Решение по делу № 2-160/2018 от 15.03.2018

Дело №2-160/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыть-Ях                                                                                   19 июня 2018 года                                   

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.
при секретаре Рубцовой К.Д., с участием помощника прокурора Усачевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения Администрация города Пыть-Яха исполнительно-распорядительного органа муниципального образования к Лашко Светлане Ивановне, действующей в своих интересах и в интересах Л.К.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и по встречному иску Лашко Светланы Ивановны, в своих интересах и в интересах Л.К.И. к Муниципальному казенному учреждению Администрация города Пыть-Яха о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма,

установил:

МКУ администрация г. Пыть-Яха обратилось в суд к Лашко С.И., Л.К.И. с указанным иском, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: г. Пыть-Ях, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: г. Пыть-Ях, . Требования мотивированны тем, что между Администрацией города Пыть-Яха и Лашко С.И. был заключен договор социального найма на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире, по адресу: город Пыть-Ях, для проживания в нем. Распоряжением администрации города Пыть-Яха от 20.02.2018 №356-ра «Об утверждении списка очередности расселения и сноса жилых домов, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и/или жилых домов, признанных аварийными, расположенных на территории муниципального образования городской округ город Пыть-Ях в период 2018-2020 годы» был утвержден список очередности расселения и сноса жилых домов, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и/или жилых домов, признанных аварийными, расположенных на территории муниципального образования городской округ города Пыть-Яха в период в 2018-2020 годы. Согласно распоряжению срок расселения жилого дома , расположенного по адресу: город Пыть-Ях, признанного аварийным определен 2018 год.

В рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей муниципального образования городской округ город Пыть-Ях в 2018-2025 годах и период до 2030 года», утвержденной постановлением администрации города Пыть-Яха от 14.12.2017 №337-па, администрацией города Пыть-Яха в адрес ответчиков было направлено письмо исх. №12-681 от 16.02.2018 с предложением варианта для переселения в жилое помещение, расположенное по адресу: город Пыть-Ях, по договору социального найма, однако от предложенного варианта ответчики отказались. Полагает, что предлагаемое к переселению жилое помещение отвечает требованиям благоустроенности, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах города, однако ответчики без приведения каких-либо законных оснований выехать из занимаемого жилого помещения в другое предлагаемое жилое помещение отказываются.

Лашко С.И., действуя в своих интересах и в интересах Л.К.И. обратилась в суд с встречным иском о предоставлении жилого помещения, состоящего из двух комнат, на условиях социального найма, указывая, что в соответствии с решением администрации МНМП «Н» от 19.12.1993 ей был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии . Данное жилое помещение было предоставлено ей как работнику , нуждающемуся в предоставлении жилого помещения. Данное жилое помещение состоит из двух комнат, однако договор социального найма заключен на однокомнатное жилое помещение, . Указывает, что при заключении договора социального найма жилого помещения работники администрации ввели ее в заблуждение относительно показателей жилого помещения. В связи с признанием жилого дома аварийным, в рамках муниципальной адресной программы, их семье было предложено для переселения жилое помещение, расположенное по адресу: город Пыть-Ях, , однако они не намерены переселяться, поскольку предлагаемое жилое помещение не отвечает требованиям равнозначности по количеству комнат. Считает, что их семье должно быть предоставлено жилое помещение на условиях социального найма, состоящее из двух комнат.

Представитель истца Чулакова Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования администрации г. Пыть-Яха по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с встречным иском не согласна, указывая, что предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого жилого помещения по договору социального найма аварийным и носит компенсационный характер, следовательно, истцам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, . Ответчики занимают однокомнатное жилое помещение, решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки данного жилого помещения администрацией города не принималось. Предлагаемое к переселению жилое помещение отвечает требованиям равнозначности, находится в черте города и соответствует всем требованиям. Просит удовлетворить исковые требования администрации г. Пыть-Яха, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик Лашко С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Лашко С.И. Валиуллин М.Б. в судебном заседании с требованиями первоначального иска не согласен, встречный иск просит удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск администрации г. Пыть-Яха законным и обоснованным, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лашко С.И. на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, по адресу: город Пыть-Ях, . Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселен Л.К.И. Данное жилое помещение предоставлено Лашко С.И. на основании ордера , выданного в соответствии с решением администрации МНМП «Н»

По заключению межведомственной комиссии от 29 февраля 2016 г. №1, назначенной распоряжением администрации города от 28.07.2015 №1514-ра «Об утверждении состава межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», распоряжением администрации города от 09.03.2016 №586-ра многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Пыть-Ях, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с распоряжением от 20.02.2018 №356-ра «Об утверждении списка очередности расселения и сноса жилых домов, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и/или жилых домов, признанных аварийными, расположенных на территории муниципального образования городской округ город Пыть-Ях в период 2018-2020 годы» срок расселения жилого дома, расположенного по адресу: г. Пыть-Ях, , признанного авариным и подлежащим сносу, определен 2018 год.

