Решение по делу № 2-68/2020 от 26.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года                         г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре Сидоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-68/2020 по иску Андреева Михаила Юрьевича к Барнич Ольге Евгеньевне, Шералиеву Алтынбеку Абдуллаевичу о возложении обязанности восстановить смежную границу между земельными участками,

У С Т А Н О В И Л :

Андреев М.Ю. обратился в суд с иском к Барнич О.Е., Шералиеву А.А., в котором просит:

- обязать Барнич О.Е. восстановить смежную границу между земельным участком по адресу: г.Иркутск, Садоводческое товарищество «Сибиряк», общей площадью 136 кв.м, кадастровый номер 38:36:000020:20239 и земельным участком, расположенным по адресу: г.Иркутск, Садоводческое товарищество «Сибиряк», уч. <номер>, кадастровый номер <номер>, в соответствии с требованиями Государственного кадастрового учета путем переноса забора за свой счёт и своими силами, в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу;

- обязать Шералиева А.А. восстановить смежную границу между земельным участком по адресу: г.Иркутск, Садоводческое товарищество «Сибиряк», общей площадью 136 кв.м, кадастровый номер 38:36:000020:20239 и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, садоводство «Сибиряк», уч.<номер>, в соответствии с требованиями Государственного кадастрового учета путем переноса забора за свой счёт и своими силами, в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу;

Просит также присудить в его пользу в случае неисполнения ответчиками решения суда денежную сумму в размере 1000 рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда, до момента его фактического выполнения.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Иркутск, Садоводческое товарищество «Сибиряк», общей площадью 136 кв.м, кадастровый номер 38:36:000020:20239.

Земельные участки, принадлежащие ответчикам, являются смежными с участком истца.

Считает, что ответчики захватили его земельный участок, установили на нём забор и поделили его по ? доле каждому, что подтверждается космическими снимками от 24.06.2019 и 30.06.2019, на которых видно, что земельный участок Андреева М.Ю. огорожен забором Барнич О.Е. и Шералиева А.А.

В судебное заседание истец Андреев М.Ю., а также ответчик Шералиев А.А. и представитель третьего лица Садоводческого товарищества «Сибиряк» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Ответчик Барнич О.Е. в судебном заседании против исковых требований возражала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила суду, что 17.06.2020 Куйбышевским районным судом г.Иркутска было вынесено решение, которым исковые требования Барнич О.Е. и Шералиева А.А. к Андрееву А.Ю. были удовлетворены частично. Решением признано незаконным межевание границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:65, в части площадью 136 кв.м., адрес: Российская Федерация. Иркутская область, г. Иркутск, садоводческое товарищество «Сибиряк», выполненное кадастровым инженером <ФИО>1. Признано незаконным образование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:20239 площадью 136 кв.м., адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, садоводческое товарищество «Сибиряк», выполненное путем разделения земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:20216, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000020:65 и 38:36:000020:201. Признан недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи недвижимого имущества от 28.09.2017, заключенный между <ФИО>2 и <ФИО>3, в части продажи земельного участка с кадастровым номером 38:36:00002:20216 площадью 136 кв.м. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером 38:36:000020:20239 площадью 136 кв.м., адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, садоводческое товарищество «Сибиряк».

Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Кроме того, информация о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещалась на официальном сайте Куйбышевского районного суда г. Иркутска по правилам статьи 113 ГПК РФ.

Заслушав пояснения ответчика Барнич О.Е., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (пункт 1 статьи 209 ГК РФ) как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209 ГК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее так же ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1, 2 статьи 35, части 1, 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Пункт 3 статьи 6 ЗК РФ определяет земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Так, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (пункт 3 статьи 11.9 ЗК РФ). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 ЗК РФ).

Согласно положениям статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержались в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем до 01.01.2017.

Согласно статье 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61 и 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч.1, 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Судом установлено, что ответчик Барнич О.Е. совместно с Барнич В.П. являются собственниками по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, СТ «Сибиряк» уч.<номер>, разрешенное использование для садового участка, что выпиской из ЕГРН от 25.09.2019. Сведения в ЕГРН внесены на основании инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале <номер>, утверждённой руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Иркутску 15.12.2002. Сведения о координатных характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН 06.09.2010 на основании заявления от 24.08.2010 и межевого плана от 10.08.2010.

Ответчик Шералиев А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м. по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, СТ «Сибиряк» уч.<номер>, разрешенное использование для садового участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2012, а также выпиской из ЕГРН.

