Решение по делу № 2-263/2018 от 04.06.2018

                                                                                                                             Дело № 2-263/2018

                                                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл                                                                                                          06 июля 2018 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Лавриненко А.А.,

с участием помощника прокурора г. Вуктыл Новиковой А.Е.,

представителя ответчика ООО «Вуктылжилинвест» по доверенности Ботнарь Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора города Вуктыл в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства и законодательства о профилактике терроризма,

у с т а н о в и л:

             Прокурор г. Вуктыл обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Вуктылжилинвест» с заявлением об обязании устранить нарушения жилищного законодательства и законодательства о профилактике терроризма.

Свои требования прокурор мотивировал тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой г.Вуктыла с привлечением Государственной жилищной инспекции Республики Коми, установлено, что в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «Вуктылжилинвест», не соблюдаются требования Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно имеется свободный доступ для посторонних лиц: в техническое подполье подъездов № и № по <адрес> в <адрес>; в техническое подполье подъезда № по <адрес> в <адрес>; выход на кровлю в подъезде № <адрес>; в подвал в подъезде № <адрес> в г.Вуктыл.

В судебном заседании помощник прокурора г.Вуктыл заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «Вуктылжилинвест» в судебном заседании с требованиями прокурора согласился.

Представитель Госжилинспекции по г.Вуктыл в судебном заседании требования прокурора поддержал.

Заслушав пояснение прокурора, представителя ООО «Вуктылжилинвест», представителя Госжилинспекции по г.Вуктыл исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ООО «Вуктылжилинвест» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением участника № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.2.2 Устава ООО «Вуктылжилинвест» следует, что к основным видам деятельности Общества относятся: - деятельность по управлению жилищным фондом;…_ деятельность по управлению и надзору за состоянием и эксплуатацией нежилого фонда и земельных участков.

В соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся по адресам: <адрес> перечисленных многоквартирных домах на ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией являлось ООО «Вуктылжилинвест».

Согласно акта по проверке соблюдения управляющими организациями и товариществами собственников жилья требований антитеррористического законодательства в сфере жилищно-коммунального комплекса в части ограничения доступа к техническим подпольям и чердачным помещениям многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Вуктыла от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведенного визуального обследования объектов, управление которыми осуществляет ООО «Вуктылжилинвест» выявлены следующие нарушения жилищного законодательства, в части свободного доступа для посторонних лиц: в техническое подполье подъездов № и № по <адрес> в <адрес>; в техническое подполье подъезда № по <адрес> в <адрес>; выхода на кровлю в подъезде № <адрес>; в подвал в подъезде № <адрес> в г.Вуктыл.

    В соответствии с п.п.1,2,7 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» противодействие терроризму в Российской Федерации основывается на принципах обеспечения и защиты основных прав и свобод человека и гражданина, законности и приоритета мер предупреждения терроризма.

    На основании ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные условия и безопасные условия проживания граждан.

    Из п.44 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных приказом МЧС РФ от 18.06.2003 № 313 следует, что двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей.

    Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечиваюшим: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

    В соответствии с п.3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее Правил и норм технической эксплуатации) входные двери в подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, объединенной диспетчерской службе, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах) о месте хранения делается специальная надпись на двери.

    На основании п.4.1.14 Правил и норм технической эксплуатации входные двери в подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

    Из п.3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации входные двери и люки (для чердачных помещения с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера объединенной диспетчерской службы или в комнате техника – мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй – в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

    Оценивая представленные суду акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вуктылжилинвест» и акт от ДД.ММ.ГГГГ комиссионного обследования входов в чердачные помещения, выходов на кровлю, входов в подвальные помещения на предмет соблюдения управляющими организациями требований антитеррористического законодательства в сфере жилищно-коммунального комплекса, суд считает, что акт от ДД.ММ.ГГГГ, на дату рассмотрения дела, более объективно отражает обстоятельства, подлежащие установление в судебном заседании, поскольку составлен за боле короткий промежуток времени до судебного заседания при рассмотрении дела. Данный акт суд принимает как доказательство, отвечающее требованиям ст.ст. 59,60 ГПК РФ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в ходе проверки соблюдения требований законодательства о профилактике терроризма в деятельности ООО «Вуктылжилинвест» были выявлены вышеперечисленные факты нарушений, то суд считает, что ООО «Вуктылжилинвест» следует обязать устранить данные нарушения жилищного законодательства.

В целях устранения нарушения жилищного законодательства ООО «Вуктылжилинвест» следует обязать установить запорные устройства на двери: в техническое подполье подъездов № и № по <адрес> в <адрес>; в техническое подполье подъезда № по <адрес> в <адрес>; выхода на кровлю в подъезде № <адрес>; в подвал в подъезде № <адрес> в г.Вуктыл.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований представителем ответчика, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                                         р е ш и л :

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» установить запорные устройства на двери: в техническое подполье подъездов № и № по <адрес> в <адрес>; в техническое подполье подъезда № по <адрес> в <адрес>; выхода на кровлю в подъезде № <адрес>; в подвал в подъезде № <адрес> в г.Вуктыл.

          Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

              Судья                                                                                                     О.В. Сурганов