Решение по делу № 2-1212/2023 от 11.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего:                                                Сумкиной Е.В.,

при секретаре:                                                                Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вайсс Ю. В. и Сенькиной Н. В. к Большакову А. А. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и признании права долевой собственности на объект недвижимости, и по встречному иску Большакова А. А. к Вайсс Ю. В. и Сенькиной Н. В. о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вайсс Ю.В. и Сенькина Н.В. (далее истцы) обратились в суд с иском к Большакову А.А. (далее ответчик) согласно которому, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> и о признании за ними права долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на данный объект недвижимости площадью 623 кв.м. в координатах, указанных в заявлении.

В обоснование иска Вайсс Ю.В. и Сенькиной Н.В. указано, что они являются собственниками (доля в праве каждой ?) земельного участка с К№, площадью 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка было выявлено пересечение его границы с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:30:0010823:108, правообладателем которого значится Большаков А.А. Поскольку во внесудебном порядке истцы не могут зарегистрировать свое право на принадлежащий им объект недвижимости, они были вынуждены обратиться в суд.

От Большакова А.А. поступило встречное исковое заявление к Вайсс Ю.В. и к Сенькиной Н.В., согласно которому он просит об уточнении местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с KN №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат, отображенных во встречном исковом заявлении, обосновывая свои требования тем, что в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельного участка с К№, принадлежащего Вайсс Ю.В. и Сенькиной Н.В. на праве собственности, и земельного участка с К№, принадлежащего ему на праве собственности, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истцы по основному иску (ответчики по встречному иску) Вайсс Ю.В. и Сенькина Н.В., а также их представитель по доверенности Пушкарев С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, заявленные ими уточненные требования поддерживают, просят суд их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении; встречные требования Большакова А.А. признают в полном объеме (заявления приобщены).

Ответчик по основному иску (истец по встречному иску) Большаков А.А. в судебное заедание не явился, извещен, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, свои требования поддерживает, уточненные исковые требования Вайсс Ю.В. и Сенькиной Н.В. признает в полном объеме (заявление приобщено).

Сторонам известны последствия принятия судом их признания исков, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание исков не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Третьи лица- представители Управления Росреестра по <адрес> и СНТ «Жукова гора» в судебное заседание не явились, извещены; от председателя СНТ «Жукова гора» поступило заявление, в котором он просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные сторонами требования считает подлежащими удовлетворению (заявление приобщено).

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, учитывая обоюдное признание исков сторонами, исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

В соответствии с частью 1 статью 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, требования к которому определены статьей 22 настоящего Федерального закона. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3). Межевой план содержит как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (часть 6). Местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (часть 8). Площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (часть 9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно части 32 п. 1. ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что Вайсс Ю.В. и Сенькина Н.В. являются собственниками земельного участка (доля в праве каждой 1/2) №, с К№, площадью 640 кв.м., расположенного в садовом товариществе «Медик-2» <адрес> (л.д. 15-18); по обращению Сенькиной Н.В. и Вайсс Ю.В. кадастровым инженером был проведен обмер принадлежащего им земельного участка с установлением его фактических границ. По результатам кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка с K№ составляет 623 кв.м., а также имеется пересечение границы их земельного участка с границами смежного земельного участка с К№, правообладателем которого значится Большаков А.А.

Для мирного разрешения спора, проведено межевание земельного участка с К№, правообладателем которого значится Большаков А.А.; кадастровым инженером Лохматовым П.А. были выполнены кадастровые работы и подготовлен его план границ, согласно которому площадь участка составила 537 кв.м., наложение границ земельных участков убрано.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объекте недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, границы земельных участков истцов Вайсс Ю.В. и Сенькиной Н.В., а также ответчика по основному иску Большакова А.А. определены, споров по границам со смежными землепользователями нет, доказательств нарушения прав и интересов третьих лиц материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств суду не представлено.

Исходя из фактически установленных обстоятельств, руководствуясь выше указанными нормами материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно принципа исследования юридически значимых обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 55, ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Вайсс Ю.В. и Сенькиной Н.В. уточненные требования, а также встречный иск Большакова А.А., при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вайсс Ю. В. и Сенькиной Н. В. удовлетворить.

Встречный иск Большакова А. А. удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка и признать за Сенькиной Н. В. и Вайсс Ю. В. право долевой собственности (доля в праве каждой ?) на земельный участок с К№, площадью 623 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Большакова А. А. демонтировать и перенести существующий забор на границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № согласно плана границ земельного участка кадастрового инженера Лазарева В.Е. не позднее 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу с возмещением Большакову А. А. 50% понесенных при этом расходов с Вайсс Ю. В. и Сенькиной Н. В..

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с K№ общей площадью 537 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Большакову А. А., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                  Сумкина Е.В.