО «ЗабТЭК», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении дела. При этом представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.91.12 ЖК РФ, при расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, администрация городского поселения «Шилкинское» является собственником специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «а», <адрес>, ком.24.

Согласно договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> «а», <адрес>, ком.24 является ФИО2 Срок договора найма истёк 01.06.2015

Согласно актам выезда ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> «а», <адрес>, ком.24, в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, имеет задолженность за коммунальные платежи.

Из представленного сводного отчета за предоставленные услуги АО «ЗабТЭК», сформированного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2015 года по июнь 2024 года, следует, что по жилому помещению по адресу: <адрес> «а», <адрес>, ком.24 числится наличие задолженности в размере 117477,08 руб.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений в части заявленных исковых требований суду не представил.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом в материалы дела доказательствам, и в силу положений ст.12 ГПК РФ о состязательности и равноправии сторон, принимаются судом как достоверные и достаточные доказательства, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и полагает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика необходимо взыскать в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения «Шилкинское» к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Балябина, <адрес>, ком.24.

Выселить ФИО2 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Балябина, <адрес>, ком.24 без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального района «<адрес>» в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Шилкинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Шилкинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                         С.Ю. Цукерман