Решение по делу № 02-3102/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-3102/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике судьи Русакове Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3102/2022 по иску ТСЖ «Ул. Днепропетровская, дом 27, корпус 1» к Евдокимовой Светлане Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.04.2016 года по 30.06.2019 года в размере 84 241 руб. 89 коп., указывая на то, что ответчик была до 02.07.2019 года зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Днепропетровская д. 27 к. 1. Истец в соответствии с договором Управления многоквартирным домом от 01.09.2012г. № 553-СоцК-14/12/12, Протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ от 23.04.2012 года и Уставом является управляющей организацией, обеспечивающей содержание и эксплуатацию, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Днепропетровская д. 27 к. 1. За период с 01.04.2016 года по 30.06.2019 года ответчик не производила оплату предоставляемых услуг, в связи с чем, за спорный период за ответчиком имеется задолженность в размере 84 241 руб. 89 коп., пени за период с 11.05.2019 года по 31.03.2020 года в размере 39 298 руб. 56 коп. Несмотря на многочисленные обращения со стороны истца о необходимости погашения образовавшейся задолженности, оплата ответчиком произведена не была. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 84 241 руб. 89 коп., пени в размере 39 298 руб. 56 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3670 руб. 81 коп. (л.д.4-5).

Представитель истца ТСЖ «ул. Днепропетровская, дом 27 корпус 1» Толкачев С.М. в судебное заседание явился, требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил взыскать сумму задолженности по коммунальным платежам за спорный период, пени, а также судебные расходы в виде госпошлины.

Ответчик Евдокимова С.В. в судебное заседание явилась, не согласились с представленным расчетом задолженности в связи с завышенными ставками и тарифами. Кроме того, ответчиком был заявлен пропуск срока исковой давности. Более 20 лет ответчик не проживает по данному адресу, проживает по месту жительства супруга, с 18.09.2019 года зарегистрирована на ….

Третьи лица ГБУ МФЦ г. Москвы, ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Едокимова С.В. была зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. Днепропетровская, д. 27 корп.1, общежитие до 02.07.2019 года.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Многоквартирный дом по адресу: Москва, ул. Днепропетровская дом 27 корпус 1 принадлежит на праве собственности Акционерному Московскому обществу типа «Завод имени И.А. Лихачева» (AMО ЗИЛ), согласно ст. 19 ЖК РФ, относится к частному жилищному фонду коммерческого использования. С сентября 2012 года квитанции на оплату выставляются ТСЖ, расходы несет ТСЖ, социальные квартиры оплачивают платежи в пользу ТСЖ. Основанием является Агентский договор № 491 СоцК-31/09/2012 от 31.08.2012 г. С 2013 года между ТСЖ и центром субсидирования заключен договор, по которому ТСЖ получает выпадающие доходы, поэтому льготы учитываются.

В соответствии с Временным положением о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в общежитиях АМО ЗИЛ, стоимость оплаты жилья и коммунальных услуг в общежитии АМО ЗИЛ, расположенном по адресу: г. Москва, улица Днепропетровская дом 27 корпус 1, начиная с января 2010 г. устанавливается в зависимости от контингента проживающих и занимаемой площади следующим образом: для собственников жилья и жильцов, имеющих постоянную регистрацию по адресам общежитий АМО ЗИЛ в соответствии с тарифами на жилищно-коммунальные услуги для населения города Москвы на основании Постановлений Правительства Москвы от 27 ноября 2012 года № 671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013г.», Постановление Правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. № 571-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населения на 2012г.», Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставление коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2007, 2008 № 549, от 29.07.2010г. № 580, от 06.05.2011 № 354)», Постановление Правительства РФ от 26 ноября 2013г. № 748 -ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014г.»

Нормативы потребления коммунальных услуг для населения города Москвы утверждены Постановлениями Правительства Москвы от 11.01.1994 г. № 41 (отопление), от 28.07.1998 г. № 566 (горячее и холодное водопотребление), от 20.12.1994 г. № 1161 (электроэнергия), от 29.11.2011 г. № 571-ПП (газоснабжение), от 29.11.2011 г. № 571-ПП (содержание и ремонт жилых помещений).

За период с 01.04.2016 года по 30.06.2019 года ответчику начислено за жилищно-коммунальные услуги 84 241 руб. 89 коп.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако, в материалах дела представлены доказательства того, что ответчик в спорный период времени проживала по иному адресу, оплачивала коммунальные услуги по месту жительства в общежитии по адресу: г. Москва, ул. Днепропетровская, д. 27 корп.1 в спорный период не проживала.

Кроме того, ответчик с 18.09.2019 года зарегистрирована по адресу: ….

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца отсутствуют основания для обращения к ответчику со взысканием задолженности за спорный период, равно как и возникновение обязанности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с  01.04.2016 года по 30.06.2019 года.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Ул. Днепропетровская, дом 27, корпус 1» к Евдокимовой Светлане Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы.

Судья