Решение по делу № 2-605/2021 от 04.02.2021

2-605/2021

                                                                    50RS0046-01-2021-000467-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                               29 сентября 2021 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Мосальской Н.П.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радушинского Станислава Мичеславовича к Карпачеву Владимиру Григорьевичу, Салтановой Галине Александровне, администрации городского округа Ступино о реальном разделе жилого дома, взыскании компенсации за несоразмерность выделяемой доли, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании перенести хозяйственные строения, сарай с уборной, признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков Кн <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

    Радушинский С. М. обратился с иском с учетом уточнения требований к Карпачеву В. Г., Салтановой Г. А., администрации городского округа Ступино о реальном разделе жилого дома, взыскании компенсации за несоразмерность выделяемой доли, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании перенести хозяйственные строения, сарай с уборной, признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков Кн <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки.

    В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Радушинский С. М., является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    В настоящее время необходимо оформить надлежащим образом жилой дом, выделив его в отдельное домовладение для пользования имуществом, находящимся в собственности

    Кроме того при доме имеются земельные участки, границы которых установлены ранее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

    После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, и земельного участка при доме общей площадью 800 кв. м. по адресу: <адрес> <адрес>. Однако оформить права собственности при жизни он не успел.

    После его смерти вступили в наследство супруга Карпачева З. П., дочь Радушинская О.В., Грамотникова М. В..

    В июне 2018 года Радушинская О. В.,Грамотникова М. Ва. продали Радушинскому С. М. ? долю жилого дома. При доме имеется земельный участок общей площадью 800 кв.м согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Истец, его представитель по доверенности Попова С.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

    Ответчик Карпачев В.Г., его представитель исковые требования признали.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, возражений, ходатайств об отложении дела не заявила.

Ответчик Салтанова Г.А. вы судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель Салтановой Г.А. по доверенности Попова С.А. признала требования, пояснила, что просят аннулировать сведения о местоположении границ, принадлежащего Салтановой Г.А. земельного участка, т.к. необходимо вносить изменения в описание границ всего земельного участка, но из-за дальнейшего наложения границ сделать в рамках рассматриваемых требований это не представляется возможным.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно представленных документов,    Радушинский на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Радушинской О.В., Грамотниковой М.В., является собственником ? доли жилого дома КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л д 12, 56).

    Сособственником жилого дома является ФИО2 (доля в праве ?), а также он является собственником земельного участка КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>, КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> (л.д28, 37) границы которых установлены со смещением, что является реестровой ошибкой.

    Согласно данных технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» разрешающая документация на перепланировку (переустройство)(<адрес> пом2, пом3; <адрес>-пом 6 пом7) не представлены.

    Для разрешения заявленных требований по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, в жилом доме по адресу: <адрес> перепланировка и переустройство – имеются, а именно: в части      жилого <адрес> помещениях № и №; в части жилого <адрес> помещениях № и №.

в части жилого <адрес> помещениях № и № – демонтированы (снесены) и утилизированы внутренние межкомнатные стены-перегородки, а также в помещении № оборудован дверной проём с дверной коробкой и дверью для выхода на заднюю часть земельного участка; в части жилого <адрес> помещениях № и № – возведена внутренняя межкомнатная стена-перегородка с дверным проёмом с дверной коробкой и дверью, а также в помещении № оборудован дверной проём с дверной коробкой и дверью для выхода на заднюю часть земельного участка.

Проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарным и техническим требованиям, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, сохранение жилых помещений в перепланированном состоянии возможно.

Также экспертом дано заключение, что произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, с в отдельное домовладение возможно, предложен вариант раздела дома по сложившемуся порядку пользования домом, а также рассчитана компенсация за несоразмерность выделяемых долей.

Стороны согласны с предложенным вариантом.

