Решение от 28.05.2018 по делу № 2-2656/2018 от 16.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года                          г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе судьи Черномырдиной Е.М., при секретаре Горбуновой М.А.,

с участием истца Балаболкиной Ю.И., представителя ответчика Дегтяревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаболкиной Юлии Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью УО «Лист» о перерасчете задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Балаболкина Ю.И. обратилась в суд с иском к ООО «Лист», в котором указала, что <Дата обезличена> она являясь собственником квартиры, расположенной по адресу <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права <...>, обратилась в ООО УО «Лист» с заявлением о перерасчете задолженности за коммунальные услуги. Так как не согласна с её суммой.

Считает, что платежные документы по задолженности ответчиком выписаны с нарушением норм закона, что повлекло искусственное завышение цены услуг к оплате и нарушение её прав как потребителя на получение достоверной информации по следующим пунктам: по начислению платы за антенну, которую она не имеет, по отнесению платежей по оплате за коммунальные услуги в счет уплаты платежей за антенну, охрану, неустойку в противоречии с п.70 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением <Номер обезличен>, тем самым искусственно увеличивая задолженность по договору за коммунальные платежи, сумма предъявленной пени начислена незаконно и несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Ответчик письмом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> отказался сделать перерасчет пояснив, что оснований для корректировки платы за ЖКУ нет, так как все начисления и разнесение произведенных ею платежей в счет неустойки законны. В своем отказе ответчик ссылается на статью 319 ГК РФ, пункт 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена>.<Номер обезличен>. Она не согласна с действиями ответчика по отказу от перерасчета по следующим основаниям.

В счете-квитанции за декабрь 2017 г. по лицевому счету числится задолженность по пене в сумме 4 6307,95 рублей, задолженность по коммунальным платежам в сумме 107380,51 рублей, долг за охрану 4130,56 рублей. По состоянию на <Дата обезличена> она имела задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 234009,60 рублей, в том числе начисленные пени 36358,40 рублей, антенна 1690,00 рублей. (Расчет прилагается).

В соответствии с Решением суда <Номер обезличен> пеня за период задолженности (по состоянию на <Дата обезличена>) снижена до 3000 рублей и установлена недоимка по коммунальным платежам в сумме 153571,97 рублей.

В декабре 2015 было подписано мировое соглашение по задолженности в сумме 78234,54 рубля по состоянию на <Дата обезличена> и неустойки за период с <Дата обезличена>- <Дата обезличена> в сумме 10000 рублей Определением суда <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Итого: Решения и определения суда на общую сумму 231806,51 руб. по недоимке и 13000 рублей по пене.

За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчиком начислено услуг с учетом долга ка <Дата обезличена> в сумме 391031,18 рублей (без учета антенны). Ею оплачена сумма за жилищно - коммунальные услуги в сумме 335919,35 рублей. (Основание расчета; лицевые счета, квитанции об оплате, письма об уточнении назначения и периода платежа). Из них 231806,51 рубль по решению суда (исполнительный лист) и мировому соглашению (определение суда), 13000 рублей пени. Таким образом. Начислено 391031,18 рублей + 13000 пени, оплачено 335919,35 рублей. Сумма недоимки по коммунальным услугам должна составить 68111,83 рублей. По данным управляющей компании 107380,50 рублей. Отклонения составляют 39268,67 рублей по коммунальным платежам, остаток задолженности по пени 46307,95 руб.

Каждый платеж был произведен с указанием периода, за который производится оплата и указанием основания платежа (документы прилагаются). Часть писем о назначении платежа, периоде отнесения оплаты (в том числе и по исполнительным листам) игнорировались и оплата в одностороннем порядке списывалась пропорционально общей сумме долга — за охрану, и за антенну, за текущие платежи, что противоречии Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в счет оплаты неправомерно начисленной неустойки.

В счет оплаты неустойки ежемесячно списывалось порядка 30% общей суммы оплаты (квитанции прилагаются). Кроме того, ни расчета неустойки, ни отдельного платежного документа (за 2015-2016 г.) УО ООО «Лист» ей не представляла в нарушение п. 70 Правил (до 2016 г включительно), несмотря на неоднократные обращения в нарушение Закона о защите прав потребителя.

Просит суд обязать ответчика сделать перерасчет задолженности, зачесть уплаченные платежи за коммунальные услуги, выписать правильные платежные документы на оплату коммунальных услуг в части уменьшения суммы задолженности по коммунальным услугам, охраны (до июля 2017 г) до суммы 68 111 рублей 83 копейки по состоянию на <Дата обезличена> (уменьшить на 39268,67 руб.). просит суд пересчитать неустойку с 80326,42 руб. до соизмеримой сумме долга 5000 рублей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, уменьшив начисления на 75326,42 рублей.

