Решение по делу № 2-47/2021 от 09.07.2020

№2-47/21

уид 50RS0015-01-2020-002911-55

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПСО-Терма» к Павелко Т.Ю. о взыскании задолженности, неустойки, третье лицо НП «Русская деревня»,

У с т а н о в и л:

ООО «ПСО-Терма» предъявило иск к Павелко Т.Ю. о взыскании задолженности, неустойки. В обоснование иска указало, что Павелко Т.Ю. принадлежит земельный участок <данные изъяты> Земельный участок находится в границах коттеджного поселка НП «Русская деревня», которому принадлежит инфраструктура и инженерные сооружения (коммуникации) коттеджного поселка. Территория поселка огорожена общим забором. Обслуживание территории общего пользования включает в себя: организацию контрольно-пропускного пункта, обслуживание благоустройства общественных мест, организация мусоросборника, чистка снега в зимний период, чистка и мойка дорог и тротуаров весной, осенью, летом, обеспечение возможности подачи воды, газа, электричества посредством внутрипоселковых инженерных систем, предоставление права использования внутрипоселковой канализацией, обслуживание внутрипоселковых дорог, обслуживание внутрипоселковых инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, административных зданий и сооружений, обеспечение круглосуточной дежурной смены (диспетчер, электрик, сантехник), эксплуатация и техническое обслуживание наружного освещения, уборка территории, обслуживание внешнего ограждения по периметру поселка, обслуживание спортивных, детских площадок и зеленых насаждений. Решением общего собрания НП «Русская деревня» <данные изъяты> установлена базовая стоимость за оказываемый перечень услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных сооружений в поселке в размере 600 рублей за 100 кв.м. площади земельного участка. Перечисленные выше услуги на территории коттеджного посёлка НП «Русская деревня» осуществляет ООО «ПСО-Терма» в качестве управляющей компании, которой переданы все объекты инфраструктуры в пользование по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГг. и которая приступила к обслуживанию вышеназванного имущества с указанной даты. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры. Базовая стоимость оказываемых в месяц услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных сооружений в отношении имущества ответчика 9042 руб. ( <данные изъяты>). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не произвел платежи тем самым обогатившись на сумму в размере 99 462 рубля. Просил взыскать задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 462 рубля, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2773,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 245 рублей.

Представитель истца Кудрявцева А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Щербаков А.Н. возражал по следующим основаниям. Собственником инфраструктуры является НП «Русская деревня», НП «Русская деревня» предоставляет собственникам участков право пользования объектами инфраструктуры. Ответчик осуществлял пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями на основании договора с НП «Русская деревня» в соответствии с этим договором осуществлял оплату оказываемых ему услуг. Ответчик не обязан заключать какие-либо договоры с истцом. Жители поселка не являющиеся членами НП не несут бремя содержания данного имущества. Ответчик не приобретал и не сохранял за счет истца имущество, поскольку ни в каких отношениях с ним не состоит.

Судом установлено, что Павелко Т.Ю. является собственником земельного участка <данные изъяты> Земельный участок находится в границах коттеджного поселка НП «Русская деревня», которому принадлежит инфраструктура и инженерные сооружения (коммуникации) коттеджного поселка. Территория поселка огорожена общим забором. Обслуживание территории общего пользования включает в себя: организацию контрольно-пропускного пункта, обслуживание благоустройства общественных мест, организация мусоросборника, чистка снега в зимний период, чистка и мойка дорог и тротуаров весной, осенью, летом, обеспечение возможности подачи воды, газа, электричества посредством внутрипоселковых инженерных систем, предоставление права использования внутрипоселковой канализацией, обслуживание внутрипоселковых дорог, обслуживание внутрипоселковых инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, административных зданий и сооружений, обеспечение круглосуточной дежурной смены (диспетчер, электрик, сантехник), эксплуатация и техническое обслуживание наружного освещения, уборка территории, обслуживание внешнего ограждения по периметру поселка, обслуживание спортивных, детских площадок и зеленых насаждений. Решением общего собрания НП «Русская деревня» <данные изъяты> установлена базовая стоимость за оказываемый перечень услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных сооружений в поселке в размере 600 рублей за 100 кв.м. площади земельного участка. Перечисленные выше услуги на территории коттеджного посёлка НП «Русская деревня» осуществляет ООО «ПСО-Терма» в качестве управляющей компании, которой переданы все объекты инфраструктуры в пользование по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГг. и которая приступила к обслуживанию вышеназванного имущества с указанной даты.

Согласно расчета истца стоимость оказываемых в месяц услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных сооружений в отношении имущества ответчика 9042 руб. ( <данные изъяты>).

Доказательств, что ответчик произвел платежи не представлено.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу положений ст. ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, расчет ответчиком не оспорен. Доказательств в подтверждение полной или частичной оплаты долга, суду не представлено.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что ответчик, имея в собственности земельный участок на территории НП «Русская деревня» без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату на содержание имущества и приходит к выводу взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение – задолженность по оплате обслуживания территории общего пользования, объектов инфраструктуры и инженерных сооружений.

Отсутствие договорных отношений не является основанием для отказа в иске по тем основаниям, что истец предоставлял собственникам земельных участков обслуживание территории поселка, объектов инфраструктуры и инженерных сооружений (коммуникаций) поселка, таким образом, ответчик фактически пользовался и имел право пользоваться инфраструктурой поселка, обслуживание которого осуществляло ООО «ПСО-Терма», отсутствие договора не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за обслуживание инфраструктуры поселка, так как ответчик, имея в собственности земельный участок на территории поселка с учетом ст. 1102 ГК РФ без установленных законом оснований сберег имущество представляющее собой плату за обслуживание инфраструктуры поселка.

Осуществлять обслуживание имущества для лиц, не состоящих в договорных отношениях, бесплатно не предусмотрено законом.

Доводы возражений ответчика не являются основанием для отказа в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Собственником инфраструктуры является НП «Русская деревня», НП «Русская деревня» предоставляет собственникам участков право пользования объектами инфраструктуры. Истец осуществляет обслуживание указанных объектов.

Тот факт, что ответчик осуществлял пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями не оспаривается.

Доказательств, что НП «Русская деревня» в соответствии с договором оказывал обслуживание объектов поселка не представлено.

Истцом представлено ряд доказательств, что он оказывал обслуживание территории общего пользования.

Обслуживание одной территории и НП «Русская деревня» и ООО «ПСО-Терма» не исключает обязанности ответчика оплаты и в НП «Русская деревня» и в ООО «ПСО-Терма».

Так факт, что обслуживание инфраструктуры поселка осуществлялось ответчик не оспаривал.

Неосновательное обогащение в соответствии со статьей 1109 Гражданского Кодекса возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, или произошло помимо его воли, таким образом отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком позволяет квалифицировать задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» как неосновательное обогащение, так как обслуживание имущества бесплатно не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании изложенного, подлежит взысканию неустойка за период с 11.08.2019г. по 29.06.2020г. в размере 2 773 рубля 67 копеек.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ПСО-Терма» удовлетворить.

Взыскать с Павелко Т.Ю. в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 462 рубля, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 773 рубля 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 245 рублей, всего взыскать 105 480 рублей 67 копеек.

Взыскать с Павелко Т.Ю. в пользу ООО «ПСО-Терма»

неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.