Право собственности на спорный земельный участок за истцом было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 28.09.2017, заключенным между Плотниковым В.И. и Андреевым М.Ю.

Как следует из выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м. по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, СТ «Сибиряк» является ответчик Андреев М.Ю., указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.10.2017 на основании заявления от 20.10.2017 и межевого плана от 13.07.2015. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН в системе МСК-38:

Номер точки	Координаты - X	Координаты - У
1	384633.59	3339013.5
2	384633.65	3339015.65
3	384630.92	3339015.67
4	384604.61	3339015.33
5	384605.08	3339027.72
6	384604.73	3339028.66
7	384601.1	3339028.76
8	384598.39	3339006.95
9	384599.13	3339006.9
10	384602.77	3339006.59
11	384603.18	3339014.64

Установлено так же, что решением Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 17.06.2020 исковые требования Барнич О.Е., Шералиева А.А. к Андрееву М.Ю., <ФИО>4., Садоводческому товариществу «Сибиряк», Плотникову В.И. удовлетворены частично. Суд решил:

Признать незаконным межевание границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:65, в части площадью 136 кв.м., адрес: Российская Федерация. Иркутская область, г. Иркутск, садоводческое товарищество «Сибиряк», выполненное кадастровым инженером <ФИО>6, в следующих координатах:

Номер точки	Координаты - X	Координаты - У
1	384633.59	3339013.5
2	384633.65	3339015.65
3	384630.92	3339015.67
4	384604.61	3339015.33
5	384605.08	3339027.72
6	384604.73	3339028.66
7	384601.1	3339028.76
8	384598.39	3339006.95
9	384599.13	3339006.9
10	384602.77	3339006.59
11	384603.18	3339014.64

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:20239 площадью 136 кв.м., адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, садоводческое товарищество «Сибиряк», выполненное путем разделения земельного участка с кадастровым номером <номер>, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000020:65 и 38:36:000020:201.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи недвижимого имущества от 28.09.2017, заключенный между <ФИО>7 и Андреевым Михаилом Юрьевичем, в части продажи земельного участка с кадастровым номером 38:36:00002:20216 площадью 136 кв.м. в следующих координатах:

Номер точки	Координаты - X	Координаты - У
1	384633.59	3339013.5
2	384633.65	3339015.65
3	384630.92	3339015.67
4	384604.61	3339015.33
5	384605.08	3339027.72
6	384604.73	3339028.66
7	384601.1	3339028.76
8	384598.39	3339006.95
9	384599.13	3339006.9
10	384602.77	3339006.59
11	384603.18	3339014.64

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 38:36:000020:20239, площадью 136 кв.м., адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, садоводческое товарищество «Сибиряк».

Решение обжаловано не было, вступило в законную силу 01.09.2020 и является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Андреева Михаила Юрьевича на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000020:20239, площадью 136 кв.м., адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, садоводческое товарищество «Сибиряк».

С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что предметом спора по настоящему делу является заявленное истцом нарушение его права пользования земельным участком с кадастровым номером 38:36:000020:20239, площадью 136 кв.м., адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, садоводческое товарищество «Сибиряк», а также то, что к настоящему времени право собственности Андреева М.Ю. на спорный земельный участок вступившим в законную силу решением суда прекращено, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем в их удовлетворении надлежит отказать в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Андреева Михаила Юрьевича к Барнич Ольге Евгеньевне, Шералиеву Алтынбеку Абдуллаевичу о возложении обязанности восстановить смежную границу между земельным участком по адресу: г.Иркутск, Садоводческое товарищество «Сибиряк», общей площадью 136 кв.м, кадастровый номер 38:36:000020:20239 и земельным участком, расположенным по адресу: г.Иркутск, Садоводческое товарищество «Сибиряк», уч. <номер>, кадастровый номер <номер>, в соответствии с требованиями Государственного кадастрового учета путем переноса забора за свой счёт и своими силами, в срок – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, а также возложении обязанности восстановить смежную границу между земельным участком по адресу: г.Иркутск, Садоводческое товарищество «Сибиряк», общей площадью 136 кв.м, кадастровый номер 38:36:000020:20239 и земельным участком, расположенным по адресу: г.Иркутск, ул.<адрес> садоводство «Сибиряк», уч.<номер>, в соответствии с требованиями Государственного кадастрового учета путем переноса забора за свой счёт и своими силами, в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен судом в окончательной форме 02 ноября 2020 года.

Судья                                     Т.Н. Глухова