Решение по делу № 2-199/2021 от 16.03.2021

Дело № 2-1-199/2021

64RS0008-01-2021-000235-69

Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года рабочий посёлок Базарный Карабулак

                         Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Карпачевой Т.В.,

при секретаре Логиновой М.Ю.,

с участием представителя истца Михайловой Е.А., действующей на основании доверенности 64 АА 3195680 от 13 марта 2021 года,

ответчиков Брызгалиной А.А., Брызгалина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининой Г.В. к Брызгалину А.В., Брызгалиной А.А. о признании договора дарения недействительным, применение последствий недействительности сделки, о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с указанным заявлением, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с Брызгалиным А.В. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Базарно-Карабулакского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен.

22 февраля 1992 года в период зарегистрированного брака по договору купли-продажи была приобретена недвижимость в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В 2007 году составлено соглашение с соседями о переводе квартиры в статус жилого дома, произведено межевание земельного участка, зарегистрированы права собственности на земельный участок и жилой дом за Брызгалиным А.В., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом серии <адрес>, серии <адрес>.

В феврале 2021 года истцу стало известно, что её бывший супруг Брызгалин А.В. распорядился совместной недвижимостью в виде жилого дома и земельного участка, подарив его совместной дочери Брызгалиной А.А., что подтверждается договором дарения земельного участка с распложенным на нем жилым домом от 07 декабря 2020 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 февраля 2021 года №.

Нотариально заверенного согласия на совершение сделки дарения в отношении недвижимости истец Брызгалину А.В. не давала, о совершении сделки узнала после ее государственной регистрации.

Ссылаясь на положения пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым нотариальное согласие супруга необходимо для совершения следующих сделок с общим имуществом супругов. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, просит признать недействительным договор дарения, заключенный 07 декабря 2020 года, место заключения договора - город Саратов в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между Брызгалиным А.В., выступающим в качестве Дарителя и Брызгалиной А.А., выступающей на стороне Одаряемой.

    Применить последствия недействительности сделки, совершенной по договору дарения, заключенному 07 декабря 2020 года, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между Брызгалиным А.В., выступающего в качестве Дарителя и Брызгалиной А.А., выступающей на стороне Одаряемой.

    Прекратить право собственности Брызгалиной А.А. в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Базарно-Карабулакский, район <адрес>, на основании договора дарения, заключенного 07 декабря 2020 года, между Брызгалиным А.В., выступающим в качестве Дарителя и Брызгалиной А.А., выступающей на стороне Одаряемой.

В судебном заседании представитель истца Михайлова Е.А. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики Брызгалина А.А. и Брызгалин А.В. исковые требования признали в полном объеме, о чем указали собственноручно, пояснив, что содержание части 3 статьи 173 и пункта 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Нормами параграфа 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены различные основания для признания сделки недействительной. Применение конкретной нормы в качестве основания для признания сделки недействительной осуществляется судом в зависимости от фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Согласно положениям статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно части 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом

В силу требований части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

На основании статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Совокупность одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий по настоящему делу установлена.

    Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как признание иска является их правом; признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; суд выяснил все обстоятельства, связанные с признанием иска.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенный 07 декабря 2020 года, между Брызгалиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый «Даритель» и Брызгалиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая «Одаряемая», в отношении земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1913±15 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с кадастровым №, общей площадью 83,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, недействительным.

    Применить последствия недействительности сделки, привести стороны в первоначальное положение.

    Прекратить право собственности Брызгалиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1913±15 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, общей площадью 83,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, аннулировав запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Брызгалиной А.А. на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1913±15 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, общей площадью 83,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья          Т.В.Карпачева