Карпачев В. Г. к своей задней части жилого дома (внешней грани стены лит. а1 – пристройка), эксплуатируемой по фактическому пользованию пристроил хозяйственное строение: сарай с уборной (с выгребной ямой) площадью застройки 31,5 кв.м. (Приложение №; Приложение №, фото №№); данное хозяйственное строение ответчик Карпачев В.Г. построил таким образом, что оно на 2,5 м. заходит вплотную на заднюю часть жилого дома (внешнюю грань стены лит. а1 – пристройка) эксплуатируемую по фактическому пользованию истцом Радушинским Станиславом Мичеславовичем; таким образом нарушены права истца Радушинского С.М. по возможности полного (100%-ного) строительно-технического и ремонтного обслуживания своей (на данный момент – по фактическому пользованию, а после осуществлении реального раздела – данная часть жилого дома истца будет – в собственности истца) внешней грани стены жилого дома (внешней грани стены лит. а1 – пристройка), а также истец Радушинский С.М. во время экспертного обследования пояснил, что он хотел за своей задней частью жилого дома (по фактическому пользованию) возвести беседку для отдыха семьи, но не может это сделать, т.к. этот массив земли частично занимает хозяйственное строение: сарай с уборной (с выгребной ямой) площадью застройки 31,5 кв.м., которое возвёл ответчик Карпачев В.Г. - без согласования с истцом Радушинским С.М.; обнаружено это было истцом - по факту возведения данного хоз. строения ответчиком.

В связи с чем требования о переносе хозяйственного строения, сарая с уборной обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Материалами дела установлено, что Радушинский на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Радушинской О.В., Грамотниковой М.В., является собственником ? доли жилого дома КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Грызлово, <адрес> (л д 12, 56).

Радушинская О.В. и Грамотникова М.В. являются наследниками ФИО2, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Риказом по совхозу им. 15 Партсъезда № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок 0,09га в д Грызлово

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО13 на 1990 года при доме числится земли 0,15 га+0,09га. Изъято 0,01 га пос. 37/12 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.64,65).

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» следует, что на ДД.ММ.ГГГГ при доме числится земельный участок площадью 1452 кв.м, на 1990 год- 2045 (зачеркнуто) 1542 кв.м.

Таким образом, ? часть жилого дома находится на земельном участке, предоставленном в пользование под домом до введения в действие ЗК РФ и собственники жилого дома вправе оформить земельный участок в собственность. Сособственником жилого дома ФИО2 земельный участок при его части жилого дома оформлен в собственность площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> КН <данные изъяты>

Истец имеет право оформить в собственность земельный участок площадью 800 кв.м, предоставленный в пользование предыдущему собственнику ? доли жилого дома.

По делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Экспертом предложен вариант установления границ истцу площадью 800 кв.м. Суд считает возможным установить границы по варианту 3 заключения эксперта.

Также экспертом установлено, что фактические границы земельного участка при доме

Карпачев Владимир Григорьевич является собственником земельного участка площадью 1275 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с КН <данные изъяты> и земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> которые составляют единый массив. Границы общего земельного участка при домовладении № на местности определяются ЕДИНЫМ МАССИВОМ в составе с земельным участком <адрес> при домовладении №а площадью 2793 кв.м.

Дополнительно экспертом проведено координирование части земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты>, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования, в пределах земельных участков истца и ответчиков, а также границы земельного участка КН <данные изъяты>

Салтанова Г. А. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Карпачеву В.Г. по сведениям ЕГРН – пересекают границы земельного участка, по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании истца Радушинского С.М.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес>, городской округ Ступино с КН <данные изъяты> разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования по сведениям ЕГРН – пересекают границы ЕДИНОГО МАССИВА земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты> в составе с земельным участком д. <адрес> <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащих на праве собственности Карпачеву В.Г. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Салтановой Г.А. по сведениям ЕГРН – пересекают границы ЕДИНОГО МАССИВА земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты> в составе с земельным участком <адрес> <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащих на праве собственности Карпачеву В.Г. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты>, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования по сведениям ЕГРН по сведениям ЕГРН – пересекают границы земельного участка, по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>

Выявленные несоответствия границ земельных участков ответчиков, а так же наложения (пересечения) границ земельных участков, расположенных: <адрес> <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Карпачеву В.Г.; <адрес> с КН <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Карпачеву В.Г.; <адрес> <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Салтановой Г.А. и земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты> разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования – являются следствием реестровой ошибки.

