Решение по делу № 2-4314/2022 от 19.04.2022

Дело № 2-4314/2022

УИД 66RS0004-01-2022-003733-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16 декабря 2022 года

мотивированное решение составлено 23 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Темировой А.И., с участием представителя истца Новикова М.А., ответчика Семенова О.В., представителя ответчика Дубининой Е.О. Прикуль Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством <адрес>» (ИНН 6671162353) к Семенову О. В. (<данные изъяты>), Дубининой Е. О. (СНИЛС <данные изъяты> 78) о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд к ответчику Семенову О.В., с учетом принятых судом к рассмотрению изменений размера исковых требований, с требованиями о взыскании с Семенова О.В. задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 года по май 2021 года в размере 97204 рублей 42 копеек, пени в размере 27755 рублей 14 копеек, почтовых расходов в размере 68 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, государственной пошлины в размере 3699 рублей 19 копеек, с просьбой возврата излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3436 рублей 48 копеек. В обоснование требований истцом указано, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Дубинина Е.О., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Семенова Н.И.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении утончённых требований в полном объеме, пояснил, что указанном им жилому помещению открыто 2 лицевых счета. Начисление оплаты за коммунальные услуги: ХВС, ГВС, Электроэнергия производится второму собственнику – Семеновой Н.И. с момента принятия от нее устного заявления.

Ответчик Семенов О.В. в судебном заседании с требованиями истца не согласился, указал, что поскольку он не проживал в указанной квартиры и ему не был предоставлен ключ от ворот на въезд на придомовою территорию дома до <//> с него плата за жилое помещение не может быть взыскана. С <//> просил взыскать плату за жилое помещение совместно с Дубининой Е.О. Также просил снизить размер взыскиваемых пени.

Ответчик Дубинина Е.О., третье лицо Семенова Н.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ответчик Дубинина Е.О. обеспечила участие в судебном заседании своего представителя.

Представитель ответчика Дубининой Е.О. в судебном заседании не согласилась с доводами ответчика Семенова О.В. о необходимости взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Дубининой Е.О., поскольку истцом требования к Дубининой Е.О. не предъявляются, просила отказать в удовлетворении требований истца к Дубининой Е.О.

Ранее в судебном заседании третье лицо Семенова Н.И. поддержала требования истца, пояснила, что она производит оплату за коммунальные услуги, поскольку проживает в указанной квартире и пользуется ими только она.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом неявка ответчика Дубининой Е.О., Семеновой Н.И. признана неуважительной, возможным рассмотрения дела в их отсутствии.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Г. Екатеринбург, <адрес> <//> осуществляется истцом, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом.

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Семенова О.В. – 1/2 доли в праве собственности, Семенова Н.И. – 1/2 доли в праве собственности. По указанному адресу согласно сведениям МКУ «ЦМУ» зарегистрированы Дубинина Е.О., Семенов О.В.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что на адрес: г. Екатеринбург <адрес> открыто два лицевых счета: один на Семенова О.В., второй на Семенову Н.И.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Семенова О.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 года по май 2021 года составляет в размере 97204 рублей 42 копеек, пени в размере 27755 рублей 14 копеек.

Проверив расчеты истца, суд признает их верными, произведенными в соответствии с положениями п. 86, 88, 148 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <//> N 354. Истцом до <//> производилось начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли Семенова О.В, в праве собственности на указанное жилое помещение, с <//> – момента принятия устного заявления Семеновой Н.И. начисление платы за индивидуальное потребление коммунальных услуг - ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия по лицевому счету Семенова О.В, не производилось.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 года по май 2021 года, суд полагает требования истца к ответчику Семенову О.В. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Доводы ответчика Семенова О.В. о том, что с него не подлежит взысканию плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период до <//>, поскольку им не были получены ключи от ворот для въезда на придомовую территорию, судом не принимаются, поскольку указанное обстоятельство не освобождает собственника жилого помещения от бремени содержания своего имущества, установленного ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также суд не усматривает оснований для перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что по указанному адресу он фактически не проживал, производил оплату коммунальных платежей по адресу фактического своего проживания.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от <//> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил (абзац первый). Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (абзац второй).

В пункте 91 указанных Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В период с июня 2018 года по май 2021 ответчик Семенов О.В. к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия не обращался, в связи с чем оснований для освобождения истца от оплаты услуг по ХВС, ГВС, водоотведению за период с июня 2018 года по сентябрь 2018 года не имеется.

Учитывая, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счета Семенова О.В, истцом производиться соразмерно его доли в праве собственности, при отсутствии доказательств, что Дубинина Е.О. является членом семьи Семенова О.В., принимая во внимание, что соглашением между Семеновым О.В. и Семеновой Н.И. определено место жительства Дубининой Е.О. (ранее Семеновой Е.О.) с матерью Семеновой Н.И.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание обстоятельства данного дела, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно последствия нарушения обязательства, отсутствия доказательств причинения истцу значительных убытков ввиду неисполнения обязательства, исходя из положений и критериев соразмерности и целесообразности, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых с ответчика пени до 20000 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований истца к ответчикам, а именно с Семенова О.В. - государственная пошлина в размере 3699 рублей 19 копеек, почтовые расходы в размере 68 рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

При разрешении заявленного требования суд учитывает фактически оказанные юридические услуги, категорию спора, объем совершенных представителем действий. Учитывая длительность рассмотрения и сложность дела, применяя принципы разумности и справедливости, суд полагает заявленные истцом расходы по оплате услуг представителя разумными расходами, которые подлежат возмещению ответчиком Семеновым О.В.

Ходатайство истца о возврате государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.22, п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уменьшения размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством <адрес>» (ИНН 6671162353) к Семенову О. В. (<данные изъяты>), Дубининой Е. О. (<данные изъяты> 78) о взыскании задолженности удовлетворить в части.

Взыскать с Семенова О. В. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством <адрес>» (ИНН 6671162353) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 года по май 2021 года в размере 97204 рублей 42 копеек, пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, государственную пошлину в размере 3699 рублей 19 копеек, почтовые расходы в размере 68 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством <адрес>» (ИНН 6671162353) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3436 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Ю.В. Москалева