Определением от <Дата обезличена> исковое заявление Балаболкиной Ю.И. было оставлено без рассмотрения.

Определением от <Дата обезличена> определение отменено.

     В судебном заседании Балаболкина Ю.И. просила исковые требования удовлетворить, дополнительно указав, что управляющей компанией включены в квитанцию по оплате коммунальных услуг начисления за антенну на общую сумму 2878,17 руб. (графа 14 Приложение), домофон 1443,79 руб. (графа 10 Приложение), охрану в сумме 23193,28 руб. (графа 8). Статья 154 ЖК РФ определяет структуру единого платежного документа и включает следующие жилищно-коммунальные услуги, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, содержание и ремонт дома. Антенна, домофон к коммунальным услугам не относятся и включение их в оплату ЖКУ неправомерно, поэтому они подлежат исключению из единого платежного документа. О том, что услугой Антенна она не пользовалась, неоднократно уведомлялось в своих обращениях. УК нарушила её права потребителя, указанные в статье 8,10 Федерального Закона «О защите прав потребителя», продолжала взимать плату за несуществующую услугу и начислять на эту сумму пени, перерасчет не произвела.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. 1 и 4 ст. 29 Закона о защите прав потребите лей, подлежат удовлетворению в 10-дневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Неправомерное завышение суммы задолженности по основному долгу по коммунальным платежам за счет списания её платежей на погашение пени (погашение пени, антенны, а не основных платежей по коммунальным услугам).

В нарушении пункта 2 статьи 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений денежные средства, оплаченные ею за коммунальные услуги

-156571,97 руб. были уплачены по решению суда 2-1268/14 от <Дата обезличена> (квитанции предоставлены)

- 78234,54 по определение суда <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, (письма прилагаются) Итого на общую сумму 234806,51 руб. ООО УО ЛИСТ были отнесены частично на уплату текущей пени по неизвестному ей расчету. Неустойка отдельной квитанцией не выписывалась в нарушение правил предоставления коммунальных услуг. Расчет неустойки ей не предоставлялся, нарушив её право потребителя услуги. Неправомерные действия УК привели к необоснованному завышению суммы задолженности на 39268,67 рубле. К тому же ответчик, согласившись о частичном пересчете суммы долга на 15534,32 рубля, по апрель 2017 г. не представил расчет основного долга с апреля по декабрь 2017 г. С апреля по декабрь 2017 г. было незаконно удержано в счет пени денежных средств на общую сумму 17503,57 рублей. При этом расчета пени с указанием суммы основного долга в нарушении гражданско-процессуального кодекса представлено не было (расчет удержания пени, указанных в квитанциях прилагается). Неправомерно из сумм, оплаченных ею за коммунальные услуги, удерживается услуга антенна в сумме 2878,17 за оспариваемый период. Неоднократно сообщала УК Лист, что с даты заселения в квартиру данной услугой не пользуется (письма прилагаются). Сумма начисленной пени за оспариваемый период составляет 93326,42 руб, из них незаконно удержано 42729,42 руб. Из них по решениям суда начислено 14202,15 руб. Долг в квитанции по неправомерно начисленной пени на <Дата обезличена> составляет 46307,95 <...> не представлено на многочисленные просьбы, что ущемляет её права как потребителя предоставленных услуг и способствует незаконному обогащению ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Дегтярева Е.А., показала, что с Балаболкиной Ю.И. по делу <Номер обезличен> мировым судьей судебного участка № 12 Промышленного района г.Оренбурга взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и охрану за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 24 199,84 рублей, сумму пени, начисленную на неоплаченною задолженность в размере 1 202,15 рублей. Решением судьи Промышленного района г.Оренбурга по делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с Балаболкиной Ю.И. взыскана задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и охрану за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 153 571,97 рублей, пени в сумме 3 000 рублей.

Определением судьи Промышленного района г.Оренбурга по делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об утверждении мирового соглашения, заключенного между ООО У О «Лист» и Балаболкиной Ю.И. по которому взыскано с Балаболкиной Ю.И. денежные средства в виде задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <Дата обезличена>, по <Дата обезличена> в размере 78 234,54 рублей, пени состоянию на <Дата обезличена> в размере 10 000 рублей.

