Решение по делу № 2-253/2024 от 13.06.2024

УИД: 56RS0016-01-2024-000284-37

дело № 2-253/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 26 августа 2024 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием истца представителя истца Кожевникова В.Е. - адвоката Адвокатского кабинета № А-223 г. Сорочинск Репневой Е.В., действующей на основании ордера № 144 от 07 декабря 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова В.Е. к администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Новоюласенский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кожевников В.Е. обратился в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области, в обоснование которого указано, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, правообладателем которого является Администрация муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области, расположены здания, имеющее следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание, назначение объекта недвижимости: Склад, количество этажей объекта недвижимости 1, общая площадь объекта недвижимости 205,4 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <данные изъяты>; вид объекта недвижимости: здание, назначение объекта недвижимости: Склад, количество этажей объекта недвижимости 1, общая площадь объекта недвижимости 897,0 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <данные изъяты>; вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: склад, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь: 858,1 кв.м., местоположение: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>; вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: база, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь: 721,5 кв.м., местоположение: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>.

Сведения о характерных точках первых двух указанных объектов недвижимости с координатами и иные характеристики каждого объекта недвижимости отражены в подготовленных кадастровым инженером К. технических планах от 22.05.2024 года.

Всеми объектами истец более 18 лет открыто владеет, пользуется и осуществляет правомочия собственника, поддерживает здания в рабочем состоянии, производит их ремонт, не допускает разрушения, разорения.

Им также после получения технических условий в зданиях осуществлено электроснабжение, осуществляется поставка электроэнергии.

С момента, указанного в настоящем заявлении и по настоящее время, он непрерывно пользуется этим имуществом - зданиями, а также частью земельного участка, на котором они расположены.

На протяжении этого периода, т.е. с момента начала фактического использования и до настоящего времени в отношении используемого им здания претензий от неограниченного круга лиц не предъявлялось, не заявлялось каких-либо прав, в том числе и правомочий собственника.

Также все существующие объекты - здания, указанные в настоящем исковом заявлении, осмотрены судебным экспертом С. на предмет их соответствия требованиям нормативно-правовым актов и законодательству РФ, в том числе градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, о чем даны соответствующие заключения по каждому объекты и произведена их рыночная оценка для определения цены иска и оплаты государственной пошлины.

Истец просит суд признать за Кожевниковым В.Е. в силу приобретательной давности право собственности на объекты недвижимости со следующими характеристиками, согласно данных технических планов, подготовленных кадастровым инженером К.: вид объекта недвижимости: здание, назначение объекта недвижимости: Склад, количество этажей объекта недвижимости 1, общая площадь объекта недвижимости 205,4 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <данные изъяты>; вид объекта недвижимости: здание, назначение объекта недвижимости: Склад, количество этажей объекта недвижимости 1, общая площадь объекта недвижимости 897,0 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <данные изъяты> и состоящим на кадастровом учете: вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: склад, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь: 858,1 кв.м., местоположение: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>; вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: база, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь: 721,5 кв.м., местоположение: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>.

Определением Красногвардейского районного суда от 17 июня 2024 года к участию в дело в качестве соответчика привлечена администрация МО Новоюласенский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области.

Определением Красногвардейского районного суда от 12 августа 2024 года к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КХ «Север», Кожевникова В.В., Кожевников Е.В.

Истец Кожевников В.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца –адвокат Репнева Е.В. в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно указала суду, что <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно указал, что <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новоюласенский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица - представитель КХ «Север», Кожевникова В.В., Кожевников Е.В. в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В направленном суду отзыве не возражали против удовлетворения заявленных требований, указывая, что <данные изъяты>

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

Согласно техническому плану здания от 22 мая 2024 года, спорный объект недвижимости имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости: Здание; назначение объекта недвижимости: склад; количество этажей здания: 1; общая площадь здания: 205,4 кв.м., адрес объекта недвижимости: <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: <данные изъяты>, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположено здание: <данные изъяты>, год завершения строительства -1999.