Представлены варианты исправления реестровой ошибки

Суд соглашается с представленными вариантами. Сомнений в квалификации эксперта отсутствуют.

С учетом изложенного, заключения эксперта, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить жилой дом КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.

    Произвести раздел жилого дома КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>:

         Радушинскому Станиславу Мичеславовичу выделить жилое здание – часть жилого <адрес> составе строений и хозяйственные строения/сооружения - в отдельное домовладение, в собственность:

      - помещение № лит. а2 – веранда, площадью 9,9 кв.м.,

    - помещение № лит. а1 – пристройка, площадью 10,2 кв.м.,

    - жилая №, лит. А – жилой дом, площадью 29,0 кв.м.,

          Итого общая площадь здания составляет 49,1 кв.м.; Хозяйственные строения и сооружения:

      - служебное, лит. Г5, площадью застройки – 11,6 кв.м.,

    - сарай, лит. Г6, площадью застройки – 9,4 кв.м.,

    - сарай, лит. Г7, площадью застройки – 27,9 кв.м.,

    - сарай, без лит., площадью застройки – 4,9 кв.м.,

        Карпачеву Владимиру Григорьевичу выделить жилое здание – часть жилого <адрес> составе строений и хозяйственные строения/сооружения - в отдельное домовладение, в собственность :

      - помещение № лит. а – веранда, площадью 8,3 кв.м.,

    - помещение №, лит. А – жилой дом, площадью 16,4 кв.м.,

    - кухня №, лит. А – жилой дом, площадью 8,1 кв.м.,

    - жилая №, лит. А – жилой дом, площадью 12,3 кв.м.,

    - жилая №, лит. А – жилой дом, площадью 7,6 кв.м.,

    - помещение № лит. а1 – пристройка, площадью 9,5 кв.м.,

    - помещение № лит. а1 – пристройка, площадью 8,2 кв.м.,

         Итого общая площадь здания составляет 70,4 кв.м.;

         Хозяйственные строения и сооружения:

    - сарай, лит. Г, площадью застройки – 22,4 кв.м.,

    - гараж, лит. Г8, площадью застройки – 21,6 кв.м.,

    - сарай с уборной, без лит., площадью застройки – 31,5 кв.м.

    - садовый дом, без лит., площадью застройки – 49,0 кв.м.,

    - душ, без лит., площадью застройки – 2,3 кв.м.,

    Взыскать с Карпачева Владимира Григорьевича в пользу Радушинского Станислава Мичеславовича материальную компенсацию за несоразмерность выделяемой доли в размере 115 041 (сто пятнадцать тысяч сорок один) рубль.

    Обязать Карпачева Владимира Григорьевича перенести хозяйственное строение, сарай с уборной (выгребной ямой) на принадлежащей ему земельный участок на расстояние не менее 1 м от внешней грани стены (внешней грани стены лит. а1 – пристройка) жилого дома и земельного участка, принадлежащего Радушинскому Станиславу Мичеславовичу, а также перенести уборную (туалет с выгребной ямой) на расстояние не менее 12м от стен жилого дома истца.

Прекратить право общей долевой собственности Радушинского Станислава Мичеславовича и Карпачева Владимира Григорьевича на жилой дом КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Радушинским Станиславом Мичеславовичем право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по варианту 3 заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков КН <данные изъяты><данные изъяты> установив границы в соответствии с заключением экспертизы:

земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> КН <данные изъяты>

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с КН <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Карпачеву В.Г.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка КН <данные изъяты>- Исключить из границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты>, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования в сведениях ЕГРН «Зону наложения » в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>м.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Салтановой Галине Александровне, присвоив статус «погашенные»

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков с КН <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

     Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 6 октября 2021 года

Судья:                                                              Середенко С.И.