Решение по делу № 2-2947/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-2947/2018 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Оренбург 27 декабря 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Каньшиной А.С.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца Крюковой С.Н.

представителя ответчика Миц А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой С.Н. к Кириллову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Крюкова С.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании частного договора от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес>. В данном доме с 2003 года зарегистрирован Кириллов В.А., который проживал с бывшим собственником ФИО5 Решением <данные изъяты> районного г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на указанный жилой дом. Ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, вселиться обратно он не пытался. Просила признать Кириллова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании Крюкова С.Н. свои требования поддержала и пояснила, что по частному договору от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой <адрес> В данном доме зарегистрированным остался Кириллов В.А., который обязался сняться с регистрационного учёта. Однако до настоящего времени Кириллов В.А. зарегистрирован в доме. Членом её семьи он не является, вещей ответчика в доме нет, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Просила иск удовлетворить.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика Кириллова В.А. является адрес: г. Оренбург, <адрес>

По правилам ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Оренбургской коллегии адвокатов Миц А.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Крюковой С.Н. не признал.

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования Крюковой С.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что на основании частного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала, а Крюкова С.Н. купила в частную собственность жилой дом № по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда <адрес> за ФИО1 признано право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

Право собственности Крюковой С.Н. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Справка администрации Северного округа г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ и домовая книга свидетельствуют о том, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кириллов В.А.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственником жилого дома не заключалось,суд соглашается с доводами истца о том, что право пользования спорным жилым помещением Кириллов В.А. утратил.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования Крюковой С.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крюковой С.Н. удовлетворить.

Признать Кириллова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кириллова В.А. с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 28.12.2018 года.

Судья -