Согласно техническому заключению по обследованию основных несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: г. Пыть-Ях, несущие и ограждающие конструкции находятся в недопустимом состоянии, износ жилого дома составляет 70-80%, фундамент, стены здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии, перекрытия оцениваются как неудовлетворительное, кровля здания, окна, двери находится в ограниченно работоспособном состоянии. В местах ввода инженерных сетей наблюдаются гниение деревянных конструкций, имеются повреждения самих инженерных сетей (л.д.75-95).

В связи с признанием жилого дома аварийным, администрацией города в адрес Лашко С.И. направлено уведомление с предложением варианта для расселения в жилое помещение, расположенное по адресу: город Пыть-Ях, по договору социального найма, однако ответчик отказывается от вселения в предлагаемое жилое помещение (д.д.24).

В соответствии со статей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1,3).

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из судебной практики Верховного Суда РФ, предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

Доводы Лашко С.И. и ее представителя о том, что предлагаемое к переселению жилое помещение неравнозначно занимаемому жилому помещению, суд находит несостоятельными.

Согласно копии технического паспорта от 10.05.2017 предлагаемое к переселению жилое помещение, состоит из

Из копии технического паспорта от 10.06.2003, экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по адресу: г. Пыть-Ях, следует, что занимаемое ответчиками жилое помещение является однокомнатным, состоит из (л.д.14-18).

Аналогичные показатели квартиры содержатся в техническом паспорте жилого помещения от 03.02.2003 (л.д.148-157).

Из копии справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что по состоянию на 29.03.2017 квартира состоит из двух комнат общая площадь жилого помещения составляет (л.д.93).

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства занимаемого ответчиками по договору социального найма жилого помещения органом, осуществляющим согласование, не принималось, что следует из письма отдела территориального развития администрации города , следовательно, перепланировка и переустройство жилого помещения является самовольным.

Доводы Лашко С.И. о том, что договор социального найма жилого помещения заключен ею под влиянием заблуждения относительно тождества предмета сделки, не доказаны в настоящем судебном заседании.

Договор социального найма жилого помещения сторонами не оспорен, недействительным не признан. Предметом договора является жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире . Доказательств, свидетельствующих о том, что на момент заключения договора социального найма жилое помещение являлось двухкомнатным материалы дела, не содержат.

При таких обстоятельствах, доводы встречного иска о том, что предоставление однокомнатного жилого помещения взамен аварийного ухудшает жилищные права нанимателя и Л.К.И. по сравнению с прежними являются необоснованными.

Оценив представленные суду доказательства и указанные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: город Пыть-Ях, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначно по общей площади ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Пыть-Ях.

Поскольку, предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд находит требования администрации города Пыть-Яха о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречный иск подлежащим оставлению без удовлетворения.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с Лашко С.И. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.85-89 Жилищного кодекса РФ»,ст.ст.6,12,56,67,103,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального казенного учреждения Администрация города Пыть-Яха исполнительно-распорядительного органа муниципального образования к Лашко Светлане Ивановне, действующей в своих интересах и в интересах Л.К.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Выселить Лашко Светлану Ивановну, Л.К.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пыть-Ях, в благоустроенное жилое помещение по адресу: город Пыть-Ях, по договору социального найма жилого помещения.

Взыскать с Лашко Светланы Ивановны в доход муниципального образования городской округ город Пыть-Ях государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении встречного иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 июня 2018 года.

Председательствующий судья                (подпись)                   Н.В. Старшинова

Подлинник решения (определения) подшит в

материалы гражданского дела № 2-160/2018

Дело хранится в Пыть-Яхском городском суде

Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу

«____» _____________________20 _____ г.

Судья:             Н.В. Старшинова

Секретарь:            К.Д. Рубцова