Решение по делу № 2-351/2016 от 19.01.2016

Дело № 2-351/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Брагиной Т.М.

                при секретаре Шестопал А.Ю.

рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Усинске, Республики Коми

21 июля 2016 года гражданское дело по иску Федукович Т. О. к Обществу с ограниченной ответственностью «Самолет Девелопмент» о возложении обязанности по передаче в собственность жилого помещения, подписании акта приема - передачи жилого помещения, признании незаконным требования о доплате, расторжении договора оказания услуг от 19.05.2015, взыскании денежных сумм компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Федукович Т.О. обратилась в Усинский городской суд Республики Коми с иском к ООО «Самолет Девелопмент», которым просит суд обязать ответчика передать в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: ..., подписать акт приема - передачи жилого помещения, признать незаконным требование о доплате, расторгнуть договор оказания услуг от дд.мм.гггг. № взыскать с ответчика денежную сумму в размере 264448,90 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Заявленные требования истец мотивирует доводами, изложенными в исковом заявлении.

Определением суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Стороны в судебное заседание не явились.

В процессе рассмотрения судом заявленных требований стороны пришли к мировому соглашению по условиям которого истец отказывается от предъявленных исковых требований к ответчику в полном объеме, в том числе от требований:

- об обязании Ответчика передать в собственность Истицы квартиру по адресу: ... являющуюся предметом договора участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.. и подписании акта приема-передачи;

• о признании незаконными требования о доплате по договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.
• о расторжении договора оказании услуг от дд.мм.гггг.. № и о возврате 23 990 руб. по указанному договору;
• о взыскании с Ответчика денежных средств в счет уменьшения цены договора участия вдолевом строительстве № в размере 129 295 рублей;
• о взыскании процентов в размере 61 163,90 рублей по ст.395 ГК РФ на день подачи заявления, начиная с 18.11.2015г. по день исполнения;:..
• о взыскании морального вреда в размере 50 ООО руб.,

а также Истец отказывается от взыскания неустойки, пени и иных санкций, предусмотренных законодательством РФ за неисполнение требований участника долевого строительства в части срока передачи ему объекта долевого строительства.

Истец и Ответчик для устранения, возникшего между ними спора, по настоящему гражданскому делу, пришли к добровольному соглашению об исполнении обязательства по условиям Договора участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.. года в части урегулирования вопроса о цене Договора участия в долевом строительстве № дд.мм.гггг.. и о передаче объекта долевого строительства (квартиры), расположенной по адресу: ... от Ответчика в собственность Истца, а также о порядке исполнения Сторонами условий договора оказании услуг от дд.мм.гггг. № № следующим образом:

Истец Федукович Т. О., в связи с осуществлением кадастрового учета жилых помещений на момент ввода жилого многоквартирного дома в эксплуатацию и изменением размера общей площади объекта долевого строительства (квартиры), расположенной по адресу: ... (площадь по результатам кадастрового учета составляет кв.м., увеличение площади объекта долевого строительства на кв.м.), обязуется единовременно и до момента подписания Сторонами акта приема - передачи указанного жилого помещения уплатить Ответчику денежные средства в общем размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается), который Стороны настоящего соглашения определили как окончательный размер доплаты Участника долевого строительства Застройщику по условиям Договора участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.., в связи с увеличением размера общей площади жилого помещения указанного в п.2, определенного по результатам кадастрового учета на момент окончания строительства Объекта на 2,50 кв.м., в связи с чем, данный размер доплаты является для Сторон окончательным и в дальнейшем изменению не подлежит. С учетом доплаты за увеличение площади квартиры итоговая цена объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.. будет составлять 5 897 546,60 руб. (Пять миллионов восемьсот девяносто семь тысяч пятьсот сорок шесть рублей 60 копеек), НДС не облагается. Оплата должна быть произведена на следующий расчетный счет Застройщика: Получатель: ООО «Самолет Девелопмент» ИНН №, КПП №

р/с

Оплата указанной суммы в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается) может быть произведена Истцом до утверждения судом настоящего Мирового соглашения, в том числе по Подписанному сторонами дополнительному соглашению к Договору участия в долевом строительстве № № от дд.мм.гггг.. Оплата Истцом указанной суммы по дополнительному соглашению к Договору участия в долевом строительстве № № от дд.мм.гггг. будет засчитана в счет исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

Неисполнение Истцом. обязательства по доплате Ответчику денежных средств в указанном; в настоящем Мировом соглашении размере, является основанием для Ответчика на отсрочку подписания акта-приема передачи жилого помещения Истцу до момента производства им такой оплаты. Стороны подписанием настоящего Мирового соглашения определяют, что исполнение Истцом обязательства по оплате предусмотренной суммы денежных средств может подтверждаться платежным поручением банка с отметкой последнего об исполнении поручения плательщика или оригиналом квитанции платежного терминала/банка о внесении на банковский счет Ответчика указанной суммы денежных средств наличными через терминал или банк.

