Решение по делу № 2-1786/2024 от 23.07.2024

    Дело № 2-1786/2024

    УИД 75RS0002-01-2024-003842-09

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    11 сентября 2024 года                                        г. Чита

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе

    председательствующего судьи Панова В.В.,

    при секретаре Макаровой В.С.,

    с участием представителя истца Пивоварова О.А. – Терешонок С.А. на основании доверенности от 22.11.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоварова О. А. к администрации городского округа «Город Чита» о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права собственности на квартиру в прядке приобретательной давности,

    установил:

    представитель истца обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что Пивоваров О.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с марта 1988 года. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» не значится.

    В связи с чем представитель истца просила признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, бесхозяйным недвижимым имуществом и признать за Пивоваровым О.А. право собственности на бесхозяйственное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № в порядке приобретательной давности.

    С суд истец Пивоваров О.А. не явился, обеспечил явку своего представителя Терешонок С.А., которая исковые требования поддержала.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита», третье лицо администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истица Голенкова Г.М. обеспечила явку своего представителя Жоржолиани Б.В., которая исковые требования поддержала.

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № не имеет собственника.

По данным комитета по управлением имуществом администрации городского округа «Город Чита» вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Постановлением от 16.03.1998 на Пивоварова О.А. наложен административный штраф за проживание без прописки по адресу: <адрес>

По сведениям УМВД России по Забайкальскому краю в квартире по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют.

Согласно заявлению Яхина В.Г. в Ингодинский районный суд г. Читы от 17.05.2023, Пивоваров О.А. проживал с его матерью Яхиной Н.П. до дня ее смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Указанное жилье они использовали под дачу. У Пивоварова отсутствовало жилье, поэтому он жил в этой квартире круглосуточно.

Согласно пп. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 255 ГК РФ).

Сторонами не оспаривалось, что истец более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Таким образом суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес> в течение более 18 лет вследствие чего приобрел право собственности на указанный объект недвижимости, исковые требования о признании данной квартиры бесхозяйным имуществом, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

            исковые требования удовлетворить частично.

    Признать за Пивоваровым О. А. (паспорт № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № в порядке приобретательной давности.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Верно:

Судья                                                                                       В.В. Панов

Решение изготовлено в окончательной форме 01.10.2024.