Таким образом, суммарно с Балаболкиной Ю.И. решениями суда было взыскано: Основной долг - 256 006,35 рублей;

Пени- 14 202,15 рублей;

ИТОГО: 270 208,50 рублей.

Задолженность в размере 270 208,50 рублей в полном объеме была погашена в апреле месяце 2017 года. За период гашения просуженной задолженности с Балаболкиной Ю.И. по статье пени было взыскано 29 736 рублей 47 копеек, т.е. на 15 534 рубля 32 копейки рублей больше чем установлено судом. В связи с тем, что Балаболкина Ю.И. не исполняла требования судов о погашении задолженности, а также не выполнила требования мирового соглашения, утвержденного определением суда от <Дата обезличена>, по которому задолженность должна быть оплачена в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> задолженность по жилищно-коммунальным услугам по <...> по адресу: <...> продолжала расти.

На основании вышеизложенного, переплата по статье пени за период по <Дата обезличена> составляет 15 534,32 рублей.

Последующее начисление и перераспределение платежей считает законным и возможным производство перерасчета и уменьшения суммы основного долга только на сумму 15 534,32 рублей.

В связи с этим исковые требования Балаболкиной Ю.И. подлежат удовлетворению частично в размере 15 534,32 рублей.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата]не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются: в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора.

В п.118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указано, что в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы указанной в платежном документе.

Как установлено в судебном заседании с Балаболкиной Ю.И. по делу <Номер обезличен> мировым судьей судебного участка № 12 Промышленного района г.Оренбурга взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и охрану за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 24 199,84 рублей, сумму пени, начисленную на неоплаченною задолженность в размере 1 202,15 рублей.

Решением судьи Промышленного района г.Оренбурга по делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с Балаболкиной Ю.И. взыскана задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и охрану за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 153 571,97 рублей, пени в сумме 3 000 рублей.

Определением судьи Промышленного района г.Оренбурга по делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об утверждении мирового соглашения, заключенного между ООО У О «Лист» и Балаболкиной Ю.И. по которому взыскано с Балаболкиной Ю.И. денежные средства в виде задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <Дата обезличена>, по <Дата обезличена> в размере 78 234,54 рублей, пени состоянию на <Дата обезличена> в размере 10 000 рублей.

Таким образом, суммарно с Балаболкиной Ю.И. решениями суда было взыскано: Основной долг - 256 006,35 рублей;

Пени- 14 202,15 рублей; ИТОГО: 270 208,50 рублей.

Задолженность в размере 270 208,50 рублей в полном объеме была погашена в апреле месяце 2017 года.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (далее - Правила) под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Данные положения законодательства ответчиком не были приняты во внимание при производстве расчета.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Как неоднократно указывал в своих судебных актах Конституционный Суд Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> – О), предоставление суду в соответствии с процессуальным законом полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия. Однако это не предполагает возможности оценивать доказательства произвольно и в противоречии с законом.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика Дегтярева Е.А., что не отрицала в судебном заседании истец Балаболкина Ю.И., по состоянию на <Дата обезличена> у Балаболкитной Ю.И. имеется задолженность в размере 153 688 рублей, из которых 46 307 рублей пени, которые она считает необходимым уменьшить до 15 534 рубля 32 копейки.

Из предоставленных истцом платежных поручений и квитанций на оплату коммунальных услуг нельзя с точностью определить на какие платежи перечислялись денежные средства Балаболкиной Ю.И.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 вышеуказанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженность или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Из материалов дела не следует, что ответчики представили суду доказательства, подтверждающие выдачу Балаболкиной Ю.И. документов, содержащих правильно начисленные платежи.

Потому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца частично и производит свой расчет и с суммы задолженности в размере 153 688 рублей 46 копеек, которая образовалась у истца на <Дата обезличена> вычитает долг по пени в сумме 46 307 рублей и пени в размере 15 534 рубля 32 копейки = 91 847 рублей 14 копеек, которые, по мнению суда подлежат взысканию с Балаболкиной Ю.И.

Пени в размере 15 534 рубля 32 копейки подлежат снижению до 10 000 рублей, которые также подлежат взысканию с Балаболкиной Ю.И.

Требования истца о том, что с неё незаконно удерживают плату за антенну, которой она не пользуется, не подлежат удовлетворению, поскольку с указанными требованиями ей необходимо обращаться в центр установки антенны. К тому же, как следует из материалов дела с заявлением о расторжении договора на подключение антенны она не обращалась.

руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 91 847 ░░░░░░ 14 ░░░░░░. ░░░░░░░░░(░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ 10 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.06.2018