Согласно техническому плану здания от 22 мая 2024 года, спорный объект недвижимости имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости: Здание; назначение объекта недвижимости: склад; количество этажей здания: 1; общая площадь здания: 897,0 кв.м., адрес объекта недвижимости: <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: <данные изъяты>, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположено здание: <данные изъяты>, год завершения строительства -2000.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 ноября 2023 года спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание; наименование здания: Склад; назначение: Нежилое; количество этажей здания: 1, в том числе подземных 0; площадь здания: 858,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта недвижимости: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, инвентарный номер: 60-б/н-кр-145.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 ноября 2023 года спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание; наименование здания: база крестьянского хозяйства «Север»; назначение: Нежилое; количество этажей здания: 1, в том числе подземных 0; площадь здания: 721,5 кв.м., адрес (местоположение) объекта недвижимости: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, инвентарный номер: 60-б/н-кр-145.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из справки администрации муниципального образования Новоюласенский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 26 июня 2024 года № 200 следует, что склады, указанные в иске были построены под руководством Кожевникова В.Е., когда он зарегистрировал КХ «Север», примерный год 2000-2003. Кожевников В.Е. пользовался складами, так как были возведены при его руководстве При составлении Актов осмотра данных складов, выяснилось, что документов подтверждающих собственность, нет (Акты прилагаются), ранее учтённые объекты (склады) находятся в удовлетворительном состоянии и используются в настоящее время ИП-Глава КФХ Кожевников Е.В. Имелись ли споры (правопритязания третьих лиц) в отношении указанных складов администрации неизвестно. Администрацией сельсовета в результате проведённых мероприятий здание склада с кадастровым номером <данные изъяты> и здание базы КХ «Север» с кадастровым номером <данные изъяты> выявлены в качестве бесхозяйных и были поставлены на учёт как бесхозяйные в Росреестре.

Из содержания сведений Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 23 октября 2023 года усматривается, что спорное имущество в виде: склад, площадью 858,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, адресу: <данные изъяты>; база крестьянского хозяйства «Север», площадью-721,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, не проходило процедуру учета в Реестре.

В соответствии с ответом ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 18 октября 2023 года ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» не располагает сведениями о зарегистрированных правах на спорное имущество в виде: склад, площадью 858,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; база крестьянского хозяйства «Север», площадью-721,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

На основании постановлений администрации МО Новоюласенский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 22 ноября 2023 года №№ 87-п, 88-п спорное имущество в виде: склад, площадью 858,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; база крестьянского хозяйства «Север», площадью 721,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> было выявлено в качестве бесхозяйного.

Из материалов дела следует, что 16 марта 2007 года проведена техническая инвентаризация 2-х складов базы Крестьянского хозяйства «Север», расположенных по адресу: <данные изъяты> - площадью 721,5 кв.м. и 858,1 кв.м.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, здания ранее принадлежали колхозу им.9 Января, на момент перехода во владение КХ «Север» были разрушены, истцу пришлось восстанавливать их на протяжении нескольких лет.

01 января 2007 года КХ «Север» и ОАО «Оренбургэнергосбыт» заключили договор энергоснабжения.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, КХ «Север» было зарегистрировано 01.12.1994 года. С 2017 года главой КХ «Север» является Кожевников Е.В., учредителями: Кожевников В.Е., Кожевников Е.В., Кожевникова В.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кожевников В.Е. не являясь собственником складов, владеет им как собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, факт владения указанным недвижимым имуществом не скрывает, осуществляет ремонт, обеспечивает сохранность имущества, несет бремя его содержания, оплачивает услуги по электроснабжению.

Никаких доказательств приобретения в пользование данного имущества, например, путем составления договора купли-продажи, с лицом, имеющим полномочия на отчуждение, в материалах дела не имеется.

Из справки архивного отдела администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области от 31 октября 2023 года следует, что документы (разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация, технический Паспорт, акт приемки в эксплуатацию, разрешение на строительно-монтажные работы, план земельного участка, строительное дело) склад, площадью 858,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, адресу: <данные изъяты>; база крестьянского хозяйства «Север», площадью-721,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, в архив на хранение не передавались. Местонахождение документов архиву неизвестно.

Также отсутствуют какие-либо документы и на 2 других объекта недвижимости.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что за период владения истцом указанными складами никто не заявлял о своих правах, в том числе о праве собственности на склады, не истребовал имущество из владения истца, не предъявлял требований о заключении какого-либо договора на пользование недвижимостью.