Ответчик ООО «Самолет Девелопмент» обязуется в добровольном порядке осуществить передачу Истице (Федукович Т. О.) объекта долевого строительства по условиям Договора участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.., года в виде жилого помещения: ..., общей площадью жилого помещения .м., кадастровый №, путем составления акта приема-передачи жилого помещения в срок не позднее одного рабочего дня с момента произведения Истцом доплаты в размере, указанном в п.2.1. настоящего Мирового соглашения.

Ответчик осуществляет оказание Истцу услуг по Договору оказания услуг от дд.мм.гггг. № № о содействии в оформлении права собственности Истца на квартиру в порядке и сроки, указанные в договоре, после проведения Истцом доплаты за увеличение площади Объекта долевого строительства и подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства, а также предоставления Истцом документов, указанных в Договоре оказания услуг от дд.мм.гггг. № и необходимых для регистрации права собственности Истца на квартиру.

Истец подтверждает, что объект долевого строительства - ... Истцом осмотрена, Истец не имеет претензий к состоянию квартиры, а также Истец не имеет претензий к внешнему виду, размеру, параметрам окон, установленных в объекте долевого строительства.

Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 101, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения, по обоюдному, добровольному согласию Сторон, возникшего между ними спора, явившегося причиной предъявления вышеуказанного иска.

Судебные расходы в виде размера госпошлины, подлежащей уплате в связи предъявлением указанных исковых требований, расходы по оплате уелуг представителей и любые иные расходы, понесенные сторонами Истца и Ответчика, а также любые другие расходы прямо или косвенно связанные с производством в суде по вышеуказанным искам Сторон, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Расходы по нотариальному удостоверению настоящего Мирового соглашения Стороны несет Ответчик.

При заключении настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий.

Стороны гарантируют, что заключают настоящее Мировое соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее Соглашение не является ни для одной и Сторон кабальной сделкой.

Суд, изучив условия мирового соглашения пришел к выводу, что мировое соглашение, достигнутое между сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Условия мирового соглашения подписаны стонами, стороны указали, что им разъяснены и понятны содержание статей 220, 221 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между Обществом с ограниченной ответственностью «Самолет Девелопмент» и Федукович Т. О., по условиям которого истец отказывается от предъявленных исковых требований к ответчику в полном объеме, в том числе от требований:

- об обязании Ответчика передать в собственность Истицы квартиру по адресу: ..., городское поселение Люберцы, ..., являющуюся предметом договора участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.. и подписании акта приема-передачи;

• о признании незаконными требования о доплате по договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.
• о расторжении договора оказании услуг от дд.мм.гггг. № о возврате 23 990 руб. по указанному договору;
• о взыскании с Ответчика денежных средств в счет уменьшения цены договора участия вдолевом строительстве № в размере 129 295 рублей;
• о взыскании процентов в размере 61 163,90 рублей по ст.395 ГК РФ на день подачи заявления, начиная с 18.11.2015г. по день исполнения;:..
• о взыскании морального вреда в размере 50 ООО руб.,

а также Истец отказывается от взыскания неустойки, пени и иных санкций, предусмотренных законодательством РФ за неисполнение требований участника долевого строительства в части срока передачи ему объекта долевого строительства.

Истец и Ответчик для устранения, возникшего между ними спора, по настоящему гражданскому делу, пришли к добровольному соглашению об исполнении обязательства по условиям Договора участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг. года в части урегулирования вопроса о цене Договора участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.. и о передаче объекта долевого строительства (квартиры), расположенной по адресу: ... от Ответчика в собственность Истца, а также о порядке исполнения Сторонами условий договора оказании услуг от дд.мм.гггг. № следующим образом:

Истец Федукович Т. О., в связи с осуществлением кадастрового учета жилых помещений на момент ввода жилого многоквартирного дома в эксплуатацию и изменением размера общей площади объекта долевого строительства (квартиры), расположенной по адресу: ... (площадь по результатам кадастрового учета составляет 63,20 кв.м., увеличение площади объекта долевого строительства на 2,50 кв.м.), обязуется единовременно и до момента подписания Сторонами акта приема - передачи указанного жилого помещения уплатить Ответчику денежные средства в общем размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается), который Стороны настоящего соглашения определили как окончательный размер доплаты Участника долевого строительства Застройщику по условиям Договора участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг. в связи с увеличением размера общей площади жилого помещения указанного в п.2, определенного по результатам кадастрового учета на момент окончания строительства Объекта на 2,50 кв.м., в связи с чем, данный размер доплаты является для Сторон окончательным и в дальнейшем изменению не подлежит. С учетом доплаты за увеличение площади квартиры итоговая цена объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.. будет составлять 5 897 546,60 руб. (Пять миллионов восемьсот девяносто семь тысяч пятьсот сорок шесть рублей 60 копеек), НДС не облагается. Оплата должна быть произведена на следующий расчетный счет Застройщика: Получатель: ООО «Самолет Девелопмент» ИНН №, КПП №,р/с №

Оплата указанной суммы в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается) может быть произведена Истцом до утверждения судом настоящего Мирового соглашения, в том числе по Подписанному сторонами дополнительному соглашению к Договору участия в долевом № от дд.мм.гггг. Оплата Истцом указанной суммы по дополнительному соглашению к Договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг. будет засчитана в счет исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

Неисполнение Истцом. обязательства по доплате Ответчику денежных средств в указанном; в настоящем Мировом соглашении размере, является основанием для Ответчика на отсрочку подписания акта-приема передачи жилого помещения Истцу до момента производства им такой оплаты. Стороны подписанием настоящего Мирового соглашения определяют, что исполнение Истцом обязательства по оплате предусмотренной суммы денежных средств может подтверждаться платежным поручением банка с отметкой последнего об исполнении поручения плательщика или оригиналом квитанции платежного терминала/банка о внесении на банковский счет Ответчика указанной суммы денежных средств наличными через терминал или банк.

Ответчик ООО «Самолет Девелопмент» обязуется в добровольном порядке осуществить передачу Истице (Федукович Т. О.) объекта долевого строительства по условиям Договора участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.., года в виде жилого помещения: двухкомнатной ..., расположенной на 17 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: ..., городское поселение Люберцы, ..., общей площадью жилого помещения кв.м., кадастровый №, путем составления акта приема-передачи жилого помещения в срок не позднее одного рабочего дня с момента произведения Истцом доплаты в размере, указанном в п.2.1. настоящего Мирового соглашения.

Ответчик осуществляет оказание Истцу услуг по Договору оказания услуг от дд.мм.гггг. № № о содействии в оформлении права собственности Истца на квартиру в порядке и сроки, указанные в договоре, после проведения Истцом доплаты за увеличение площади Объекта долевого строительства и подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства, а также предоставления Истцом документов, указанных в Договоре оказания услуг от дд.мм.гггг. № № и необходимых для регистрации права собственности Истца на квартиру.

Истец подтверждает, что объект долевого строительства - ... Истцом осмотрена, Истец не имеет претензий к состоянию квартиры, а также Истец не имеет претензий к внешнему виду, размеру, параметрам окон, установленных в объекте долевого строительства.

Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 101, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения, по обоюдному, добровольному согласию Сторон, возникшего между ними спора, явившегося причиной предъявления вышеуказанного иска.

Судебные расходы в виде размера госпошлины, подлежащей уплате в связи предъявлением указанных исковых требований, расходы по оплате уелуг представителей и любые иные расходы, понесенные сторонами Истца и Ответчика, а также любые другие расходы прямо или косвенно связанные с производством в суде по вышеуказанным искам Сторон, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Расходы по нотариальному удостоверению настоящего Мирового соглашения Стороны несет Ответчик.

При заключении настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий.

Стороны гарантируют, что заключают настоящее Мировое соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее Соглашение не является ни для одной и Сторон кабальной сделкой.

Производство по гражданскому делу по иску Федукович Т. О. к Обществу с ограниченной ответственностью «Самолет Девелопмент» о возложении обязанности по передаче в собственность жилого помещения, подписании акта приема - передачи жилого помещения, признании незаконным требования о доплате, расторжении договора оказания услуг от дд.мм.гггг., взыскании денежных сумм компенсации морального вреда - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 15 дней через Усинский городской суд.

Председательствующий