Решение по делу № 2-581/2019 от 28.11.2018

№ 2-581/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак                     19 марта 2019 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Айдарова Р.Т.,

при секретаре Давлетшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» к Кудисовой М.В., Яхину М.С., Мурзагильдиной А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» обратилось в суд с иском к Кудисовой М.В., Яхину М.С., Мурзагильдиной А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом уточненных требований указало, что Кудисова М.В. является долевым собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.

Задолженность ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4/9 часть общей задолженности по оплате коммунальных услуг по данному адресу, а именно: 87 843 руб.(56 151,70 руб., пени 31 691,30 руб.)

ФИО2 являлся долевым собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по начисленным пени составляет в размере 13 245 руб. 82 коп.

ФИО3 является долевым собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Задолженность ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по начисленным пени составляет в размере 19 282 руб. 81 коп.

Ответчики предупреждалась о необходимости погашения задолженности, были направлены уведомления с требованием о погашении задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 151 руб. 70 коп., пени в размере 31 691 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 835 руб. 29 коп.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате начисленных пени в размере 13 245 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 529 руб. 83 коп.; взыскать с ФИО3 задолженность по оплате начисленных пени в размере 19 282 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 771 руб. 31 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в иске, в случае удовлетворения решения просит снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просит отказать в их удовлетворении, в случае удовлетворения решения просит снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что зарегистрирована и проживает по другому адресу.

На основании изложенного, с учетом мнения сторон, а также установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании части 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Судом установлено, что ФИО1 является долевым собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.

Задолженность ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4/9 часть общей задолженности по оплате коммунальных услуг по данному адресу, а именно: 87 843 руб.(56 151,70 руб., пени 31 691,30 руб.)

ФИО2 являлся долевым собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по начисленным пени составляет в размере 13 245 руб. 82 коп.

ФИО3 является долевым собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Задолженность ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по начисленным пени составляет в размере 19 282 руб. 81 коп.

Вместе с тем, при решении вопроса о взыскании пени с ответчика ФИО2, с учетом заявленного ходатайства, в размере 13 245 руб. 82 коп., суд исходит из того, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 1 000 руб.

Также, при решении вопроса о взыскании пени с ответчика ФИО3, с учетом заявленного ходатайства, в размере 19 282 руб. 81 коп., суд исходит из того, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 1 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Кудисовой М.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 835 руб. 29 коп., с ответчика Яхина М.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 529 руб. 83 коп., с ответчика Мурзагильдиной А.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 771 руб. 31 коп.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» к Кудисовой М.В., Яхину М.С., Мурзагильдиной А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 151 руб. 70 коп., пени в размере 31 691 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 835 руб. 29 коп..

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» задолженность по оплате начисленных пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 529 руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» задолженность по оплате начисленных пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 771 руб. 31 коп.

Возвратить ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 3 711 руб. 65 коп., оплаченную на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья     Р.Т. Айдаров