Решение по делу № 2-509/2018 от 05.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2018 г.                                                                                                  г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретере Крыгиной Н.В., с участием истца Ерохиной Ю.В., представителя истца Ткачева С.Г. и третьего лица Ткачевой М.В. – Бадлеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Ткачева С.Г., Ерохиной Ю.В. к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Ткачев С.Г., Ерохина Ю.В. обратились в суд с иском к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***38, на условиях социального найма.

В обоснование иска указали, что *** Министерством обороны СССР КЭЧ *** Забайкальского военного округа была выделена квартира Т. и членам его семьи: В., Ткачевой Ю.В., Ткачевой М.В., что подтверждается копией талона к ордеру *** от ***. Указанная квартира расположена по адресу: г. Иркутск, ***., состоит из 3 (трех) комнат, площадь составляет 37.65 кв.м. Ответственный наниматель - Т. умер ***, его жена - В. умерла ***. *** Ткачевым С.Г. являющимся внуком Т. и Ерохиной Ю.В. являющейся дочерью Т. подали заявление в администрацию г.Иркутска о передаче в собственность указанной квартиры. *** администрацией города Иркутска был выдан отказ в предоставлении муниципальной услуги о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ***, по причине того, что представленная копия талона к ордеру *** от *** не свидетельствует о наличии права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма. *** истец Ткачев С.Г. получил постоянную регистрацию по месту жительства в указанной квартире, ведет домашнее хозяйство и добросовестно оплачивает коммунальные услуги. Истец Ерохина Ю.В. также *** получила постоянную регистрацию по месту жительства в указанной квартире, ведет домашнее хозяйство и добросовестно оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Ткачев С.Г.. Ткачева М.В. и Ерохина Ю.В.

Истец Ерохина Ю.В. в ходе судебного разбирательства поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что проживает в спорной квартире с момента предоставления квартиры ее отцу Т., несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Истец Ткачев С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо Ткачева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, пояснив, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель истца Ткачева С.Г. и третьего лица Ткачевой М.В. – Бадлеева А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что истцы и третье лицо проживают в спорной квартире, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, Ткачева М.В. и Ерохина Ю.В. вселены были в момент предоставления квартиры их отцу, затем родился Ткачев С.Г. (сын Ткачевой М.В.), который так же проживал и проживает в спорной квартире.

    Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на иск, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку у истцов отсутствуют правовые основания для пользования спорной квартирой, не представлено доказательств законности вселения и проживания.

    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

    Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

    Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ***38, предоставлено КЭЧ *** Заб. военного округа Министерства обороны СССР на основании ордера *** от *** Т. (умер ***)), в качестве членов его семьи включены жена – В. (умерла ***), дочь – Ткачева Ю.В. (после заключения брака Ерохина), дочь – Ткачева М.В. (подтверждается талоном к ордеру от *** ***).

    Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, Батарейная, ***37, передано в муниципальную собственность г. Иркутска, на основании распоряжения КУМИ *** от ***, что подтверждается картой реестра муниципального имущества города Иркутска.

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Согласно справке *** от ***, выданной ООО «Северное управление ЖКС» в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ***, на регистрационном учете состоит: Ерохина Ю.В. с ***, Ткачева М.В. с ***, Ткачев С.Г. с ***.

    По данным МКУ «Сервисно-регистрационный центр» из поквартирной карточки следует, что ранее Ерохина Ю.В. (ранее Ткачева) была зарегистрирована в спорной квартире в период с *** по ***, Абдул С.. (в настоящее время Ткачев Сергей Г., что подтверждается ответом на запрос Службы ЗАГС *** от ***) с рождения (*** до ***).

    В целях реализации права на приватизацию жилого помещения истцы обратились в администрацию г. Иркутска с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность граждан, в удовлетворении которого, было отказано ***, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользование жилым помещением.

    В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются членами семьи нанимателя, вселены в установленном законом порядке, проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания.

    Изложенные доводы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

    В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели, показания которых в силу ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу.

Так, свидетель Х. пояснила, что по проживает по соседству с истцами по адресу г. Иркутск, *** около 40 лет. С истцами и Ткачевой М.В. знакома. В спорном жилом помещении проживает Ткачёв С.Г. и Ткачева М.В. Раньше в квартире проживали родители Т., В. и их дети, потом им дали другую квартиру, а спорную квартиру они отдали детям. Спорная квартира была предоставлена отцу Т. Т. и В. работали на военной базе, и получили спорную квартиру, в которую вселились Т. и В. и их дети Ткачева М.В. и Ткачеву Ю.В. Кто оплачивает за квартиру и коммунальные платежи свидетелю неизвестно.

Свидетель К. пояснила, что так же проживает по соседству с истцами с октября 1977. Квартира свидетелю предоставлена воинской частью, выдан ордер. В спорной квартире проживали бабушка, отец Т., мать В., дети Ткачева Ю.В. и Ткачева М.В. Сейчас в спорной квартире проживает Ерохина Ю.В., Ткачева М.В. и Ткачев С.Г. Свидетелю не известно, кто оплачивает за спорное жилое помещение. Жалоб относительно проживания истцов в квартире не поступало.

    Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и пояснениями истца, сведениями об их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает.

    Несение истцами расходов по содержанию спорного имущества подтверждается платежной документацией.

    Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Т. было предоставлено спорное жилое помещение, истец Ерохина Ю.В. вселилась вместе с родителями и сестрой Ткачевой М.В. в спорное жилое помещение, затем у Ткачевой М.В. родился сын Ткачев С.Г., указанные лица проживают в спорной квартире в установленном законом порядке по настоящее время, истцы несут бремя содержания имущества.

    В период проживания в спорном жилом помещении право истцов никем не оспорено, требований об освобождении жилого помещения не предъявлялось, истцы проживали и проживают по настоящее время в спорном жилом помещении, имеют регистрацию по спорному адресу, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено.

    Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии права пользования Ткачева С.Г. и Ерохиной Ю.В. спорным жилым помещением, поскольку исходя из установленных по делу обстоятельств, между истцами и ответчиком фактически сложились правоотношения, корреспондирующие условиям договора социального найма.

    Отсутствие ордера на спорное жилое помещение, иных документов, свидетельствующих о предоставлении спорной квартиры Т., не может быть поставлено в вину истцам и не свидетельствует об отсутствии у них права на спорное жилое помещение, поскольку данное обстоятельство от них не зависит.

    Так, из сообщения ВЧ *** Министерства обороны РФ от *** следует, что сведения о распределении Т., его жене Н. и детям жилого помещения по адресу: г. Иркутск, *** до 2003г. не сохранились.

    Кроме этого, в судебном заседании установлено, что истцы вселились и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, оплачивают коммунальные услуги.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Ткачева С.Г. и Ерохиной Ю.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ткачевым С.Г., Ерохиной Ю.В. право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, *** на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                               Т.Б. Хрусталева

Решение в окончательной форме изготовлено ***.