Решение по делу № 2-726/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-726/2020

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С, с участием помощника судьи Черновой Е.А., представителя истца по доверенности Павловой Н.Н., ответчиков Раковой В.И., Ракова А.А., при секретаре Шведовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спешинской Ирины Николаевны к Ракову Алексею Александровичу, Раковой Ольге Алексеевне, Раковой Валентине Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

Истица Спешинская И.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Ракову А.А., Раковой О.А., Раковой В.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она- Спешинская И.Н. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 10.01.2020. До настоящего времени ответчики, зарегистрированные в спорной квартире совместно с бывшим собственником, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, членами семьи истца не являются. Данное обстоятельство нарушает ее права.

В судебное заседание истец Спешинская И.Н. не явилась, направив в суд своего представителя Павлову Н.Н., действующую по нотариально удостоверенной доверенности от 11.10.2019, которая требования и обоснование иска поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Раков А.А. и Ракова В.И. в судебном заседании исковые требования истца признали полностью, пояснив, что признание иска сделано ими добровольно, правовые последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем представили соответствующее заявление.

Ответчица Ракова О.А. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении не заявила. Возражений на иск не представила.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Раковой О.А. в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истица Спешинская И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.01.2020, заключенного между ней, как покупателем, и Раковым А.А. в лице финансового управляющего К.Д.Н. (продавцом). Государственная регистрация права произведена 24.01.2020, что подтверждено копией договора купли-продажи квартиры, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки, в <адрес> по состоянию на 31.01.2020 зарегистрированы ответчики Раков А.А., Ракова В.И. и Ракова О.А.. Ответчики Раков А.А. и Ракова В.И. не отрицали, что до настоящего времени с регистрационного учета не сняты.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как видно из представленного суду договора купли-продажи квартиры от 10.01.2020, данный договор не содержит условия о сохранении за Раковым А.А. и членами его семьи, в том числе за ответчиками Раковой В.И. и Раковой О.А, права пользования данной квартирой.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из пояснений ответчиков Раковых А.А. и В.И. в судебном заседании, на данный момент они втроем добровольно выехали, забрав свои вещи, и фактически не проживают в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не высказали намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением и не возражали против удовлетворения исковых требований, а истец не желает предоставлять ответчикам в пользование принадлежащую ему квартиру, суд принимает признание иска ответчиками Раковым А.А. и Раковой В.И., поскольку оно сделано добровольно, не нарушает прав и законных интересов истца, ответчиков и иных лиц, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Спешинской Ирины Николаевны - удовлетворить.

Признать Ракова Алексея Александровича, Ракову Ольгу Алексеевну, Ракову Валентину Ивановну утратившими право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, Ракова Алексею Александровича, <дата> года рождения, Раковой Ольги Алексеевны, <дата> года рождения, Раковой Валентины Ивановны, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

    Полный текст решения изготовлен 25 июня 2020 года.

Судья: О.С. Астапова