Суд находит, что истец представил доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным указанными складами и в силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Правопритязания на склад со стороны ответчика и кого бы то ни было отсутствуют.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.07.2024 № КУВИ-001/2024-171911914, объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 721,5 кв.м., расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 27.11.2023, номер регистрации <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.08.2024 № КУВИ-001/2024-204438188, объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 858,1 кв.м., расположенный в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 27.11.2023, номер регистрации <данные изъяты>.

Признание 2-х объектов недвижимости бесхозяйным не препятствует признанию права собственности в силу приобретательной давности, на что указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда.

Из заключения эксперта С. № 018/01/24 от 24 мая 2024 года следует, что здание, назначение: Склад, площадь 897,0 кв.м., количество этажей 1, по адресу (местоположение): <данные изъяты> Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, соответствует требованиям нормативно-правовых актов и законодательства Российской Федерации, в том числе градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из заключения эксперта С. № 017/01/24 от 24 мая 2024 года следует, что здание, назначение: Склад, площадь 205,4 кв.м., количество этажей 1, по адресу (местоположение): <данные изъяты>. Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, соответствует требованиям нормативно-правовых актов и законодательства Российской Федерации, в том числе градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из заключения эксперта С. № 014/01/24 от 29 февраля 2024 года следует, что здание, назначение: Нежилое, наименование: склад, площадь 858,1 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер: <данные изъяты> по адресу (местоположение): <данные изъяты>. Здание расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером: <данные изъяты>, соответствует требованиям нормативно-правовых актов и законодательства Российской Федерации, в том числе градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из заключения эксперта С. № 015/01/24 от 29 февраля 2024 года следует, что здание, назначение: Нежилое, наименование: база крестьянского хозяйства "Север", площадь 721,5 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер: <данные изъяты> по адресу (местоположение): <данные изъяты>. Здание расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером: <данные изъяты>, соответствует требованиям нормативно-правовых актов и законодательства Российской Федерации, в том числе градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом Кожевников В.Е. владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости расположен на земле, государственная собственность на которую не разграничена.

Согласно выписке из ЕГРН от 13 декабря 2023 года, земельный участок площадью 95130 +/- 216 кв.м. имеет кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение: <данные изъяты>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Из содержания сведений администрации МО Красногвардейский район Оренбургской области от 25 июня 2024 года усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит Администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области на праве постоянного (бессрочного) пользования, договора аренды с гражданином Кожевниковым В.Е., не заключался, по факту незаконного использования земельного участка назначена проверка. Нахождение на земельном участке нежилых зданий не противоречит виду разрешенного использования.

Из материалов дела также следует, что на основании задания от 26 июня 2024 года № 7 на проведение выездного обследования без прямого контакта с контролируемым лицом, выданного главой муниципального образования Красногвардейского района Ю.П. Классен, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 95130 +/- 216 кв. м,, в границах кадастрового квартала <данные изъяты>. Местоположение участка: <данные изъяты>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>. В результате обследования объекта контроля установлено, что земельный участок подвергнут застройке и строительству, а также на участке осуществляется хранение и ремонт сельскохозяйственной техники, в связи с чем 24 июля 2024 года был составлен административный протокол 56 АА 144674 от 24 июля 2024 года по ст. 7.1 КоАП РФ и направлен по подведомственности.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что после оформления права собственности на объекты недвижимости, администрация не возражает предоставить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> истцу.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кожевникова В.Е. удовлетворить.

Признать за Кожевниковым В.Е.<данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости:

-вид объекта недвижимости: здание, назначение: Склад, площадь 897,0 кв.м., количество этажей 1, по адресу (местоположение): <данные изъяты> Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>;

- вид объекта недвижимости: здание, назначение: Склад, площадь 205,4 кв.м., количество этажей 1, по адресу (местоположение): <данные изъяты>. Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>;

- вид объекта недвижимости: здание, назначение: Нежилое, наименование: склад, площадь 858,1 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер: <данные изъяты> по адресу (местоположение): <данные изъяты>;

- вид объекта недвижимости: здание, назначение: Нежилое, наименование: база крестьянского хозяйства "Север", площадь 721,5 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер: <данные изъяты> по адресу (местоположение): <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2024 года.

Судья Д.Р.Стройкина