Решение по делу № 2-164/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-164/16                                        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Русиновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ссылаясь на нарушение прав собственника, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он и ФИО5 приобрели у ФИО3, ФИО6 в собственность квартиру по указанному адресу. В договоре купли-продажи указано, что на момент заключения договора в указанной комнате зарегистрированы ФИО6, ФИО3, которые должны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанный в договоре купли-продажи срок ответчица ФИО3 с регистрационного учета не снялась, поскольку находится в местах лишения свободы. Просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав, участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО6 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно п.1 указанного договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, которые должны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как установлено судом и следует из выписки из домовой книги (л.д.4), по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая членом семьи нового собственника не является.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчица не является членом его семьи, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения его прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиками не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации его прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>28.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья:                     Л.В. Рязанцева