Решение по делу № 2-371/2018 от 10.11.2017

Дело № 2-371/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года                          г. Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В.

при секретаре Дёминой А.А.,

с участием представителя истца Кулагина А.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Старцевой В.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальгиновой Ирины Петровны к товариществу собственников жилья «С-Петропавловский» о признании незаконным корректировки/доначисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании штрафа,

у с т а н о в и л:

Мальгинова И.П. обратилась в суд с иском к ТСЖ «С-Петропавловский» с требованиями о признании незаконным корректировки/доначисления платы за период с января по май 2014 года, включенной в платежный документ ТСЖ «С-Петропавловский» за июль 2017 года по лицевому счету № Мальгиновой И.П.; взыскании штрафа в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с Правилами 3354, в сумме 490, 45 руб. (л.д.2-4).

В обоснование заявленных требований истец указала, что жилой дом по адресу: <Адрес> находится в управлении ТСЖ «С-Петропавловский». ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком направлены, а истцом, являющимся собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> получены квитанции по лицевому счету № на оплату жилищно-коммунальных услуг с корректировкой (доначислением) платы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и оплаты уборки мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. Из приложенного сопроводительного письма следует, что перерасчет произведен на основании предписания Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 20.06.2017г. Считает предъявление в августе 2017г. корректированных платежных документов по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. незаконным в силу истечения сроков исковой давности по требованиям оплаты указанных услуг за спорный период.

Истец, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.22), в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.36), направила представителя для участия в судебном заседании.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, пояснила, что доначисление платы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и оплаты уборки мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. произведены истцу в порядке исполнения полученного ТСЖ в июле 2017 года предписания Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 20.06.2017г. До настоящего времени сумма доначисления <данные изъяты> руб. истцом не оплачена, в судебном порядке за взысканием указанной суммы ТСЖ не обращалось.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

На основании ст.ст. 30, 153, 154, 156, 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. ч. 2, 4 ст. 154).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч.8 ст.156).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст.158).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Мальгинова И.П. является собственником жилого помещения по адресу: г.Пермь, ул.Николая Островского, 6-13 (л.д.9).

Способом управления многоквартирным домом по адресу: г. Пермь, ул. ул.Николая Островского, 6, в том числе в заявленный период времени, являлось управление товариществом собственников жилья «С-Петропавловский» (л.д.14-17).

На основании распоряжения органа государственного контроля (надзора) о проведении внеплановой    документарной проверки юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ № (д.д.24-26) Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края в отношении ТСЖ «С-Петропавловский» ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая документарная проверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ноября 2013 года по октябрь 2016 года в многоквартирном доме по адресу: <Адрес> (л.д.27-28), по результатам которой выявлены нарушения ч.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ, а именно ТСЖ «С-Петропавловский» за период с января по май 2014 года применен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный органом местного самоуправления, а не установленный решением общего собрания в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание № об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ – произвести изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с января по май 2014 года на основании решения общего собрания (л.д.29).

Из платежной квитанции за июль 2017 года (л.д.16), сопроводительного письма ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17) следует, что ответчиком во исполнение предписания Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 20.06.2017г. произведен расчет платы за содержание и ремонт жилья за период с января по май 2014 года исходя из размера платы, установленного решением общего собрания членов ТСЖ, которым утверждена смета доходов и расходов на 2014 год (л.д.31-35), и Мальгиновой И.П. произведен перерасчет (доначисление) за указанный период в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (предмет и основание иска).

Рассматриваемые требования истца основаны на признании незаконным доначисления платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с истечением срока исковой давности по требованиям оплаты доначисленной суммы.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что заявление о пропуске стороной, предъявляющей требования, срока исковой давности является процессуальным действием в рамках рассмотрения исковых требований в порядке гражданского судопроизводства.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании из объяснений представителя ответчика и стороной истца не оспорено, ТСЖ «С-Петропавловский» в судебном порядке с иском о взыскании спорной суммы с Мальгиновой И.П. не обращался, в связи с чем, заявленные требования о применении срока исковой давности в данном случае применены не могут быть. При этом истец не лишена возможности заявить о применении срока исковой давности при предъявлении к ней исковых требовании со стороны ответчика за указанный ею период (с января по май 2014 года).

Ссылка истца на п.3 ст.199 Гражданского кодекса РФ, согласно которому односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются, выводы суда не опровергает и основана на неверном толковании истцом данной нормы права.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Также при принятии решения суд учитывает разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в п. 32 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В силу изложенного, принимая во внимание, что наличие правовых оснований для производства начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с января по май 2014 года в размере, определенном решением общего собрания членов ТСЖ «С-Петропавловский», в соответствии с требованиями ч.8 ст. ст.156 Жилищного кодекса РФ стороной истца не оспаривается, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о признании незаконным корректировки/доначисления платы за период с января по май 2014 года.

Соответственно, не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного п.155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которым обязанность уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, возникает в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, что судом установлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Мальгиновой Ирины Петровны к товариществу собственников жилья «С-Петропавловский» о признании незаконным корректировки/доначисления платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с января по май 2014 года, взыскании штрафа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>